Especialista en Adquisiciones Inmobiliarias - Totalmente Remoto

Sobre nosotros: Kingdom Homes es un negocio nacional de bienes raíces de múltiples siete cifras dedicado al acopio y compra-venta en 15+ mercados en todo Estados Unidos. Nos especializamos en localizar propiedades fuera del mercado con descuento y conectarlas con inversionistas locales. Descripción del trabajo: Buscamos a un Especialista en Adquisiciones Inmobiliarias extremadamente motivado y orientado a resultados para unirse a nuestro equipo en crecimiento. Este puesto es fundamental para nuestro éxito, ya que gestionará todo el proceso de adquisición desde el inicio hasta el final para las propiedades asignadas. Principales responsabilidades: Contacto inicial con el vendedor: Interactuar con los vendedores de propiedades, establecer una buena relación y recopilar información clave sobre la propiedad. Análisis de la propiedad: Evaluar propiedades utilizando comparables cercanos para determinar su valor de mercado, el valor después de reparaciones (ARV) y su rentabilidad potencial. Negociación: Manejar y negociar hábilmente los términos de compra con los vendedores, lidiando con una amplia variedad de personalidades y situaciones complicadas. Debe ser un experto en adaptarse a diferentes estilos de negociación, superar objeciones y cerrar acuerdos. Coordinación: Gestionar el acceso a la propiedad para compradores, vendedores y agentes, a menudo manejando múltiples visitas simultáneamente. Esto requiere habilidades excepcionales de organización, comunicación clara y la capacidad de mantener el control sobre cada detalle. Ajustes de precio: Manejar conversaciones difíciles con los vendedores para renegociar precios cuando los términos iniciales sean demasiado altos. Esto implica manejar emociones, mantener la profesionalidad y guiar hábilmente la discusión para lograr los descuentos necesarios, preservando al mismo tiempo la confianza y la relación. Comunicación constante: Actuar como punto principal de contacto para los vendedores, proporcionando actualizaciones regulares, manteniendo la confianza y asegurando un proceso fluido. También necesitará fuertes habilidades de comunicación interna para coordinarse eficazmente con los miembros del equipo. Uso de CRM y herramientas: Utilizar Monday.com como CRM para hacer seguimiento de leads y acuerdos. Asegurar que toda la información se ingrese con precisión y prontitud para mantener el proceso eficiente. Sobre los fundadores En Kingdom Homes tendrá la oportunidad única de trabajar directamente con los fundadores, Jordan Wise y Daniel Newman, dos líderes de la industria con experiencia incomparable en bienes raíces, tecnología y escalado de empresas. Los nuevos empleados aprenderán de primera mano de sus experiencias y obtendrán conocimientos valiosos sobre lo que se necesita para triunfar al más alto nivel. Jordan Wise: Experto experimentado en bienes raíces, Jordan ha renovado más de 100 casas completamente de forma virtual, generando millones en ganancias, todo sin pisar jamás las propiedades. Ha recaudado millones en deuda para financiar estos acuerdos, construyendo un historial comprobado de retornos sólidos consistentemente para su red de inversionistas privados. Además de la renovación, Jordan posee un portafolio de edificios de apartamentos y viviendas unifamiliares. Su habilidad incomparable para construir y gestionar equipos remotos de agentes, contratistas, subcontratistas y administradores de propiedades lo ha convertido en un profesional en la ejecución impecable de proyectos complejos. Con amplia experiencia en construcción y una licenciatura de USC, Jordan aporta un gran conocimiento inmobiliario al equipo. Daniel Newman: Como cofundador y exdirector ejecutivo de Dandy, una startup tecnológica, Daniel recaudó más de 3,3 millones de dólares de inversores destacados de Silicon Valley, formó un equipo de alto rendimiento, llevó a la empresa al top 10 de la App Store y realizó una exitosa salida en 2022 cuando fue adquirida por una empresa de tecnología inmobiliaria que atiende a más de 300.000 residentes a nivel nacional. Daniel tiene una licenciatura en Desarrollo Inmobiliario de USC, posee una licencia de corredor inmobiliario en California y él mismo realizaba operaciones de acopio antes de asociarse con Jordan para crear Kingdom Homes. La experiencia de Daniel en escalar empresas basadas en tecnología, optimizar operaciones e impulsar la innovación aporta sistemas y estrategias únicas que generan resultados excepcionales dentro del equipo. Juntos, Jordan y Daniel han combinado su experiencia para crear uno de los negocios de acopio inmobiliario de más rápido crecimiento en Estados Unidos. Trabajar junto a ellos significa aprender de sus años de experiencia, beneficiarse de sus estrategias comprobadas y crecer con una empresa que está redefiniendo la industria inmobiliaria. Requisitos Top 1% en seguimiento: Los vendedores a menudo pueden ser poco confiables o poco comunicativos, pero eso no le detiene. Usted es implacable y no tiene ningún problema en llamar dos o tres veces, enviar múltiples mensajes de seguimiento o encontrar cualquier manera de llamar su atención, incluso si no han respondido. Establece seguimientos precisos tras cada conversación, asegurándose de que ninguna oportunidad se pierda, y mantiene un control total sobre todas las tareas de seguimiento. Hará lo que sea necesario para contactar a alguien y avanzar en el acuerdo, mientras gestiona expertamente más de 20 acuerdos sin dejar que ninguno se escape. Atención fanática al detalle: No se le escapa nada. Cada llamada telefónica, cada nota, cada pequeño detalle se cataloga, rastrea y actúa. Si alguna vez le han llamado “obsesivo”, “meticuloso” o “perfeccionista”, prosperará aquí. Si es descuidado u olvidadizo, no sobrevivirá. Mentalidad de emprendedor: No cree en la mentalidad de “de 9 a 5”. Este puesto requiere tenacidad, ambición y la motivación para cerrar acuerdos, sin importar el día ni la hora. Maestro en negociación: Destaca en generar confianza, manejar conversaciones difíciles y cerrar acuerdos ganar-ganar. Sabe cómo manejar objeciones y cerrar con confianza. Orientado a resultados: Está impulsado por el éxito medible. Establece objetivos ambiciosos de ventas, realiza un seguimiento de su desempeño y se enfoca incansablemente en alcanzar o superar sus metas. El cierre constante de acuerdos y una alta rentabilidad son sus estándares. Solucionador implacable de problemas: Ningún desafío le detiene. Ya sea un vendedor difícil o un cronograma complicado, usted encuentra soluciones y mantiene el proceso avanzando. Beneficios Lo que ofrecemos: Compensación: Gane el 15% de las ganancias por cada acuerdo que cierre. Los ingresos esperados para este puesto están entre $85,000 y $160,000 en el primer año, pero no hay límite máximo: ¡sus ingresos dependen totalmente del desempeño! Clientes calientes proporcionados: Enfóquese en cerrar acuerdos: nosotros suministramos los leads, por lo que no se requiere prospección en frío. Autonomía: Tenga control sobre las adquisiciones dentro de los leads que se le asignen y conduzca su propio éxito. Oportunidades de crecimiento: Únase a una empresa dinámica y de rápido crecimiento con espacio significativo para progresar. Muchos de nuestros miembros del equipo han sido promovidos internamente, y estamos comprometidos a reconocer y premiar a los mejores desempeños. Capacitación y apoyo: Acceda a entrenamiento continuo, herramientas líderes en la industria y la oportunidad de aprender directamente de nuestros fundadores destacados, quienes aportan experiencia en bienes raíces, tecnología y escalado de empresas (ver abajo) Trabajo remoto: ¡No se requiere viajar; trabaje desde cualquier lugar! Tiempo libre flexible (sujeto a aprobación). Únase a nuestro equipo: Este puesto es para alguien que vive y respira las adquisiciones inmobiliarias. Buscamos a los mejores absolutos, capaces de soportar la presión, intensidad y el impulso implacable necesarios para triunfar aquí. Si no posee estos rasgos, este puesto lo abrumará.