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WS Development
Chestnut Hill, Newton, MA, USA
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CompartirResumen Responsable de la gestión y supervisión de las funciones de contabilidad de propiedades de la empresa, incluyendo asistir en el establecimiento y mantenimiento de principios, prácticas, procedimientos, iniciativas y mejores prácticas del sector. Revisar informes financieros y registros de apoyo, presentar hallazgos y hacer recomendaciones a los ejecutivos de contabilidad. Revisión y análisis de declaraciones de impuestos e informes de cumplimiento. Supervisar y coordinar todos los requisitos de auditoría e informes. Responsable de revisar todos los presupuestos y reajustes para una cartera de propiedades. Gestiona la administración de efectivo en cada propiedad para asegurar que las distribuciones se realicen estratégicamente según lo que sucede en cada propiedad y determinar cuándo se necesitan aportaciones de capital. Responsable de revisar el cumplimiento de deuda de acuerdo con los documentos del préstamo. Supervisar y orientar al personal. Asistir a los controladores de cartera en la provisión de retroalimentación continua para asegurar que todos los colaboradores tengan una comprensión clara del desempeño. Qué esperar Supervisar una cartera de propiedades, supervisando directamente a Gerentes, Contadores Senior de Propiedades y Contadores de Propiedades. Capacidad para gestionar un equipo. La supervisión y mentoría del personal son fundamentales en este puesto. Es fundamental retener personal de alto rendimiento para asegurar que el departamento funcione al máximo nivel. Trabajar directamente con los Gestores de Inversiones, quienes supervisan todos los aspectos de las propiedades, sobre la salud del activo, informes y análisis para inversores y prestamistas, y proporcionar datos y análisis para decisiones operativas diarias. Supervisar los cierres mensuales, trimestrales y anuales de las propiedades de acuerdo con los procedimientos contables bajo principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP), base impositiva y base de efectivo. Asegurar que los sistemas contables y controles de procesos sigan los estándares y mejores prácticas de la empresa. Proponer mejoras en los controles cuando sea necesario. Revisión y análisis de los gastos operativos anuales. Responsable de gestionar y garantizar que todas las facturaciones a inquilinos, incluyendo CAM, RET y cargos generales de reembolso, se realicen con precisión y a tiempo. Revisión y análisis de los presupuestos preparados por miembros del equipo contable y multifuncionales. Trabajar con la firma de CPA independiente para producir estados financieros auditados para entidades según sea necesario. Proporcionar el apoyo requerido para la auditoría de fin de año u otras consultas financieras. Revisar el cumplimiento de los acuerdos de préstamo, que incluyen cumplimiento de covenants de deuda, rendimiento de deuda y pruebas de cobertura del servicio de deuda, y todo otro monitoreo continuo de los préstamos. Revisar todos los desembolsos de préstamos proporcionados a los prestamistas. Supervisar la gestión de efectivo para cada propiedad, que incluirá distribuciones, aportaciones de capital e inversión del exceso de efectivo en ciertas inversiones (transferencias automáticas, mercados monetarios, etc.). Ser un miembro clave en proyectos de eficiencia y otros proyectos que la empresa/departamento emprenda. Liderar ciertas iniciativas donde pueda aportar su experiencia para impulsar cambios. Revisar el cumplimiento y planificación de REIT relacionado con esto. Oportunidad inmediata/Éxito inicial Los Gerentes Senior brindan apoyo directo a cada uno de los Controladores de Cartera, quienes son responsables de su cartera de activos. Como Gerente Senior, usted será el principal recurso de su Controlador de Cartera para gestionar su equipo y sus activos. Potencial de crecimiento/Éxito a largo plazo Los Gerentes Senior pasarán los primeros 12 meses o más aprendiendo sobre la empresa, el departamento y la cartera de propiedades. Habrá una curva de aprendizaje significativa relacionada con esto. Una vez dominado, el Gerente Senior será un miembro clave en proyectos e iniciativas de eficiencia necesarias para hacer que el Departamento de Contabilidad funcione de la manera más eficiente posible. Dichos proyectos e iniciativas son críticos para el éxito del departamento. A largo plazo, el Gerente Senior debe tener confianza en el rol de gestionar, motivar y orientar al personal, siendo el principal recurso para su Controlador de Cartera en todos los aspectos de cada propiedad y un impulsor del cambio positivo dentro del departamento. Requisitos 8+ años de experiencia en contabilidad, preferiblemente en bienes raíces comerciales. Experiencia previa en contabilidad pública deseable, con titulación CPA. Título universitario en contabilidad. Experiencia previa en gestión, específicamente supervisando y revisando el trabajo de contadores. Habilidades analíticas y cuantitativas avanzadas. Excelentes habilidades de comunicación, gestión de relaciones y presentación. Dominio de los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP). Conocimientos avanzados de Excel y software contable. Conocimientos recomendados de programas incluyen: Anaplan MRI AvidXchange Habilidades avanzadas en Excel, incluyendo conocimiento de Spreadsheet Server, preferiblemente Acerca de WS Development Con sede en Massachusetts, WS Development es un desarrollador de usos mixtos con una misión singular: crear lugares donde las personas deseen estar. Con un enfoque que valora el arte, la ciencia, la innovación y, sobre todo, a las personas, WS se esfuerza por involucrar a cada comunidad que atiende con experiencias de primera clase, diseñadas pensando en nuestros clientes, inquilinos y socios. Fundada en 1990, WS es una de las pocas empresas inmobiliarias verticalmente integradas que conceptualiza, posee, opera y arrienda más de 100 propiedades que van desde espacios urbanos de vanguardia hasta centros de estilo de vida y comunitarios. Con más de 22 millones de pies cuadrados de espacio existente y otros nueve millones de pies cuadrados en desarrollo, es una de las firmas de desarrollo privadas más grandes del país. En WS es donde grandes ideas y grandes personas se unen para diseñar, construir y operar algunos de los proyectos inmobiliarios más queridos del país. Vivimos en la intersección entre el espíritu emprendedor y la consolidación. Contamos con la infraestructura de décadas que respalda una cultura de excelencia basada en el pensamiento libre. Esperamos que cada empleado de WS se sienta bienvenido y valorado independientemente de raza, color, religión, género, identidad u orientación de género, orientación sexual, origen nacional, discapacidad, edad, condición de veterano, estado civil, condición de padre o madre, origen cultural y experiencias de vida. O por cualquier otro motivo.
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