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5410 Smiley, Los Ángeles CA, 9001664107545313793120
5410 Smiley, Los Ángeles CA, 9001664107545313793121
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Descripción

contect:6576665000 wechat:chuanqit 🏡 Oportunidad de Valor en Smiley Drive | 2H + 1BA + Habitación Adicional • ADU en Garaje Convertido • Terreno Amplio • Cerca de la Línea Expo • Ideal para Inversionistas y Compradores Primerizos​​ Encanto Clásico de LA • Potencial de Ingresos por Alquiler • Patio Grande • Ubicación Privilegiada • Propiedad para Reformar con Gran Potencial Bienvenido a una propiedad versátil y bien ubicada en un barrio de Los Ángeles de rápido crecimiento. Esta casa de 2 habitaciones y 1 baño con habitación adicional cuenta con un garaje convertido con inquilino actual, un terreno amplio con vegetación madura y una distribución funcional, ofreciendo ingresos por alquiler inmediatos, potencial de expansión y una ubicación privilegiada cerca de Culver City, la Línea Expo de Metro y las autopistas, ideal para inversionistas, compradores primerizos o visionarios que buscan una entrada asequible al mercado de LA con potencial de flujo de efectivo y apreciación a largo plazo en uno de los corredores más dinámicos de LA. ✨ ​​Puntos Destacados de la Propiedad​​ ​​2 habitaciones, 1 baño​​ — acogedor y eficiente — ideal para propietarios ocupantes o inquilinos ​​Habitación adicional​​ — flexible como tercera habitación, oficina o estudio — adaptable a tus necesidades ​​Plano funcional​​ — distribución clásica de LA — listo para actualizaciones estéticas ​​Lavandería interior​​ — práctica y ordenada — sin necesidad de ir al garaje ​​Terreno amplio con gran patio delantero​​ — árboles y vegetación madura — espacio para jardinería, juegos o expansión (verificar zonificación) ​​Garaje convertido con entrada independiente​​ — actualmente alquilado — proporciona ingresos inmediatos 💼 ​​Potencial de Inversión e Ingresos​​ ​​Garaje convertido (ADU)​​ — inquilino existente — flujo de efectivo inmediato — ideal para ayudar con la hipoteca ​​Terreno amplio con potencial ADU​​ — posible segunda unidad o expansión (consultar zonificación de la Ciudad de LA) — aumento significativo de valor ​​Ubicación privilegiada cerca de la Línea Expo y Culver City​​ — alta demanda de alquiler — atrae a estudiantes, jóvenes profesionales y familias ​​Oportunidad de reforma​​ — actualizaciones estéticas pueden aumentar el patrimonio — potencial de ganancia mediante trabajo propio 📍 ​​Ubicación Privilegiada en el Centro de LA​​ ​​Cerca de Culver City, West Adams y Mid-City​​ — barrios vibrantes y en evolución — fuerte potencial de crecimiento ​​Acceso peatonal a la Línea Expo de Metro​​ — desplazamiento a DTLA, Santa Mónica o USC — estilo de vida con poca necesidad de coche ​​Fácil acceso a autopistas​​ (10, 405) — desplazarse al Westside, South Bay o Hollywood — conectividad sin esfuerzo ​​Cerca de tiendas, cafés y restaurantes​​ — comodidades diarias al alcance — ambiente animado y conveniente 🛠️ ​​Oportunidad y Visión​​ ​​Ideal para inversionistas que vivan en la propiedad​​ — ocupar la casa principal mientras el inquilino del garaje paga la hipoteca ​​Perfecto para compradores primerizos​​ — punto de entrada asequible con potencial de ingresos ​​Excelente para promotores o desarrolladores​​ — actualizaciones estéticas o desarrollo del terreno (verificar zonificación) ​​Potencial multigeneracional​​ — casa principal + unidad del garaje para familia o alquiler 💰 ​​Propuesta de Valor​​ ​​Precio por debajo del mercado​​ — baja barrera de entrada — ideal para compradores conscientes del presupuesto ​​Ingresos por alquiler existentes​​ — ayuda a calificar para préstamos — mejora la asequibilidad ​​Terreno grande en el centro de LA​​ — hallazgo raro — el valor del terreno por sí solo impulsa la apreciación ​​Crecimiento del barrio​​ — el corredor de West Adams/Mid-City está evolucionando rápidamente — fuerte potencial de revalorización ⚠️ ​​Consejos Críticos de Debida Diligencia​​ ​​Verificar permisos y legalidad de la conversión del garaje​​ — conversiones no autorizadas podrían requerir correcciones — consultar con la Planificación de la Ciudad de LA ​​Revisar contrato de arrendamiento e ingresos por alquiler​​ — comprender términos, estabilidad de ingresos y proceso de transferencia — presupuestar con precisión ​​Inspeccionar cimientos, techo y sistemas​​ — común en casas antiguas de LA — presupuestar reparaciones si es necesario ​​Verificar zonificación para divisiones de terreno o ADUs adicionales​​ — entender el potencial de desarrollo — maximizar la inversión ​​Investigar planes de desarrollo del barrio​​ — anticipar cambios futuros — proteger tu inversión 🎯 ​​Perfecto Para​​ ​​Inversionistas​​ que buscan una propiedad generadora de flujo de efectivo en una ubicación de alta demanda ​​Compradores primerizos​​ que desean aprovechar ingresos por alquiler viviendo en la propiedad ​​Desarrolladores​​ interesados en un terreno con potencial de expansión en una zona en crecimiento ​​Visionarios​​ que buscan una propiedad para reformar en una ubicación privilegiada de LA ​​🌟 ¡Una Decisión Inteligente — Esta Joya de Smiley Drive No Durará!​​ Las viviendas asequibles con ingresos por alquiler, terrenos amplios y acceso a la Línea Expo son oportunidades doradas en el mercado actual de LA. ¡Agenda una visita hoy y comprueba tú mismo la distribución, el patio y la unidad del garaje! ¡Contáctanos para obtener detalles del inquilino, informes de zonificación o una visita privada! 🔹 Excelente para carteras de inversión o préstamos FHA (con ocupación del propietario) 🔹 Posibilidad de financiamiento creativo ​​Descubre el potencial — donde se encuentran asequibilidad, ubicación y oportunidad.​​ 🚇🌴 ​​Nota:​​ El comprador debe verificar todas las divulgaciones de la propiedad, permisos, acuerdos con inquilinos y regulaciones de zonificación. Perfecto para compradores motivados dispuestos a aprovechar una propiedad de alto potencial en uno de los barrios más accesibles y en evolución de LA.


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