$2,699,997 / 3br - 2753ft2 - Propiedad comercial y residencial de 4 unidades en venta en Garnet (Pacific Beach)

ANUNCIO POR PRIMERA VEZ - A solo 6 cuadras de la playa o La Jolla, en una de las fotos incluso puede ver el famoso Crystal Pier - Si va a la propiedad, por favor no diga a otros que esta propiedad está en venta - 100 % alquilada - Edificio independiente muy visible - Compre esta propiedad mixta en Pacific Beach con fácil acceso desde el callejón y la calle - Ubicada en 1434 - 44 Garnet Avenue, San Diego CA 92109 - Hay 2 casas móviles y 1 estudio/oficina en la parte trasera para uso residencial (permisos desconocidos) Un periodo de depósito de 30 a 90 días es aceptable - El ingreso mensual total por alquiler es de $15,950 - Ocupación del 100 % basado en contratos de alquiler mensuales, por lo que los compradores pueden utilizar cualquiera de los espacios para sí mismos - - 50 pies de fachada y 125 pies de profundidad - Aproximadamente 32.000 vehículos a baja velocidad pasan frente a esta propiedad todos los días, por lo que no hay necesidad de publicitar para atraer personas a este lugar - Espacios de estacionamiento reservados en la parte trasera y abundante estacionamiento gratuito en la calle en la parte delantera - Hay un letrero publicitario en la propiedad que genera $450 de ingresos mensuales - Hay un edificio comercial grande de 2.753 pies cuadrados en la parte delantera, frente a la acera, que puede convertirse en 3 tiendas separadas - Personalmente soy dueño de un edificio comercial de 21 unidades ubicado a 3 cuadras al oeste de esta propiedad, que compré hace más de 28 años; nunca he tenido vacantes y tengo una larga lista de espera - La zona está clasificada como CC-4-2 - A 10 minutos o 6 millas del aeropuerto principal de San Diego - Área de alta demanda - A 2 millas de la autopista 5 - Según la ciudad, si los compradores lo desean, pueden construir hasta 35 pies de altura y 4.686 pies cuadrados de espacios residenciales y comerciales, lo que equivale al 75 % del terreno de 6.249 pies cuadrados - Los compradores deben contactar a la ciudad para confirmar toda la información anterior antes del cierre de la operación - A menos de 200 pies del famoso helado Mr. Frostie, gimnasio, O'Reilly's Auto Parts, una gran tienda de artículos deportivos y a poca distancia a pie de decenas de restaurantes y bares deportivos - Gran portón corredizo nuevo en la parte trasera y una pequeña puerta peatonal en la parte delantera - Si desea ver el interior, llámeme para programar una cita - y mucho más……. - Si tiene alguna pregunta, por favor contácteme.