$3,999,000 / 5br - 3600ft2 - Propiedad mixta de 2 familias + tienda en el corazón de Williamsburg! (Williamsburg)

¡Oportunidad de inversión mixta de 2 familias + tienda en el corazón de Williamsburg! Ubicada a solo una cuadra de la estación del tren L Graham Avenue, 347 Graham Avenue ofrece una excelente oportunidad para poseer una propiedad mixta raramente disponible en uno de los corredores comerciales más deseados de Brooklyn. Con 2 apartamentos completos por piso y un inquilino de restaurante popular ya establecido, este activo es ideal tanto para inversionistas como para usuarios finales. Las características principales son: - Ubicación incomparable: A pasos de la estación Graham Ave L, con más de 10.000 pasajeros diarios y rodeada por una base residencial densa y de altos ingresos. Graham Avenue registra un tráfico constante de peatones y vehículos, impulsado por pequeñas empresas prósperas, boutiques y vida nocturna. - Inquilino comercial – “Mothers” (hasta junio de 2026): El espacio comercial en la planta baja está arrendado a Mothers, un restaurante local muy apreciado. El contrato de arrendamiento vence en junio de 2026, ofreciendo flexibilidad a corto plazo o estabilidad a largo plazo según sus objetivos de inversión. - Flexibilidad residencial: 2 apartamentos grandes (aproximadamente 900 pies cuadrados cada uno) se entregarán vacíos, ofreciendo un alto potencial de alquiler o posibilidad de ocupación por el propietario. Uno de ellos es de 3 habitaciones/1 baño y el otro es de 2 habitaciones/1 baño. - Cero inventario en la manzana: No hay otras propiedades anunciadas para la venta en Graham Ave dentro de 8 manzanas, lo que convierte esta en una oportunidad única para adquirir una esquina privilegiada del eje comercial de Williamsburg. - Potencial de desarrollo: Zonificada R6A/R7A/C2-4 con 522 pies cuadrados de FAR no utilizados; puede ampliarse o re desarrollarse hasta un total de 4.125 pies cuadrados. Edificio: 20 x 40 pies Terreno: 20 x 68,75 pies Zonificación: R6A, R7A, C2-4 FAR: 2,62; FAR máximo: 3 Impuestos: $6.732/año Ya sea que usted sea un usuario final buscando establecer una presencia destacada, o un inversionista que busca una ubicación con baja oferta y alta demanda, 347 Graham Avenue es una verdadera joya en Williamsburg. ¡No se pierda esta gran oportunidad! ¡Llame HOY para programar una visita! Theo Eastwind mostrar información de contacto Capri Jet Realty mostrar información de contacto *Descargo de responsabilidad: Toda la información proporcionada se considera confiable, pero no está garantizada y debe verificarse de forma independiente.