$185,000 / 2br - INVERSIONISTAS - Alquiler de dos unidades completamente ocupadas y con flujo de efectivo

💡 Lleno de demanda de alquiler y valor: este dúplex completamente ocupado en el barrio Allendale de Baltimore ofrece flujo de efectivo inmediato, estabilidad comprobada y potencial de crecimiento inmediato. 💰 Ingresos inmediatos de $2,100/mes garantizados desde el primer día: 🛡️ Ingresos estables respaldados por programa: Unidad 1 alquilada por $1,300/mes mediante cupón Sección 8 — pagos estables respaldados por el gobierno. 📈 Potencial de crecimiento a precio de mercado: Unidad 2 alquilada a inquilino de largo plazo por $800/mes — espacio para aumentar significativamente el alquiler en la próxima renovación del contrato. 🌟 Puntos destacados de la inversión 📄 Ingresos estables respaldados por programa La Sección 8 en la Unidad 1 proporciona alquiler confiable y puntual cada mes. 🚪 Cero riesgo de vacancia Totalmente ocupado — rendimientos inmediatos sin problemas de rotación. 📊 Valor excepcional con capital incorporado A $185,000, este dúplex ofrece un fuerte flujo de efectivo y potencial de apreciación. 📍 Ubicación privilegiada en zona de “Educación, Medicina y Universidades” Rodeado de importantes instituciones educativas y médicas que generan demanda continua de alquiler. A menos de 3 millas: 🏥 Universidad y Hospital Johns Hopkins — investigación y atención médica de primer nivel 🎓 Universidad de Maryland, Baltimore y Centro Médico — escuelas profesionales y hospital de trauma 🏥 Centro Médico Mercy 🎓 Universidad de Baltimore — campus urbano central A menos de 5 millas: 🎓 Universidad Morgan State — importante HBCU pública 🎓 Universidad Coppin State — histórica HBCU pública 🎓 Universidad Loyola de Maryland — institución privada jesuita 🎨 Instituto de Arte de Maryland (MICA) — prestigiosa escuela privada de arte 🎓 Universidad Notre Dame de Maryland — colegio privado para mujeres 🎓 Colegio Comunitario de la Ciudad de Baltimore (BCCC) 🎓 Colegio Comunitario del Condado de Baltimore (CCBC) Por qué es importante: estas instituciones clave atraen a miles de estudiantes, personal y profesionales médicos todo el año — impulsando una demanda de alquiler confiable. 🏘 Información del vecindario 📌 Alta demanda, baja rotación Profesionales, estudiantes y trabajadores de la salud mantienen la ocupación estable y la rotación mínima. 🚉 Acceso a transporte y comodidad Fácil acceso a principales líneas de autobuses, I-95, I-695 y estaciones MARC cercanas — conectando a los inquilinos con la región ampliada de Baltimore-DC. 📈 Apreciación resistente Las propiedades cerca de centros educativos y médicos históricamente se revalorizan más rápido y resisten mejor los cambios económicos. 🚀 Por qué 151 Denison St destaca 🔑 Inversión lista para usar — totalmente ocupado, rendimientos inmediatos, mínimo esfuerzo 💵 Dos fuentes de ingresos — estabilidad de Sección 8 + potencial de crecimiento a precio de mercado 🏫 Ecosistema institucional — demanda constante de inquilinos de universidades y hospitales 💲 Precio asequible — fuerte potencial de ROI por debajo de $200,000 📲 Actúe ahora Oportunidades como esta no duran en el próspero mercado de alquiler de Baltimore. Llame a Cris ahora 📲 para asegurar este dúplex de dos unidades completamente ocupado y productor de ingresos.