0 CHAMPION, Calimesa CA, 92320

contect:6576665000 wechat:chuanqit ​​🏢 Oportunidad de Desarrollo Comercial Prime | Calimesa, CA | 7 Acres​​ Frente a Autopista • Potencial para Almacenamiento Personal o Comercio Minorista • Construcción de Hasta 150,000+ Pies Cuadrados Bienvenido a una rara y estratégica oportunidad de inversión comercial en la rápidamente creciente ciudad de Calimesa. Este terreno de casi 7 acres ofrece alta visibilidad a lo largo de la I-10 (más de 150,000 vehículos diarios), zonificación CC y sólidos factores demográficos favorables, ideal para almacenamiento personal, comercio minorista o desarrollos comunitarios. 📊 ​​Características del Inmueble​​ • ​​Zonificación​​: Comercial Comunitario (CC) — flexible para almacenamiento personal, comercio minorista o uso mixto • ​​Tamaño​​: ±7 acres (300,564 pies²) — uno de los últimos terrenos grandes en el corredor Calimesa/Beaumont • ​​Ubicación​​: Frente directo a la autopista I-10 con visibilidad y acceso inigualables • ​​Demografía​​: Más de 50,000 residentes dentro de 3 millas, ingreso medio familiar entre $75,000 y $95,000 • ​​Plan Conceptual​​: Instalación de almacenamiento personal de 150,000 pies² con oficina, estacionamiento y almacenamiento para RV (aún no presentado para aprobación) 🚀 ​​Potencial de Desarrollo​​ • ​​Almacenamiento personal​​: Alta demanda local (tasas de ocupación >90 %) con competencia limitada • ​​Comercio minorista o centro de servicios​​: Atender comunidades residenciales en crecimiento • ​​Oportunidad de marca​​: Gran potencial para letreros publicitarios a lo largo de la autopista y Champions Drive • ​​Diseño flexible​​: Construir un nivel o varios; ideal para desarrollo por fases 📍 ​​Ubicación Estratégica​​ • ​​Corazón del corredor de crecimiento del Inland Empire​​ — posicionado para una apreciación a largo plazo • ​​Rodeado de nuevas comunidades residenciales​​ — base de clientes asegurada • ​​A minutos de Beaumont, Yucaipa y Redlands​​ — atractivo regional y conveniencia 💼 ​​Ideal Para​​ • Desarrolladores comerciales que buscan terrenos con frente a autopista y alto potencial de valorización • Operadores de almacenamiento personal que deseen expandirse en el Inland Empire • Inversionistas que buscan oportunidades de reserva de terrenos en un mercado en auge ​​📞 ¡Contáctenos para obtener precios, estudios de viabilidad o visitas al sitio!​​ Esta es una oportunidad destacada en uno de los mercados de crecimiento más activos del sur de California.