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12443 York Avecontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Joya de multifamiliares en Hawthorne | 5 unidades • 3x2 habitaciones + 2x1 habitación • Potencial de ADU • CAP del 7,22 % • El sueño del inversionista Oportunidad de valor añadido • Lote de 6.563 pies² • Estacionamiento en cochera • Ubicación privilegiada • Alta demanda de alquiler Bienvenido a una inversión con alto valor añadido en el mercado de alquileres de alta demanda de Hawthorne. Esta propiedad de 5 unidades (3x2 habitaciones + 2x1 habitación) ofrece un flujo de efectivo sólido con una tasa CAP del 7,22 % y un potencial de crecimiento hasta más del 8,45 % mediante aumentos de alquiler y mejoras, ideal para inversionistas que buscan ingresos estables, potencial de ADU y proximidad a grandes empleadores, SpaceX, autopistas y comodidades del sur de la bahía. ✨ Características principales de la propiedad 5 unidades en total — combinación ideal para inquilinos diversos: 3 unidades de dos habitaciones — ideales para familias o compañeros de piso 2 unidades de una habitación — perfectas para solteros o parejas Edificio de 3.460 pies² — bien mantenido con potencial de valor añadido Lote de 6.563 pies² — espacio para ADU (verificar zonificación) — amplíe sus ingresos 5 espacios en cochera + acceso desde callejón o calles — estacionamiento abundante — raro en propiedades multifamiliares Tasa CAP actual del 7,22 % — flujo de efectivo sólido actual Potencial de tasa CAP del mercado del 8,45 % — alcanzable mediante: Aumentos de tarifas de alquiler (~15 % por debajo del mercado) Mejoras en las unidades (pisos, cocinas, baños) Desarrollo de ADU 🏗️ Oportunidades de valor añadido Mejoras estéticas — modernice las unidades para obtener alquileres premium Desarrollo de ADU — agregue una unidad de 500–800 pies² (consulte ordenanzas locales) Mejoras en áreas comunes — paisajismo, iluminación y almacenamiento Eficiencias operativas — reduzca gastos y aumente el NOI 📍 Ubicación privilegiada en Hawthorne Cerca de SpaceX y empresas tecnológicas — alta demanda de inquilinos de trabajadores aeroespaciales/tecnológicos Acceso caminando a tiendas y restaurantes — tiendas, cafeterías y servicios — necesidades diarias cubiertas Fácil acceso a autopistas (105, 405, 110) — desplazarse al aeropuerto LAX, El Segundo o DTLA en minutos Área en crecimiento — Hawthorne está en auge con nuevos desarrollos — potencial de apreciación 💰 Resumen de inversión Precio de compra: $1.850.000 (estimado) NOI actual: $133.570 (CAP del 7,22 %) NOI proyectado: $156.250 (CAP del 8,45 %) Potencial de apreciación en 5 años: 25–35 % (con mejoras + crecimiento del mercado) Valor añadido por ADU: 150.000–250.000 USD+ en patrimonio (si se permite) 🎯 Ideal para Inversionistas de valor añadido que buscan un activo con alto flujo de efectivo y potencial de crecimiento Inversionistas con intercambio 1031 buscando una propiedad de reemplazo Constructores de cartera que desean agregar un multifamiliar estable en el sur de la bahía Compradores primerizos de multifamiliares que desean comenzar con una propiedad manejable de 5 unidades 🔥 ¡No espere! Esta joya de Hawthorne no durará mucho tiempo Propiedades multifamiliares de 5 unidades con potencial de ADU cerca de SpaceX rara vez llegan al mercado. Agende una visita hoy mismo y vea las unidades, el terreno y el estacionamiento usted mismo. ¡Contáctenos para obtener rollos de alquiler, informes de gastos o detalles sobre zonificación ADU! 🔹 Posibilidad de cierre rápido 🔹 Ideal para préstamos de cartera o basados en DSCR 🔹 Financiamiento parcial por parte del vendedor negociable Descubra el potencial — donde convergen el flujo de efectivo, la ubicación y el crecimiento. 🚀💰 Nota: El comprador debe verificar alquileres, permisos y viabilidad de ADU. Perfecto para inversionistas listos para aprovechar la demanda de alquileres en Hawthorne.
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