Agente Experimentado de Bienes Raíces Comerciales - Ventas de Inversión

Quiénes somos: M/I Homes ha estado construyendo viviendas nuevas de excelente calidad y diseño superior durante más de 40 años. Fundada en 1976 por Irving y Melvin Schottenstein y guiada por el impulso de Irving de siempre "tratar bien al cliente", hemos cumplido los sueños de más de 140,000 propietarios de viviendas y crecido hasta convertirnos en uno de los principales constructores de viviendas del país. M/I Homes comenzó como una empresa familiar y se convirtió en un líder nacional en una sola generación con divisiones en 17 mercados. El suroeste de Florida es la división más nueva de M/I Homes en Florida, que abarca los condados de Lee, Collier, Charlotte y partes de Sarasota. Esta posición ofrece excelentes oportunidades de crecimiento profesional en esta nueva división, así como un excelente paquete de beneficios, que incluye seguro médico/dental integral, 401(k) con coincidencia de la empresa, oportunidad de bonificación y mucho más. Actualmente estamos expandiendo nuestra división y buscamos miembros motivados y apasionados para unirse a nuestro EQUIPO en el suroeste de Florida. ¡Donde trabajas importa! Resumen del trabajo El Gerente de Adquisición de Terrenos para M/I Homes (NYSE "MHO") coordina y ayuda en la adquisición y desarrollo de bienes raíces en comunidades residenciales. Funciones y responsabilidades Busca y adquiere terrenos para el desarrollo de comunidades en el mercado del suroeste de Florida. Prepara paquetes de adquisición de terrenos para presentación y aprobación corporativa. Realiza la suscripción de proyectos y genera cartas de intención (LOI). Ayuda en el proceso de obtención de permisos para terrenos. Desarrolla y mantiene listas de contactos de propiedades mediante investigación y análisis continuo de terrenos disponibles; establece y mantiene contactos con constructores y desarrolladores para lotes disponibles. Ayuda en el proceso de evaluación e inspección de terrenos bajo consideración. Supervisa el inventario de lotes excedentes disponibles para la venta por otros constructores y desarrolladores. Genera análisis del mercado competitivo (CMA) de forma regular. Se reúne con vendedores/ingenieros/planificadores/municipios/otras agencias según sea necesario para cada propiedad bajo consideración. Ayuda con proyectos especiales según se solicite y realiza otras tareas según sea necesario. Requisitos Educación y experiencia mínima: Título universitario en negocios, bienes raíces o ingeniería civil. 3-5 años de experiencia en adquisiciones inmobiliarias (residenciales es un plus). La capacidad de conducir en el mercado requiere una licencia de conducir válida y un buen historial de conducción. Beneficios M/I Homes ofrece un paquete integral de beneficios, que incluye seguro médico, dental y de visión, tiempo libre pagado y días festivos pagados, licencia parental pagada, opciones de 401(k) tradicional y Roth, plan de participación en las ganancias, plan de compra de acciones para empleados, plan de compra de vivienda para empleados y más. Estamos comprometidos a atraer, desarrollar y retener talento diverso que refleje a los clientes a quienes servimos y las comunidades donde vivimos y trabajamos. Nos enorgullece ser un empleador EEO/AA M/F/D/V. Mantenemos un ambiente de trabajo libre de drogas y realizamos pruebas de abuso de sustancias antes del empleo. #IND456

Eleva Tu Carrera Inmobiliaria en Nueva York – Solo Agentes Experimentados ¿Ya estás licenciado y triunfando en el acelerado mercado de la ciudad de Nueva York? Imagina lo que podrías lograr con el equipo, herramientas y apoyo adecuados detrás de ti. ¿Por Qué Unirse a Oxford Property Group? ✅ Mayor Potencial de Ingresos – Quédate con más comisiones gracias a nuestras divisiones competitivas. ✅ Tecnología y Herramientas de Vanguardia – Mantente a la vanguardia en el competitivo panorama de Nueva York. ✅ Soporte Completo de Back-Office – Nosotros gestionamos los trámites administrativos para que tú te enfoques en cerrar negocios. ✅ Redes de Contactos y Crecimiento – Colabora con agentes destacados en un entorno diseñado para el éxito. A Quiénes Buscamos: 📌 Licencia activa de vendedor inmobiliario del estado de Nueva York. 📌 Mínimo 1 año de experiencia en ventas o alquileres inmobiliarios en la ciudad de Nueva York. 📌 Autónomo, orientado al cliente y listo para trabajar de forma independiente. Si estás listo para llevar tu negocio al siguiente nivel con los recursos de una de las inmobiliarias líderes de Nueva York, completa el formulario de consulta hoy mismo: 👉 https://join.opgny.com/?source=craigslist&adid=experiencedagents

M/I Homes ha estado construyendo viviendas nuevas de excelente calidad y diseño superior durante más de 40 años. Fundada en 1976 por Irving y Melvin Schottenstein y guiada por el impulso de Irving de siempre "tratar bien al cliente", hemos cumplido los sueños de más de 140,000 propietarios de viviendas y crecido hasta convertirnos en uno de los principales constructores de viviendas del país. M/I Homes comenzó como una empresa familiar y se convirtió en líder nacional en una sola generación, con divisiones en 17 mercados, incluyendo Austin, Charlotte, Chicago, Cincinnati, Columbus, Dallas, Detroit, Ft. Myers/Naples, Houston, Indianapolis, Minneapolis, Nashville, Orlando, Raleigh, San Antonio, Sarasota y Tampa. Resumen del puesto: El Gerente de Adquisición de Terrenos de M/I Homes (NYSE "MHO") coordina y ayuda en la adquisición y desarrollo de bienes raíces en comunidades residenciales. Funciones y responsabilidades Busca y adquiere terrenos para el desarrollo de comunidades en el mercado del área metropolitana de Cincinnati (incluyendo Dayton y Kentucky). Prepara paquetes de adquisición de terrenos para presentación y aprobación corporativa. Realiza la evaluación financiera de proyectos y genera cartas de intención (LOI). Gestiona el proceso de viabilidad de terrenos, incluyendo presentaciones en audiencias municipales. Desarrolla y mantiene listas de contactos de propiedades mediante investigación y análisis continuo de terrenos disponibles; establece y mantiene contactos con constructores y desarrolladores para lotes disponibles. Ayuda en el proceso de evaluación e inspección de terrenos bajo consideración. Supervisa el inventario de lotes excedentes disponibles para la venta por otros constructores y desarrolladores. Genera análisis del mercado competitivo (CMA) de forma regular. Se reúne con vendedores, ingenieros, urbanistas, municipios y otras agencias según sea necesario para cada propiedad bajo consideración. Ayuda con proyectos especiales según se solicite y realiza otras funciones según sea necesario. Requisitos Educación y experiencia mínima: Título universitario en negocios, bienes raíces o ingeniería civil. 3-5 años de experiencia en adquisiciones inmobiliarias (residenciales es un plus). La capacidad para desplazarse por el mercado requiere una licencia de conducir válida y un buen historial de conducción. Beneficios M/I Homes ofrece un paquete integral de beneficios, que incluye seguro médico, dental y de visión, tiempo libre pagado y días festivos pagados, licencia parental pagada, opciones de planes 401(k) tradicional y Roth, plan de participación en las ganancias, plan de compra de acciones para empleados, plan de compra de vivienda para empleados y más. Estamos comprometidos a atraer, desarrollar y retener talento que refleje a los clientes a quienes servimos y a las comunidades donde vivimos y trabajamos. Nos enorgullece ser un empleador EEO/AA M/F/D/V. Mantenemos un lugar de trabajo libre de drogas y realizamos pruebas de detección de sustancias antes del empleo. #IND123

Somos una pequeña empresa de inversiones inmobiliarias que busca un Administrador de Oficina/Propiedades altamente organizado y proactivo para supervisar las operaciones diarias de nuestra oficina. El candidato ideal debe tener sólidas habilidades administrativas y experiencia en la gestión de oficinas. Este puesto requiere atención al detalle y la capacidad de gestionar múltiples tareas de manera eficiente. Puesto a tiempo parcial de 4 días a la semana, presencial. La oficina está ubicada en Midtown East. Comienzo inmediato. Funciones/Cualificaciones - Gestionar las operaciones del mostrador. - Preparar contratos de arrendamiento y solicitudes de la junta. - Mantener contacto eficiente con inquilinos, supervisores del edificio y administradores de apartamentos. - Listar propiedades en alquiler. - Debe estar familiarizado con la recaudación de rentas mediante ACH. - Tratar con proveedores e inquilinos. - Utilizar QuickBooks para facturación y seguimiento de gastos. - Trabajar directamente con el propietario de la propiedad. - Supervisar tareas como archivado, entrada de datos y mantenimiento de suministros de oficina. - Experiencia comprobada en un puesto administrativo o de gestión de oficina, mínimo 5 años. - Capacidad para trabajar de forma independiente así como en equipo. - Estar disponible fuera del horario laboral para seguimiento de asuntos pendientes y llamadas.

Objetivos del puesto: Maximizar el potencial de arrendamiento de la cartera de centros comerciales de la empresa mediante el análisis, planificación e implementación de una estrategia de arrendamiento para alcanzar los objetivos financieros y de composición de inquilinos del propietario. Representar a la empresa ante inquilinos actuales y potenciales, corredores y otros contactos externos de manera positiva y profesional. Dirigir y gestionar los centros asignados y un equipo de arrendamiento de 8 personas; colaborar con las partes interesadas para impulsar el negocio y desarrollar nuevas oportunidades. Responsabilidades clave del puesto: Comprender las características principales de la cartera de centros comerciales de la empresa. Entender a fondo y reevaluar continuamente las características de los centros comerciales asignados, incluyendo su estado físico, composición demográfica, tasas de alquiler del mercado, coexistencia de inquilinos, competencia en el área comercial, y patrones de tráfico. Recopilar y utilizar datos para identificar, atraer y finalizar arrendamientos con inquilinos adecuados, presentando convincentemente las ventajas de los centros de la empresa, manteniendo la credibilidad, y comprendiendo y combinando los requisitos de los inquilinos con las características de los centros comerciales. Investigar, analizar y hacer recomendaciones sobre inquilinos potenciales para los centros comerciales asignados basándose en el impacto crediticio/financiero, la mezcla de inquilinos y el retorno de la inversión. Buscar inquilinos nacionales, regionales y locales dentro de las categorías de uso objetivo mediante prospección regular y sistemática, llamadas en frío y networking. Identificar, calificar, iniciar y negociar los términos y condiciones de nuevas operaciones de arrendamiento minorista y renovaciones, generalmente inferiores a 40.000 pies cuadrados, para locales en línea y unidades independientes dentro de la cartera de la empresa. Trabajar estrechamente con representantes de inquilinos, abogados y corredores, siguiendo el proceso hasta la finalización del contrato de arrendamiento. Documentar completamente los matices de cada operación potencial. Comunicarse regularmente con el propietario y otras áreas funcionales de la empresa mediante registros de arrendamientos, actualizaciones periódicas de informes de arrendamiento y reuniones presenciales para garantizar una comprensión precisa del estado de los arrendamientos y las oportunidades. Facilitar la coordinación y negociación de los requisitos iniciales de construcción del inquilino y del arrendador con los inquilinos y el coordinador de construcción para inquilinos de la empresa y/o el departamento de desarrollo. Negociar acuerdos de comisiones con corredores externos, obteniendo la aprobación del propietario cuando sea necesario. Proporcionar información de reajuste o previsión presupuestaria para asegurar que el presupuesto refleje de manera realista las actividades de arrendamiento proyectadas. Asistir a convenciones y reuniones de la ICSC para desarrollar y mantener contactos con inquilinos y promover oportunidades de arrendamiento. Mantener la confidencialidad de registros, contratos, archivos, correspondencia y todos los asuntos en los que participe este puesto. Factores críticos de éxito (medidas de desempeño): El éxito se indica por las operaciones de arrendamiento completadas, medido en términos de: cantidad (pies cuadrados arrendados, ingresos por alquiler generados, ingresos por comisiones producidos y número de operaciones completadas); calidad (fortaleza financiera/operativa y viabilidad a largo plazo del inquilino, retorno de la inversión, términos y condiciones del arrendamiento satisfactorios para el propietario y combinación de inquilinos); y esfuerzo (ética de trabajo, tenacidad, iniciativa, habilidad para encontrar soluciones, flexibilidad y compromiso con la mejora de los resultados de arrendamiento). Comprender los términos y condiciones del contrato de arrendamiento desde las perspectivas del arrendador y del inquilino. Negociar competentemente distintas posiciones alternativas respecto al documento modelo. Actuar con previsión al evaluar situaciones de arrendamiento y determinar previamente cursos alternativos de acción. Aplicar un enfoque positivo de trabajo en equipo para la resolución de problemas. Poseer una filosofía, valores y estilo personal de trabajo compatibles con la cultura de la empresa. Ganar el respeto de colegas y de las comunidades de inquilinos minoristas, corredores y desarrollo como alguien con conocimientos, capacidad de respuesta y que mantiene constantemente la integridad, credibilidad y confidencialidad en las interacciones comerciales. Requisitos: Se requiere título universitario (licenciatura). Se requiere licencia de ventas inmobiliarias (Massachusetts o estado reciprocante). Negociador con experiencia mínima de 10 años o más en ventas minoristas, arrendamiento o gestión. Demostrada capacidad de negociación, evidenciada por la cantidad y calidad de arrendamientos minoristas completados. Se requiere tener relaciones de trabajo establecidas con representantes de inquilinos nacionales en el rango de 1.500 a 15.000 pies cuadrados. Experiencia trabajando con clientes de alto nivel, asegurando una buena gestión de los inquilinos y manteniendo fuertes relaciones. Experiencia previa en supervisión es importante. Experiencia previa en gestión y supervisión de centros asignados; colabora con el equipo para impulsar operaciones y maneja todos los informes, vencimientos, opciones, rescisiones anticipadas, etc. Debe demostrar capacidad y experiencia en la documentación de operaciones: estructuración de términos y velocidad de ejecución. Conocimiento del contrato de arrendamiento y experiencia en la iniciación, negociación y finalización de nuevos arrendamientos y renovaciones para locales en línea y unidades independientes dentro de centros al aire libre existentes y nuevos desarrollos. Capacidad para realizar análisis de mercado, definir tasas de alquiler de mercado y determinar la combinación ideal de inquilinos. Demostrada capacidad para realizar prospección, llamadas en frío y calificar inquilinos potenciales regionales y locales. Deseo y necesidad de viajar y reunirse personalmente con inquilinos en todo el país para impulsar y agilizar operaciones. Tenacidad, integridad y actitud profesional en los negocios. Se requieren habilidades eficientes de organización y gestión del tiempo. Debe ser hábil para gestionar múltiples prioridades. Son esenciales excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita. Capacidad para presentar propuestas formales y detalladas a ejecutivos y abogados experimentados en bienes raíces, así como para discutir términos comerciales clave con inquilinos locales pequeños ("mom and pop"). Capacidad para trabajar eficazmente con una variedad de personalidades. Proyecta una actitud serena, eficiente y profesional. Se requiere conocimiento práctico del manejo de computadoras. Es un plus la familiaridad con Windows, Word, Excel, Outlook y MRI (software de gestión inmobiliaria). Acerca de WS Development: Con sede en Massachusetts, WS Development es un desarrollador de usos mixtos con una misión singular: crear lugares donde la gente quiera estar. Con un enfoque que valora el arte, la ciencia, la innovación y, sobre todo, a las personas, WS se esfuerza por ofrecer a cada comunidad experiencias de primer nivel, diseñadas pensando en nuestros clientes, inquilinos y socios. Fundada en 1990, WS es una de las pocas empresas inmobiliarias verticalmente integradas que conceptualiza, posee, opera y arrienda más de 100 propiedades que van desde espacios urbanos de vanguardia hasta centros de estilo de vida y comunitarios. Con más de 22 millones de pies cuadrados de espacio existente y otros nueve millones adicionales en desarrollo, es una de las empresas de desarrollo privadas más grandes del país. En WS, grandes ideas y grandes personas se unen para diseñar, construir y operar algunos de los proyectos inmobiliarios más queridos del país. Estamos en la intersección del espíritu emprendedor y la consolidación. Contamos con la infraestructura de décadas que apoya una cultura de excelencia basada en el pensamiento libre. Esperamos que cada empleado de WS se sienta bienvenido y valorado, independientemente de raza, color, religión, género, identidad o expresión de género, orientación sexual, origen nacional, discapacidad, edad, condición de veterano, estado civil, condición de progenitor, origen cultural o experiencias de vida. O por cualquier otro motivo.

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