$495,000 Aproximadamente 1.87 acres de terreno mejorado en Ojai (Ojai)

$495,000 posible financiamiento del propietario. La mitad al contado, hasta 12 meses para pagar el saldo del precio de compra original. Hay una tarifa mensual de mantenimiento que debe pagarse conjuntamente hasta que se pague en su totalidad la otra mitad del precio de compra original. Esta es la situación perfecta para un contratista/constructor que desee obtener rápidamente una ganancia rápida. No es necesario construir ambos edificios simultáneamente. Construya uno y luego véndalo para obtener una ganancia rápida. Primero debo especificar que no es necesario que nos contacten agentes inmobiliarios, ni personas que no estén completamente informadas sobre los mecanismos mediante los cuales se compra, financia y vende bienes raíces. Si usted es un agente de ventas y tiene un cliente, la discusión comercial inicial será principalmente con su cliente. Usted, por supuesto, como su agente inmobiliario, es bienvenido a participar en la conversación. Desafortunadamente, después de haber experimentado con tantos "perdedores de tiempo", no me reuniré ni hablaré extensamente con nadie sin que el comprador principal esté presente y, en ese momento, dicho comprador también deberá poder demostrar "prueba de fondos". Si usted le ha preguntado a un agente inmobiliario sobre esta propiedad y su respuesta es "Sí, conozco esta propiedad y tiene algo malo" o "no es una buena oferta"... consiga un nuevo agente inmobiliario. Porque ese agente no está siendo honesto con usted. Haga su propia investigación. Comprar y luego construir bienes raíces no es ciencia espacial. De hecho, dado que todos los permisos y autorizaciones para esta propiedad ya han sido obtenidos y aprobados por el condado, es tan sencillo como contratar subcontratistas para cada fase del trabajo a realizar. Usted actuará como "constructor propietario". Si siente que esto podría estar fuera de su zona de confort, simplemente contrate un capataz para supervisar. Simplemente dicho... Somos personas mayores que tenemos la intención de mudarnos fuera del estado y ya no deseamos desarrollar nuestra "casa para siempre" en California. Eso es todo al respecto.... ¡Que tengan un día bendecido! Dicho esto, aquí está lo que está a la venta.... Aproximadamente dos acres de terreno mayormente plano en la frontera entre Ojai y Santa Paula. Tenemos "todos" los planos y permisos aprobados por el condado necesarios para construir una casa principal de 1200 pies cuadrados y una casa de huéspedes de 750 pies cuadrados. En la imagen no se muestran los cimientos con varillas de refuerzo que ya han sido aprobados y están listos para verter el concreto de la casa de huéspedes y la casa principal. El sistema séptico ya ha sido excavado y tenemos todo lo necesario para instalarlo.... El agua y la electricidad ya están conectadas al terreno, con todas las cartas de servicio de las compañías de servicios públicos y las autorizaciones contra incendios presentadas y aprobadas por los departamentos correspondientes del condado, incluido el departamento de bomberos. El medidor de agua ya está instalado y ha pasado todas las pruebas de flujo exigidas por el condado y los bomberos. Hay un hidrante contra incendios en la propiedad. Las acciones del departamento local de agua están incluidas con la compra del terreno. La construcción ya ha comenzado oficialmente. Los suelos ya han sido completamente excavados (8 pies de profundidad por 1200 pies cuadrados de ancho "casa principal", también 8 pies de profundidad por 750 pies cuadrados de ancho para la casa de huéspedes). Y como se indicó anteriormente, ambos están listos para verter el concreto. La propiedad tiene espectaculares vistas a las montañas y un arroyo todo el año fluye a través de la sección inferior de la propiedad. También está cerca de escuelas. Todas las tarifas obligatorias escolares (creo que unos 4000 dólares o así) ya han sido pagadas al distrito escolar de Ojai. Estoy seguro de que hay más preguntas por responder. Pero por ahora esto ofrece una buena descripción de lo que se ofrece en venta. Por favor,... "antes" de que nos contacte,... tenga todos los fondos necesarios para su compra planeada en su lugar para que no estemos simplemente perdiendo el tiempo.