Planificador de Instalaciones 1

En Spartan Investment Group nuestra misión es mejorar vidas a través de nuestros valores. Hacemos esto encontrando inversiones con valor añadido y oportunidades que ofrecen rendimientos sólidos para nuestros inversores, brindando una oportunidad de crecimiento para nuestros socios y creando riqueza duradera para todos aquellos con quienes hacemos negocios. Nos enfocamos específicamente en proyectos de almacenamiento (FreeUp Storage) y parques para vehículos recreativos (RV), mientras aprovechamos ofertas excepcionales en otras clases de activos. En 2021, fuimos clasificados como la quinta empresa inmobiliaria de más rápido crecimiento en Estados Unidos y nos unimos a la lista de los 100 principales propietarios de almacenamiento. Hemos sido miembros durante tres años consecutivos de la lista Inc. 500 de las empresas privadas de más rápido crecimiento en América y en 2022 fuimos clasificados en el puesto número 40 entre los 100 principales operadores de almacenamiento. Resumen del Puesto La misión del Gerente Asistente de Propiedad Itinerante es apoyar a los gerentes de propiedad en continuar creciendo en excelencia operativa y mejorar el desempeño de las propiedades. Este puesto estará ubicado en Murrayville, GA. Los gerentes utilizan sólidas habilidades interpersonales al interactuar con clientes, ayudándolos a identificar sus necesidades de almacenamiento mientras ofrecen soluciones efectivas y rentables en tiempo real. Resolver problemas, responder preguntas y proporcionar información general sobre nuestra empresa y políticas forman parte de las responsabilidades diarias. Los gerentes están activos durante el día, dedicando tiempo a inspeccionar, limpiar y preparar unidades para arrendamiento, así como mantener los terrenos y edificios de la propiedad. Garantizar el más alto estándar de calidad en limpieza, seguridad y apariencia visual es una prioridad. Requisitos Resultados Clave: Lograr consistentemente una tasa de conversión de leads y reservas a mudanzas del 65 % Alcanzar y mantener una ocupación del 92 % o superior y seguir aumentando los ingresos mes a mes Mantener una morosidad mensual del 4 % o menos Objetivos y Responsabilidades: Mostrar y alquilar unidades de almacenamiento, espacios de estacionamiento y suites de oficinas. Convertir leads provenientes del sitio web, visitas personales y llamadas telefónicas en alquileres de mudanza. Gestionar cuentas por cobrar mediante cobros, procesamiento de pagos y realización de procedimientos de cierre diario para asegurar que todos los depósitos sean precisos. Ofrecer mercancías para la venta y ayudar en la decisión del tamaño de la unidad. Saludar a todos los nuevos clientes e inquilinos de manera oportuna, entusiasta y profesional. Resolver todos los problemas de los inquilinos de forma oportuna y eficaz o elevarlos al DM si es necesario. Asegurarse de que se cumplan los estándares de la empresa en cuanto a limpieza, apariencia y profesionalismo. Inspeccionar diariamente la instalación en busca de basura, problemas de seguridad y realizar verificaciones de cerraduras cada mañana y tarde (recorrido completo semanalmente). Gestionar múltiples instalaciones siguiendo el horario creado por el DM. Ser capaz y dispuesto a desplazarse a múltiples instalaciones en un área asignada según lo requiera este puesto. Realizar otros deberes y tareas esenciales según se asignen. Competencias: Comunicación – Excelentes habilidades escritas y verbales Conocimiento Empresarial – Capacidad para investigar y comprender las leyes estatales sobre prendas para mantenerse actualizado con los requisitos locales y estatales Orientación al Cliente – Crear la mejor experiencia para el cliente Iniciativa – Comprensión general del mantenimiento de propiedades e identificación de necesidades Tecnología – Capacidad para adoptar nuevas tecnologías y adaptarse a la evolución del negocio y la industria Requisitos: Poseer licencia de conducir válida, seguro y transporte confiable. Ser autodidacta y tener un deseo apasionado de desempeñar las funciones a un alto nivel. 1-3 años de experiencia laboral relevante en un entorno orientado al cliente, con responsabilidades diarias de gestión. Algunos conocimientos prácticos sobre presupuestos y estados de resultados. Excelentes habilidades interpersonales y de comunicación, tanto por teléfono como en persona. Capacidad para trabajar bien y desempeñar funciones de manera independiente y en equipo. Poseer conocimientos prácticos sobre computadoras y aplicaciones como Microsoft y Outlook, etc. Tener la capacidad y disposición para realizar tareas de mantenimiento ligero, barrer, trapear, cambiar bombillas, levantar objetos, agacharse, etc. Beneficios Tarifa Competitiva a Tiempo Parcial: $17.50 - $18.50 por hora.

Buscamos un Administrador de Propiedades de Alquiler a Corto Plazo confiable y práctico para ayudar a gestionar las operaciones diarias en múltiples propiedades. Este puesto combina la comunicación con huéspedes, supervisión de propiedades y trabajos manuales prácticos. ⸻ Principales Responsabilidades • Garantizar experiencias positivas para los huéspedes y gestionar las reseñas. • Supervisión y mantenimiento de las propiedades • Realizar tareas de mantenimiento (reparaciones, solución de problemas, arreglos pequeños). • Realizar inspecciones de las propiedades para mantener estándares de limpieza, seguridad y calidad. • Reabastecer y mantener suministros en las propiedades (ropa de cama, artículos de tocador, comodidades, cocina). • Apoyo al propietario • Proporcionar actualizaciones sobre el rendimiento y el mantenimiento. • Sugerir mejoras para maximizar el valor de la propiedad y la satisfacción del huésped. • Inspeccionar lo que esperamos de los equipos de limpieza, ayudar cuando sea necesario. ⸻ Requisitos • Experiencia previa en gestión de propiedades, hostelería o alquileres a corto plazo preferida. • Habilidades de mantenimiento requeridas: debe ser capaz de realizar reparaciones en las propiedades. • Buenas habilidades de comunicación y organización. • Capacidad para trabajar de forma independiente y gestionar múltiples prioridades. • Transporte confiable y disponibilidad flexible (disponible bajo demanda para asuntos urgentes). Solo 1099, $25 por hora, 25 horas por semana. Horario habitual: 10:00 a.m. - 3:00 p.m. Por favor, comparta su experiencia laboral. Comparta experiencia en trabajos de mantenimiento y gestión de propiedades.

TÍTULO DEL PUESTO: Planificador de Instalaciones 3    FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES:  Brindar apoyo en la planificación de instalaciones para proyectos grandes, estableciendo el alcance y los objetivos.   Utilizar la planificación de proyectos para gestionar y ejecutar diversos proyectos dentro de su organización.  Crear y organizar la distribución de la instalación para maximizar la eficiencia y satisfacer las necesidades de los usuarios y proyectos, ayudar a desarrollar planes estratégicos y tácticos, y gestionar los cambios en la distribución del sitio.  Utilizar CAD/Revit para crear y mantener la utilización del espacio, documentación, gestionar los planes maestros del campus y brindar soporte para proyectos internos de instalaciones.  Utilizar la planificación de espacios para maximizar el uso del espacio en áreas de laboratorios técnicos, gestionar la asignación de espacios, proporcionar soluciones creativas a requisitos cambiantes de espacio, ayudar en el proceso de planificación física a largo plazo y en ampliaciones y modificaciones.  Utilizar la gestión de proyectos para manejar diversas tareas, como planificación de espacios, administración de edificios y proyectos de construcción. También brindan soporte administrativo, gestionan recursos y coordinan proyectos.  Coordinar actividades con los departamentos de construcción, mecánica y electricidad.  Utilizar la gestión de instalaciones para establecer y mantener bases de datos, ayudar en las operaciones del departamento, monitorear equipos, brindar servicios arquitectónicos y crear informes para la alta dirección.  Investigar y recopilar información sobre posibles elementos/materiales que podrían usarse en los proyectos.   Realizar inspecciones físicas de equipos/áreas de sala limpia/instalaciones de apoyo.   Recopilar y coordinar datos de los departamentos necesarios para la planificación de espacios.   Participar en el diseño conceptual de proyectos de construcción comercial utilizando el software AutoCAD 2023, centrándose principalmente en la optimización del espacio con restricciones de diseño.   Crear distribuciones arquitectónicas para varios proyectos con múltiples componentes.   Crear hojas de datos y cronogramas mecánicos y eléctricos.   Desarrollar PDF detallados de los planes del proyecto para la aprobación del cliente.   Desarrollar alcances de trabajo detallados y precisos.   Debe tener capacidad física para trabajar según las exigencias de la instalación.   Debe ser capaz de subir escaleras y trabajar en espacios confinados.   Proporcionar capacitación a nuevos operadores de CAD.  Otras responsabilidades asignadas por el empleador y/o cliente.   Requisitos Más de 6 años de experiencia en la industria en diseño y dibujo técnico en el campo de la ingeniería industrial  Conocimiento de los protocolos de salas limpias   Experiencia interactuando con miembros de diversos departamentos   Sólidas habilidades organizativas   Fuertes habilidades de comunicación escrita y verbal   Sólidas habilidades analíticas y de liderazgo   Autómotivado, pero capaz de realizar trabajos asignados y trabajar bien con poca o ninguna supervisión.  Adaptable, eficiente y sociable   La experiencia en gestión de proyectos es un plus    COMPETENCIAS:  Adaptabilidad - Se adapta a los cambios en el entorno de trabajo; Gestiona demandas competitivas; Cambia el enfoque o método para ajustarse mejor a la situación; Capaz de lidiar con cambios frecuentes, retrasos o eventos inesperados.  Dependabilidad - Sigue instrucciones, responde a la dirección de la gerencia; Toma responsabilidad por sus acciones; Cumple con compromisos de largas jornadas cuando sea necesario para alcanzar metas; Completa tareas a tiempo o notifica a la persona adecuada con un plan alternativo.  Habilidades Interpersonales - Se enfoca en resolver conflictos, no en culpar; Mantiene la confidencialidad; Escucha a otros sin interrumpir; Controla sus emociones; Permanece abierto a las ideas de otros y prueba cosas nuevas.  Profesionalismo - Trata a los demás de manera diplomática; Reacciona bien bajo presión; Trata a los demás con respeto y consideración independientemente de su estatus o posición; Acepta responsabilidad por sus acciones; Cumple con sus compromisos.  Calidad - Demuestra precisión y minuciosidad; Busca formas de mejorar y promover la calidad; Aplica retroalimentación para mejorar el desempeño; Monitorea su propio trabajo para garantizar la calidad.  Cantidad - Cumple con los estándares de productividad; Completa el trabajo a tiempo; Se esfuerza por aumentar la productividad; Trabaja con rapidez.    EXIGENCIAS FÍSICAS Y ENTORNO DE TRABAJO:  Ocasionalmente (menos de 1/3 del trabajo)  Frecuentemente (de 1/3 a 2/3 del trabajo)  Continuamente (más de 2/3 del trabajo)      Se requiere frecuentemente estar de pie.  Se requiere frecuentemente caminar.  Se requiere frecuentemente sentarse.  Se requiere frecuentemente utilizar destreza manual y de dedos.  Ocasionalmente se requiere escalar, equilibrarse, doblarse, agacharse, arrodillarse o arrastrarse.  Se requiere continuamente hablar o escuchar.  Ocasionalmente trabajar cerca de partes mecánicas en movimiento   Ocasionalmente trabajar en lugares altos y peligrosos   Ocasionalmente trabajar alrededor de humos, partículas en el aire o productos químicos tóxicos   Durante el desempeño de las funciones de este puesto, el nivel de ruido en el entorno de trabajo generalmente es moderado.   El empleado debe ocasionalmente levantar y/o mover más de 30 libras.   Las habilidades visuales específicas requeridas para este puesto incluyen visión cercana; visión de lejos; visión periférica; percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque.  Debe poder usar equipo de protección personal, incluyendo protección ocular, casco, bata de laboratorio, guantes, zapatos de punta de acero, protección auditiva y respiradores.  Debe poder acceder y transitar de forma segura obstáculos interiores y exteriores para inspecciones en sitio, incluyendo subir escaleras, caminar por escaleras, pasarelas y otras superficies irregulares donde se requieran inspecciones.

Administrador de Gestión de Propiedades - Ofrecemos un salario competitivo, excelentes beneficios y trabajo que importa para nuestra comunidad. El Puesto: La Autoridad de Vivienda de Seattle (SHA) busca un líder excepcional para desempeñarse como Administrador de Gestión de Propiedades y liderar la gestión de nuestra amplia cartera de viviendas. Este puesto implica supervisar más de 2500 unidades distribuidas en nuestras cuatro comunidades de ingresos mixtos: Yesler Terrace, Rainier Vista, NewHolly y High Point, generando un impacto real en las comunidades de toda la ciudad. Se trata de un cargo de liderazgo senior dentro del departamento más grande de SHA, Operaciones de Vivienda. Como Administrador de Gestión de Propiedades, también será responsable de liderar a un equipo dedicado de más de 45 empleados de tiempo completo, guiándolos hacia la excelencia. La Organización: ¿Le apasiona contribuir a la equidad en vivienda y fomentar comunidades inclusivas? SHA no es solo una organización; somos una fuerza dinámica comprometida con ampliar las oportunidades de vivienda, construir comunidades fuertes y promover la inclusión, el respeto y un entorno acogedor en todos nuestros servicios. Únase a nuestra talentosa fuerza laboral de más de 800 empleados y forme parte de un líder nacionalmente reconocido en vivienda asequible y desarrollo. En SHA valoramos su perspectiva única y su trayectoria. Le animamos a postularse aunque no cumpla con todos los requisitos. Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y nos enorgullece que nuestra fuerza laboral diversa refleje las diversas comunidades a las que servimos en todos los niveles de empleo. Lo que ofrecemos: • Salario competitivo: ¡Su dedicación merece reconocimiento! • Excelentes beneficios: disfrute de seguros médicos, dentales y de visión, jubilación para empleados públicos (PERS), licencias pagadas generosas y días festivos • Horarios razonables: valoramos el equilibrio entre trabajo y vida personal y ofrecemos oportunidades de trabajo remoto parcial, según el puesto • Capacitación en el trabajo: desarrolle sus habilidades y conocimientos con oportunidades continuas de aprendizaje Lo que usted ofrecerá: • Título universitario en un campo de estudio relacionado (o experiencia laboral equivalente) • Siete años de experiencia laboral relevante en gestión de propiedades residenciales, vivienda asequible, comercial, construcción o mantenimiento de instalaciones, incluyendo al menos cinco años de supervisión. • Conocimientos sólidos sobre programas y regulaciones de vivienda asequible (preferible) ¿Qué hará usted? • Gestionar una amplia cartera de más de 2.500 unidades en cuatro comunidades de ingresos mixtos en Seattle • Liderar un equipo de más de 45 empleados de tiempo completo para garantizar la excelencia operativa • Administrar operaciones integradas de programas para proporcionar vivienda, gestión, servicios a residentes y servicios de mantenimiento a los residentes • Establecer y mantener relaciones de trabajo efectivas con el personal, los residentes y la comunidad en general, incluyendo propietarios privados y arrendatarios • Contratar, capacitar, supervisar y evaluar el desempeño del personal asignado • Revisar, aprobar y supervisar los presupuestos operativos y colaborar en el desarrollo e implementación de planes de capital y gestión de activos • Recomendar nuevas políticas y desarrollar procedimientos y estrategias para su implementación • Autorizar traslados y adaptaciones para residentes • Supervisar programas operativos • Revisar y aprobar la solicitud de equipos y servicios de contratistas • Actuar como defensor del mantenimiento de la vivienda pública como recurso comunitario Cómo aplicar: 1. Complete la solicitud en línea en NeoGov en https://www.governmentjobs.com/careers/seattlehousing/jobs/5088432/property-management-administrator a. Las secciones de experiencia laboral y educación deben actualizarse con su información más reciente. SHA no acepta archivos adjuntos externos para currículums ni cartas de presentación. b. Responda las preguntas generales de la agencia. Tenga en cuenta que, aunque ya haya presentado anteriormente una solicitud en SHA, debe revisar y actualizar las preguntas generales. c. Responda las preguntas complementarias, si corresponden. Ubicación: Oficina Central, 101 Elliot Ave W, Seattle, WA 98119 ¿Por qué SHA? Únase a SHA para una carrera satisfactoria con compensación competitiva, excelentes beneficios y oportunidades de crecimiento. ¡Forme parte de nuestra misión y ayude a hacer de Seattle un mejor lugar para vivir!

Descripción del puesto  Estamos buscando un Gerente de Instalaciones con experiencia para gestionar las operaciones, la seguridad, el mantenimiento y el cumplimiento normativo de nuestra instalación de investigación y desarrollo de baterías de iones de litio de 30.000 pies cuadrados. La instalación incluye una sala seca, almacenamiento de materiales peligrosos, laboratorios y áreas de oficinas. Este puesto depende de la fabricación y es responsable de garantizar el funcionamiento continuo y la seguridad de todas las operaciones del sitio, con un enfoque ampliado en la seguridad de la instalación.  Principales responsabilidades  Mantener la operación y el mantenimiento diarios de la instalación, incluyendo laboratorios, sala seca, almacenamiento de materiales peligrosos, oficinas y sistemas de servicios públicos  Colaborar con los equipos de I+D y fabricación para apoyar infraestructuras especializadas, específicamente entornos de sala seca y contención de materiales peligrosos,   Mantener la disponibilidad de los sistemas, protocolos y personal de seguridad del sitio, coordinándose estrechamente con el equipo de fabricación para garantizar la protección de activos y personal  Asegurar que todos los sistemas de la instalación cumplan con las normas federales, estatales y locales de seguridad, medioambientales y de construcción (por ejemplo, OSHA, EPA, NFPA)  Supervisar el apoyo contratado para instalaciones, incluyendo personal de limpieza, mantenimiento, seguridad y apoyo  Gestionar los presupuestos de la instalación, las relaciones con proveedores y contratos para reparaciones, mejoras y mantenimiento preventivo  Organizar y dirigir actividades de preparación del sitio, incluyendo seguridad contra incendios, respuesta a emergencias, recuperación ante desastres y planificación de continuidad del negocio  Supervisar los requisitos de documentación para inspecciones regulatorias, materiales peligrosos, mantenimiento de equipos y servicios de proveedores  Implementar y monitorear sistemas para la gestión de materiales peligrosos (productos químicos, materiales para baterías, residuos)  Requisitos Cualificaciones requeridas  Título universitario en Gestión de Instalaciones, Ingeniería, Operaciones Industriales o campo relacionado  5+ años de experiencia en gestión de instalaciones u operaciones en entornos de I+D, químicos o manufactura  Conocimientos prácticos de códigos y regulaciones de seguridad aplicables a entornos de baterías, productos químicos o materiales peligrosos (por ejemplo, OSHA, EPA, NFPA)  Experiencia en la implementación o gestión de sistemas y protocolos de seguridad en contextos industriales o de I+D  Fuertes habilidades de supervisión con experiencia en la gestión de equipos multidisciplinarios, incluyendo personal de seguridad  Dominio de sistemas de gestión de edificios (BMS), CMMS y protocolos de seguridad industrial  Excelentes habilidades organizativas, de gestión de proyectos y presupuestarias  Cualificaciones preferidas  Título avanzado o certificaciones (CFM, FMP, PMP, OSHA, etc.)  Experiencia en entornos de baterías de iones de litio o instalaciones similares de almacenamiento de energía  Conocimiento de las mejores prácticas de seguridad para entornos sensibles de I+D/fabricación  Experiencia con LEED, ISO u otros marcos de sostenibilidad/conformidad      Beneficios Salario competitivo y compensación en acciones acorde con la experiencia. El rango salarial esperado es de $130,000 a $180,000 15 días de vacaciones, 10+ días festivos, licencia por enfermedad Cobertura completa de medicina, odontología y visión para los miembros del equipo, cobertura del 60% para los familiares Plan 401k con aporte equivalente Licencia parental pagada con política flexible de reincorporación al trabajo Entorno de trabajo diverso e inclusivo

Atención agentes inmobiliarios: Somos una agencia de alquiler residencial y estamos buscando agentes con licencia para mostrar nuestros listados de alquiler en Redwood City y ciudades cercanas los fines de semana y al menos tres noches entre semana por semana. También puede haber oportunidades para mostrar propiedades en San Francisco. ¡No tendrás que hacer llamadas frías a propietarios ni recibir millones de llamadas de inquilinos, ya que nosotros filtraremos esos leads por ti! Lo que haremos por ti: • Obtener los listados • Fotografiar y publicitar la propiedad • Filtrar leads y ofrecerte visitas mediante Google Calendar • Proporcionarte todos los detalles sobre las propiedades • Preparar las propiedades para que se vean bien durante las visitas • Procesar solicitudes • Firmar contratos • Pagar tu seguro de errores y omisiones (E&O) (aproximadamente $450/año) Qué se espera de ti: • Estar disponible para visitas al menos tres fines de semana por mes (~9am-5pm) y al menos tres noches entre semana por semana (~4pm-8pm), y proporcionarnos tu disponibilidad con al menos una semana de anticipación • Instruir a los solicitantes sobre cómo aplicar a las propiedades en alquiler • Responder preguntas sobre las propiedades (todos los detalles serán proporcionados) • Preparar ofertas para presentar a los propietarios • Disfrutar de conocer mucha gente, escuchar sus necesidades y ofrecerles otras propiedades que puedan ser más adecuadas • Resumir diariamente los comentarios obtenidos durante las visitas, para que podamos informarlos al propietario • Reunirte con inquilinos en propiedades alquiladas para realizar otra visita si se solicita, tomar medidas, etc. • Reunirte con inquilinos para entregar llaves al momento de mudarse, si es necesario • Pagar tus propios gastos (excepto el seguro E&O) Requisitos: • Debes tener licencia para ejercer como agente inmobiliario en CA • Si tienes una licencia de vendedor, debe estar registrada exclusivamente con nuestra correduría • Si tienes una licencia de corredor, puede estar registrada con nuestra correduría y también con otras • Actitud y apariencia profesional • La puntualidad es OBLIGATORIA • Excelentes habilidades de comunicación • Tomar una clase virtual de 2 horas sobre vivienda justa específica para alquileres (nosotros pagaremos esta clase) ¿Interesado? Por favor completa esta encuesta; luego nos pondremos en contacto contigo para una entrevista si parece que hay un buen ajuste: https://www.surveymonkey.com/r/K9YMXYM ¡Esperamos con ansias tus resultados de la encuesta!