805 S Magnolia Avenue, Anaheim CA, 92804

contect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Oportunidad Comercial en Esquina en Anaheim | Oficina de 1.160 pies² • Terreno de 6.462 pies² • 5 Oficinas + Recepción • Zonificación Comercial Alta Visibilidad • Estacionamiento para 8 Autos • Potencial de Conversión • Venta en Condición Actual • Listo para Inversor o Usuario Bienvenido a una propiedad comercial versátil ubicada en una esquina con alto tráfico en Anaheim. Este edificio de oficinas de 1.160 pies² cuenta con 5 oficinas, recepción, 1.5 baños y amplio estacionamiento, ideal para inversionistas, propietarios de negocios o desarrolladores que buscan visibilidad, flexibilidad y potencial de valorización en una ubicación privilegiada del condado de Orange. ✨ Características de la Propiedad • ​​1.160 pies² interiores​​ — distribución funcional con 5 oficinas, área de recepción y 1.5 baños • ​​Terreno esquinero de 6.462 pies²​​ — alta visibilidad y espacio para ampliación o reurbanización (verificar zonificación) • ​​Amplio estacionamiento​​ — entrada para 8 autos y patio de concreto cerrado — comodidad para clientes o inquilinos • ​​Servicios​​: calefacción por aire forzado, ventanas operables para ventilación, sin cocina — ideal para uso de oficina • ​​Cubierta mixta​​ (teja española + grava/toldo plana) — funcional, aunque podría requerir mantenimiento • ​​Ventanas y acabados antiguos​​ — funcionales, con oportunidad de modernización • ​​Entrada cubierta y patio trasero​​ — atractivo visual y espacio al aire libre 🏗️ Potencial Versátil • ​​Uso comercial​​ — ideal para servicios profesionales, bienes raíces, seguros o consultorios terapéuticos • ​​Conversión residencial​​ — podría permitir vivienda unifamiliar o multifamiliar (el comprador debe verificar con la Ciudad de Anaheim) • ​​Reurbanización​​ — construir un nuevo proyecto comercial o mixto (consultar zonificación y distancias regulatorias) • ​​Inversión con valor añadido​​ — renovar y alquilar para mayores rendimientos 📍 Ubicación Privilegiada en Anaheim • ​​Esquina de alta visibilidad​​ — maximiza letreros y acceso para clientes • ​​Cerca de principales vías​​ — fácil acceso a autopistas (5, 91, 57) y al centro de Anaheim • ​​Área en crecimiento​​ — cerca de Disneyland, centro de convenciones y zonas comerciales en expansión ⚠️ Condición Actual (As-Is) • ​​Algunos mantenimientos pendientes​​ — techo, ventanas y sistemas podrían necesitar actualizaciones • ​​Sin cocina ni aire acondicionado​​ — considerar costos de conversión o renovación • ​​Se recomienda debida diligencia​​ — revisar zonificación, permisos y viabilidad para el uso deseado 💼 Ideal para • Propietarios de negocios que buscan una oficina visible, asequible y con mucho estacionamiento • Inversionistas que buscan un activo comercial con potencial de valorización y conversión • Desarrolladores interesados en un terreno esquinero para futura reurbanización en un mercado fuerte ​​📅 ¡No Esperes — Esta Joya en Esquina en Anaheim No Durará!​​ Agenda una visita hoy y descubre por ti mismo la visibilidad, tamaño del terreno y su potencial. ¡Contáctanos para obtener detalles de zonificación, presupuestos de renovación o una visita privada!