$675,000 / 2br - 1350ft2 - Hermoso condominio de 2 + estudio, 2 1/2 ba para la venta. Ahorre hasta el 70% en comisiones (Sherman Oaks)

Ahora listado como inversión. Ahora alquilado por $3,550 y ahora en venta por $675,000. Yo pago impuestos sobre bienes raíces, cuotas de la asociación de propietarios y seguro básico de propiedad de alquiler. El NOI es de aproximadamente $28,000. En una inversión de $675,000, eso es una tasa de capitalización de aproximadamente 4.0! (¡muy raro en este entorno de inversión!). Y eso incluye impuestos estimados sobre bienes raíces nuevos, no los actuales. Excelente tasa de capitalización más mantenimiento fácil. Hay una garantía de hogar que pagan los inquilinos que debería cubrir todo el mantenimiento interior. 13412 Burbank Blvd. #1, Sherman Oaks, CA 91401. A la venta está un hermoso condominio grande (aprox. 1350 pies cuadrados) en una excelente zona de Sherman Oaks. El precio de venta es de $675,000. Actualmente esta es la mejor oferta en la ciudad para un condominio de este tamaño en Sherman Oaks con 2 habitaciones y un estudio. Esta es una unidad delantera, con mucha luz y muy brillante. 2 habitaciones enormes arriba, 1 habitación abajo que podría ser una tercera habitación, estudio, cuarto de servicio o despacho. También tiene medio baño. Arriba hay 2 habitaciones enormes. La principal tiene baño privado y área de estar. ¡3 closets! Ducha agradable en el baño. La segunda habitación también es muy grande, con segundo baño completo adyacente. Ambas habitaciones tienen techos altos. No hay paredes comunes con las habitaciones. Lavadora/secadora también en este nivel e incluidas. El inquilino anterior puso pisos nuevos en el segundo piso. Abajo está una enorme sala principal. Puede ser solo una habitación grande o adecuada para sala de estar, comedor con chimenea de leña. Espacio increíble. Cocina agradable con encimeras de granito. Área para comer. La unidad tiene 2 estacionamientos privados uno al lado del otro debajo de la unidad, además de mucho espacio de almacenamiento. El complejo tiene piscina, spa, área de barbacoa y mucho espacio para relajarse. Solo 10 unidades en el complejo. El propietario paga agua, agua caliente, basura y alcantarillado. El inquilino pagará el seguro de garantía de hogar y el seguro de inquilino. No se permiten visitas sin oferta aceptada. Si esto no es adecuado, tengo 45 años de experiencia como agente con licencia. Y ofrezco grandes descuentos en comisiones de hasta el 70% y/o reembolsos a compradores, que también pueden ser tan altos como el 70%, dependiendo del precio y la cantidad de trabajo involucrado. Douglas Weitzman Abogado Corredor de bienes raíces (DRE # 00614072) mostrar información de contacto mostrar información de contacto (celular)