Para postularse, utilice el siguiente enlace: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=647573&clientkey=F58C6A7A1BD420FEF8890B7B6FFB0C8C RESUMEN DEL TRABAJO: Experiencia en mantenimiento general de apartamentos, conocimientos sobre reparación de electrodomésticos, carpintería ligera, fontanería y electricidad, conocimiento de procedimientos de seguridad, conciencia de seguridad, actitud estable y confiable, capacidad para trabajar bajo la presión de plazos fijos y capacidad para ajustar el horario laboral para atender emergencias nocturnas y los fines de semana mediante la participación en el Programa de Guardia de Emergencias Nocturno. Debe poseer una licencia vigente como técnico calificado o superior en Calefacción y Aire Acondicionado, además de experiencia significativa en fontanería, reparación de electrodomésticos, carpintería y reparaciones generales de mantenimiento. Continuar organizando, coordinando y gestionando el programa general de mantenimiento de la comunidad residencial, incluyendo la apariencia exterior de la propiedad, servicio oportuno de órdenes de trabajo, programa de calidad para dejar unidades listas para alquilar y control de inventario rentable de la propiedad. Responsable de mantener las condiciones físicas y la apariencia del sitio. LAS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES incluyen lo siguiente, aunque no se limitan únicamente a las especificaciones del puesto aquí contenidas. Podrán requerirse funciones o tareas adicionales según lo considere necesario el personal supervisor. • Diagnosticar y realizar mantenimientos y reparaciones mayores, menores y rutinarios de forma oportuna y profesional. Asegurarse de que todas las solicitudes de servicio se completen diariamente. Documentar con precisión el trabajo realizado en cada solicitud de servicio, incluyendo piezas utilizadas, y entregar el informe al supervisor al final del día. Completar las solicitudes de renovación con la misma puntualidad. Realizar seguimiento a las solicitudes de servicio completadas para garantizar la satisfacción. Hacer seguimiento a las solicitudes de servicio incompletas. • Promover buenas relaciones públicas con residentes, compañeros de trabajo y personal de la empresa mediante una excelente actitud hacia las personas y generando confianza con los residentes. Mostrar siempre una actitud amable y cortés hacia los residentes y demás empleados. Nunca confrontar al supervisor ni a otros empleados frente a los residentes. • Inspeccionar apartamentos desocupados y completar la lista de verificación para dejarlos listos para alquilar. Informar al gerente del sitio sobre servicios y reparaciones necesarias. Realizar rutinariamente tareas para devolver los apartamentos al estado "listo para alquilar". Volver a inspeccionar los apartamentos vacíos tras completar las tareas para determinar la calidad del trabajo realizado. Asegurar que haya un número adecuado de unidades listas disponibles y que cumplan con los estándares de la empresa. Coordinar el estado de las unidades listas con el personal de alquiler. • Completar proyectos especiales según sean asignados y priorizados por el gerente en el lugar. • Inspeccionar el exterior de la propiedad. Realizar mantenimiento de edificios y áreas comunes diariamente conforme a los estándares de la empresa. Ayudar a mantener el terreno ordenado y libre de basura. • Ayudar con mejoras para inquilinos según sea necesario. Programar empleados para preparar unidades cuando sea necesario. Mantener un promedio del 50% de unidades listas mensualmente. Asegurar que las unidades vacantes sean limpiadas completamente dentro de las 24 horas posteriores a la salida del inquilino. • Completar o supervisar la realización del mantenimiento preventivo. Mantener registros precisos y proporcionar entrenamiento a residentes según sea necesario. • Pedir piezas y suministros y gestionar el inventario utilizando el sistema de inventario. Mantener la apariencia del taller según los estándares para facilitar una evaluación rápida del inventario de suministros. Mantener el equipo adecuado y el inventario de equipos para garantizar el cumplimiento de garantías. • Obtener cotizaciones y negociar precios, según sea necesario, con proveedores y contratistas. Coordinar entregas y horarios de trabajo con proveedores, contratistas y el gerente en el lugar. • Realizar mantenimiento de emergencia efectivo (fuera de horario) según sea necesario. • Coordinar diariamente los objetivos de mantenimiento con el gerente en el lugar. • Realizar y reportar todo el trabajo conforme a las normas de seguridad de la empresa, OSHA y códigos sanitarios. Realizar limpieza del área de trabajo semanalmente. RESPONSABILIDADES DE SUPERVISIÓN: Reporta directamente al gerente en el lugar. En ausencia del gerente, supervisa y programa al personal de mantenimiento y al personal presente en el sitio. Trabaja con el gerente de la propiedad, personal de la división administrativa, miembros del personal de otros desarrollos, proveedores externos y prestadores de servicios. CALIFICACIONES: Para desempeñar este trabajo con éxito, una persona debe ser capaz de realizar cada función esencial de manera satisfactoria. Los requisitos enumerados a continuación son representativos del conocimiento, habilidad y/o capacidad requeridos. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. EDUCACIÓN Y/O EXPERIENCIA: • Diploma de escuela secundaria o título equivalente (GED) • Dos años de experiencia relacionada en gestión de propiedades o capacitación, preferiblemente • o combinación equivalente de educación y experiencia. EXPERIENCIA EN OFICINA: Dominio de MS Office, especialmente correo electrónico (tanto versión de escritorio como basado en web), Word y Excel; conocimiento de sistemas y procedimientos de gestión de oficina, excelentes habilidades de manejo del tiempo, capacidad para realizar múltiples tareas y priorizar trabajos. Atención al detalle y habilidades para resolver problemas. HABILIDADES LINGÜÍSTICAS: Capacidad para leer e interpretar documentos como correos electrónicos, facturas de servicios públicos, documentos financieros, manuales instructivos, contratos de arrendamiento y manuales de procedimientos. HABILIDADES MATEMÁTICAS: Capacidad para calcular cifras y cantidades como descuentos, intereses, comisiones, proporciones y porcentajes. CAPACIDAD DE RAZONAMIENTO: Capacidad para sumar y restar números, y multiplicar y dividir por decenas y centenas. Capacidad para realizar estas operaciones usando unidades monetarias estadounidenses y medidas de peso, volumen y distancia. DEMANDAS FÍSICAS: Las demandas físicas descritas aquí son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para desempeñar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Al desempeñar las funciones de este trabajo, el empleado frecuentemente debe estar de pie; usar las manos para manipular o tocar objetos y alcanzar con manos y brazos. El empleado con frecuencia debe caminar, trepar o mantener el equilibrio, hablar o escuchar. Con frecuencia debe sentarse, agacharse, arrodillarse y/o agacharse. El empleado debe levantar y/o mover frecuentemente hasta 25 libras y, en raras ocasiones, más de 50 libras. Las capacidades visuales específicas requeridas para este trabajo incluyen visión cercana, visión de lejos, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. ENTORNO DE TRABAJO: Las características del entorno de trabajo descritas aquí son representativas de aquellas que un empleado encuentra al desempeñar las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Al desempeñar las funciones de este trabajo, rara vez el empleado está expuesto a condiciones climáticas exteriores. Ocasionalmente puede estar expuesto a partes mecánicas en movimiento; lugares altos o peligrosos; humos o partículas en el aire; productos químicos tóxicos o cáusticos; y riesgo de descarga eléctrica. El nivel de ruido en el entorno de trabajo generalmente es moderado. • Puede requerir cambios frecuentes en prioridades y plazos. • Debe tener una licencia de conducir válida y seguro de responsabilidad civil vigente. • Puede requerir el uso del vehículo personal. • Puede requerir horas extras para cumplir con plazos. • Puede requerir viajes fuera de la ciudad para asistir a conferencias. Para postularse, utilice el siguiente enlace: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=647573&clientkey=F58C6A7A1BD420FEF8890B7B6FFB0C8C