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2306 Elmgrove Stcontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏡 Duplex Frogtown + ADU | 3 habitaciones + 2 baños casa principal • 1 habitación ADU • Totalmente renovada • Cerca del sendero para bicicletas del río de LA • Ideal para creativos e inversores Concepto abierto • Acabados modernos • ADU privado • Caminable a cafés y tiendas • Cerca de DTLA y Silver Lake • Potencial de ingresos listo para usar Bienvenido a una propiedad reimaginada con estilo en el barrio vibrante y creativo de Frogtown. Esta casa principal totalmente renovada de 3 habitaciones y 2 baños más un ADU independiente de 1 habitación cuenta con pisos nuevos, electrodomésticos, aire acondicionado, calefacción y acabados contemporáneos, ofreciendo vida moderna, flexibilidad y potencial de ingresos junto al sendero para bicicletas del río de LA, cerca de estudios de arte, cafés y el centro de la ciudad; perfecto para propietarios, artistas o inversores que buscan una propiedad lista para habitar con energía urbana y ambiente comunitario relajado. ✨ Destacados de la propiedad Casa principal: 3 habitaciones, 2 baños — amplias y luminosas — ideales para vivir, trabajar o recibir invitados Distribución de concepto abierto — flujo continuo entre sala, comedor y cocina — excelente para entretenimiento Renovación completa — pisos, electrodomésticos, HVAC y acabados modernos nuevos — lista para mudarse Abundante luz natural — ambiente alegre y acogedor — realza el estilo moderno ADU independiente: 1 habitación, 1 baño — privado y autosuficiente — ideal para huéspedes, alquiler u oficina en casa Cocina pequeña y entrada privada — versátil e independiente — perfecto para Airbnb o inquilinos a largo plazo Mismos acabados de alta gama — coherentes con la casa principal — calidad en todos lados 🌿 Espacios exteriores y ubicación Espacio exterior privado — potencial para patio, jardín o zona de reunión — tu oasis urbano Accesible a pie a lugares favoritos de Frogtown — Spoke Bicycle Cafe, Wax Paper, La Colombe Coffee — ambiente vibrante y conectado A pasos del sendero para bicicletas del río de LA — ciclismo, jogging y eventos comunitarios — activo y pintoresco Cerca de Dodger Stadium, DTLA, Silver Lake, Echo Park — entretenimiento y cultura — opciones infinitas 💼 Inversión y flexibilidad ADU con potencial de alquiler — genera ingresos para compensar la hipoteca — gran demanda de creativos y profesionales Opción de vivienda multigeneracional — espacio separado para familia o invitados — privacidad y convivencia Configuración ideal para vivir y trabajar — estudio, oficina o taller — perfecto para artistas y emprendedores Totalmente renovado y listo para habitar — sin necesidad de obras — equidad instantánea y atractivo 📍 Ubicación privilegiada en Frogtown Uno de los barrios más deseados de LA — artístico, diverso y en evolución — alta demanda Fácil acceso a autopistas (5, 110, 101) — trayecto a DTLA, Hollywood o Pasadena — conectividad sencilla Enfocado en comunidad y caminable — mercados agrícolas, recorridos de arte y negocios locales — vida urbana auténtica 💎 Valor y atractivo Renovaciones modernas en un barrio de moda — atrae compradores e inquilinos rápidamente — valor premium El ADU añade valor significativo e ingresos — raro en Frogtown — alto potencial de retorno Fuerte demanda de alquiler — ideal para jóvenes profesionales, artistas o familias pequeñas — alta ocupación probable Potencial de apreciación — el crecimiento de Frogtown y su proximidad a DTLA impulsan la demanda — inversión sólida 🎯 Perfecto para Artistas y creativos que desean un espacio para vivir y trabajar en un barrio inspirador y comunitario Inversores que buscan una propiedad lista para usar con ingresos por ADU en una zona de alta demanda Familias urbanas que anhelan accesibilidad peatonal, carriles bici y distribución versátil Hogares multigeneracionales que necesitan espacios separados con privacidad y cercanía ⚠️ Consejos de debida diligencia Verifica permisos y legalidad del ADU — asegura cumplimiento para uso de alquiler — evita problemas Revisa las renovaciones y sistemas — HVAC, fontanería, electricidad — asegura calidad y garantías Comprueba disponibilidad y regulaciones de estacionamiento — importante en zonas urbanas — planifica para inquilinos o invitados Revisa planes de desarrollo del vecindario — entiende cambios futuros — protege tu inversión 🌟 ¡Un hallazgo raro — esta joya de Frogtown está lista para mudarse! Las casas renovadas con ADU en barrios creativos, accesibles a pie y cerca de DTLA son muy codiciadas. ¡Agenda una visita hoy y conoce personalmente la casa principal, el ADU y el vecindario! ¡Contáctanos para comparativas de alquiler, historial de permisos o una vista privada! 🔹 Posible cierre rápido 🔹 Ideal para préstamos convencionales o de cartera Vive la vida en Frogtown — donde se encuentran la creatividad, la comunidad y la vida urbana. 🚲🏠 Nota: El comprador debe verificar todas las divulgaciones de la propiedad, permisos y regulaciones locales. Perfecto para compradores motivados que desean disfrutar de una propiedad productiva y sin preocupaciones en uno de los barrios más dinámicos y bien ubicados de LA.
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