$180,000 / 5 habitaciones - 3700 pies cuadrados - 4plex, puede ser 5 o 6 unidades con remodelación. Área LSU (Baton Rouge)

Propiedad de inversión, probablemente necesitará desmantelar el interior del edificio, cimientos, techo y pisos estables en las 4 unidades, actualmente hay cinco, pero si se mantiene así, habría que volver a hacer la instalación eléctrica. Cerca de LSU. Nunca ha sufrido inundaciones. Justo enfrente de la nueva escuela primaria. Dentro de los próximos 5 años, la calle será reconstruida para los estudiantes de LSU, así que en realidad no es el edificio lo que quieres, sino el terreno. El precio es fijo, el propietario se niega a negociar. Puedes obtener entre 15 y 30 dólares por coche en días de partido por estacionamiento. El balcón y las escaleras fueron añadidos posteriormente, y las escaleras ya han sido retiradas. La instalación eléctrica en la unidad número cuatro y en la número uno también necesitaría ser reemplazada, pero todas las unidades funcionan actualmente. No hay problemas de fontanería. Con esta inversión, duplicarás fácilmente tu dinero en los próximos 5 años, y mientras tanto, durante la renovación, podrás cobrar alquiler de las unidades que no estés remodelando. El casero que la gestiona actualmente lograba cobrar entre 500 y 600 dólares mensuales de alquiler, por lo que con una remodelación podrías alcanzar fácilmente entre 700 y 800 dólares por unidad. Espera invertir unos 20.000 dólares en ella, o espera hasta que la calle esté desarrollada y véndela por el doble. El precio es fijo, solo se aceptan ventas en efectivo. El último comprador no concretó porque utilizaba un banco; no aprobarán un préstamo sobre un potencial que no pueden ver.