$950,000 / 3240ft2 - Edificio de Apartamentos en Venta 5 Unidades Uso Mixto Comercial (El Sereno)

Nos complace presentar una nueva propiedad en venta en Alhambra Ave, un inmueble de uso mixto de 5 unidades con valor agregado y una unidad adicional, ubicado en el muy deseable vecindario de El Sereno, Los Ángeles. Esta rara oportunidad consta de dos edificios adyacentes en dos terrenos, prominentemente situados en una esquina con excelente visibilidad y fachada en dos calles. La propiedad incluye cuatro unidades de apartamentos, un espacio comercial/oficina de uso mixto y una unidad adicional no conforme. La unidad adicional se utiliza actualmente para conexiones de lavadora/secadora, pero anteriormente estaba configurada como un pequeño estudio, ofreciendo potencial futuro de ingresos. Juntos, los edificios comprenden aproximadamente 3.240± pies cuadrados en un terreno de 7.905± pies cuadrados. Actualmente hay dos unidades vacantes: el espacio comercial/oficina de 750 pies cuadrados en la planta baja y un apartamento de 3 habitaciones y 1 baño que está en proceso de desocupación. Todos los demás inquilinos tienen contratos mensuales, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión con valor añadido, con potencial inmediato de aumento de ingresos por alquiler y reubicación. La propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada y central, a pocas cuadras al norte de Cal State Los Angeles, a 500 pies del límite de Alhambra y a tres minutos de South Pasadena. Se encuentra al borde de un vecindario residencial arbolado donde las viviendas unifamiliares se venden por más de \$1 millón, destacando la fortaleza y el atractivo de la zona. Las características adicionales incluyen un estacionamiento pavimentado y cerrado con capacidad para hasta 10 vehículos, doble salida de emergencia y un potencial significativo para letreros prominentes gracias a su ubicación en esquina y fachadas en dos calles. La propiedad tiene una alta puntuación de caminabilidad (Walk Score) de entre 85 y 90, subrayando su accesibilidad peatonal y atractivo para inquilinos. Un panel eléctrico principal relativamente nuevo y mejorado, unidades individualmente medidoras y una construcción resistente de estuco sobre bastidores contribuyen a la estabilidad a largo plazo del activo. La distribución de unidades consta de dos unidades de 3 habitaciones y 1 baño, una unidad de 2 habitaciones y 1 baño, una casa independiente de 1 habitación y 1 baño, una unidad comercial/oficina con tres salas y un baño con ducha, y la unidad adicional no conforme tipo estudio con medio baño. Esta distribución ofrece múltiples fuentes de ingresos y la posibilidad de obtener mayores ingresos por alquiler mediante mejoras y reubicación. La ubicación es uno de los puntos más fuertes para la venta. La propiedad está a pocos minutos de Pasadena, Monterey Park, Highland Park, el centro de Los Ángeles y Lincoln Park. Cerca se encuentran importantes empleadores como el Centro Médico USC Keck, Kaiser Permanente, el Campus Corporativo de Grifols, el Complejo Oficinas Alhambra y Cal State LA. La propiedad también está cerca de nuevos desarrollos comerciales, incluyendo HATCH, Stomping Grounds y una creciente comunidad de restaurantes locales, tiendas y espacios creativos. Minoristas nacionales como Target, Costco, Starbucks, LA Fitness, Home Depot y The Shops at the Alhambra proporcionan una sólida base comercial, mientras que decenas de nuevas empresas y galerías de arte están revitalizando el vecindario. El acceso al transporte es excelente, ya que la propiedad está ubicada a lo largo de Alhambra Avenue, una vía principal que conecta con Mission Road y Cal State LA, y a pocos minutos de las autopistas 710, 10, 110 y 5. El sitio también está a menos de cinco minutos de 10 universidades y colegios diferentes, lo que garantiza una demanda constante de inquilinos entre estudiantes, profesores y empleados. Esta es una oportunidad poco común para comprar dos edificios adyacentes en el corazón de El Sereno, uno de los vecindarios de crecimiento más rápido del noreste de Los Ángeles. Con su ubicación central, zonificación C2 flexible, aumento inmediato de ingresos por alquiler, amplio estacionamiento y potencial de desarrollo futuro, 5501–5505 Alhambra Ave ofrece tanto flujo de efectivo estable como apreciación a largo plazo. Trabajamos en cooperación con corredores autorizados. Corredores con licencia en California pueden consultar sobre una posible comisión compartida, la cual será discutida. Contáctenos hoy para obtener más información o programar una reunión mostrar información de contacto .