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Especialista en Proyectos de Instalaciones 3

MSR-FSR

Santa Clara, CA, USA

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TÍTULO DEL PUESTO: Especialista de Proyectos de Instalaciones 3 FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES: Brindar apoyo de múltiples niveles a la organización de gestión de proyectos de instalaciones. Brindar servicios de gestión de proyectos para las solicitudes de servicios de instalaciones (FSR) asignadas. Coordinar las actividades de especialistas de proyectos de nivel inicial. Apoyar el desarrollo, mejoras y flujos de trabajo del sistema SRM. Crear y realizar seguimiento de requisiciones de compra o carritos de compras según sea necesario para apoyar a la organización. Brindar y mantener servicios de apoyo operativo y de proyectos según sea necesario para apoyar a la organización. Desarrollar materiales de presentación utilizando MS PowerPoint u otros formatos requeridos para reuniones con clientes o clientes potenciales. Apoyar las actividades de cierre de proyectos FSR, incluyendo las actividades de cierre financiero del proyecto. Capacitar y guiar a especialistas de proyectos de nivel inicial. Otras funciones según las solicite la gerencia. REQUISITOS: Título universitario con 5 o más años de experiencia en la industria, o 8 o más años de experiencia en la industria. Experiencia interactuando con miembros de diversos departamentos. Excelentes habilidades organizativas. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal. Excelentes habilidades informáticas, incluyendo MS Word, Excel, PowerPoint, Project, SRM y SAP. Experiencia con órdenes de compra. Experiencia en cierre financiero e informes. Experiencia en procesos de control de documentos y servicios relacionados. Experiencia en la elaboración de presentaciones y materiales relacionados. Capacidad para presentar información ante miembros de diversos departamentos dentro de una organización. COMPETENCIAS: Adaptabilidad: Se adapta a los cambios en el entorno laboral; gestiona demandas concurrentes; modifica el enfoque o método según la situación; capaz de manejar cambios frecuentes, retrasos o eventos inesperados. Dependabilidad: Sigue instrucciones y responde a la dirección de la gerencia; asume responsabilidad por sus acciones; cumple con compromisos de largas jornadas laborales cuando sea necesario para alcanzar objetivos; completa las tareas a tiempo o notifica a la persona correspondiente con un plan alternativo. Habilidades interpersonales: Se enfoca en resolver conflictos, no en culpar; mantiene la confidencialidad; escucha a los demás sin interrumpir; controla sus emociones; permanece abierto a las ideas de otros y prueba cosas nuevas. Profesionalismo: Se relaciona con los demás de manera diplomática; reacciona bien bajo presión; trata a los demás con respeto y consideración independientemente de su estatus o cargo; asume responsabilidad por sus acciones; cumple con sus compromisos. Calidad: Demuestra precisión y exhaustividad; busca formas de mejorar y promover la calidad; aplica retroalimentación para mejorar el desempeño; monitorea su propio trabajo para garantizar la calidad. Cantidad: Cumple con los estándares de productividad; completa el trabajo de manera oportuna; se esfuerza por aumentar la productividad; trabaja con rapidez. DEMANDAS FÍSICAS Y ENTORNO DE TRABAJO: Ocasionalmente (menos de 1/3 del trabajo) Frecuentemente (de 1/3 a 2/3 del trabajo) Continuamente (más de 2/3 del trabajo) Se requiere frecuentemente estar de pie. Se requiere frecuentemente caminar. Se requiere frecuentemente sentarse. Se requiere frecuentemente utilizar destreza manual y de los dedos. Ocasionalmente se requiere trepar, mantener el equilibrio, agacharse, inclinarse, arrodillarse o arrastrarse. Se requiere continuamente hablar o escuchar. Ocasionalmente trabajar cerca de partes mecánicas en movimiento. Ocasionalmente trabajar en lugares elevados o peligrosos. Ocasionalmente trabajar cerca de humos, partículas en el aire o productos químicos tóxicos. Durante el desempeño de las funciones de este puesto, el nivel de ruido en el entorno de trabajo generalmente es moderado. El empleado debe levantar y/o mover ocasionalmente más de 30 libras. Las habilidades visuales específicas requeridas para este puesto incluyen visión cercana, visión de lejos, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. Debe poder usar equipo de protección personal, incluyendo protección ocular, casco de seguridad, bata de laboratorio, guantes, calzado con puntera de acero, protección auditiva y respiradores. Debe poder acceder y desplazarse de forma segura por obstáculos interiores y exteriores para inspecciones en sitio, incluyendo subir escaleras, caminar por escaleras, pasarelas y otras superficies irregulares donde se requieran inspecciones. BENEFICIOS Plan de atención médica (médico, dental y visual) 401K Seguro de vida Cuentas de gastos flexibles (FSA) Seguro de discapacidad Tiempo libre remunerado Capacitación y desarrollo

Fuentea:  workable Ver publicación original

Ubicación
Santa Clara, CA, USA
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$76,000
Supervisor de mantenimiento de propiedades – Bilingüe (español) – Camión de la empresa (SCARSDALE, NY)
15 Rectory Ln, Scarsdale, NY 10583, USA
Resumen del puesto Buscamos un Supervisor de Mantenimiento y Construcción altamente calificado y confiable para supervisar todo el mantenimiento de propiedades, pequeños proyectos de construcción y reparaciones en los edificios que gestionamos en el condado de Westchester y el Bronx. Este es un puesto de liderazgo práctico responsable de supervisar a dos trabajadores calificados, coordinar proveedores externos y garantizar que todo el trabajo se complete a tiempo, dentro del presupuesto y con los más altos estándares. Se proporciona una camioneta de trabajo de la empresa. Principales responsabilidades Supervisar y liderar al equipo: Dirigir las actividades diarias de dos trabajadores calificados, asignar tareas y garantizar que se cumplan los estándares de calidad y seguridad. Planificar y ejecutar trabajos: Realizar y supervisar reparaciones generales, carpintería, paneles de yeso, pintura, fontanería, electricidad básica y otras tareas de mantenimiento de edificios. Gestión de órdenes de trabajo: Abrir, rastrear y cerrar órdenes de trabajo; registrar horas de trabajo, materiales utilizados y enviar informes al departamento de facturación. Coordinación con proveedores: Programar y supervisar a contratistas externos cuando sea necesario para trabajos especializados. Interacción con residentes: Comunicarse con inquilinos y propietarios en inglés y español sobre trabajos de mantenimiento y programación. Supervisión de vehículos y equipos: Operar y mantener de forma segura la camioneta de la empresa; gestionar herramientas, suministros y materiales en el lugar de trabajo. Cumplimiento y seguridad: Asegurar que todo el trabajo se realice de acuerdo con los códigos de construcción, las normas de OSHA y los protocolos de seguridad de la empresa. Requisitos Experiencia: Mínimo 5 años en mantenimiento de propiedades, construcción o oficios relacionados; al menos 1–2 años en un puesto de supervisión. Bilingüe: Dominio fluido de español e inglés (obligatorio). Habilidades: Competencia en oficios generales de construcción (fontanería, electricidad, carpintería, pintura, etc.). Tecnología: Capacidad para usar teléfonos inteligentes y computadoras para registrar órdenes de trabajo, documentación fotográfica y correo electrónico. Experiencia con software de gestión de propiedades es un plus. Licencia: Licencia de conducir válida y historial de conducción limpio. Condición física: Capacidad para levantar 50 libras, subir escaleras y trabajar en diversas condiciones climáticas. Compensación y beneficios Salario competitivo según experiencia Empleo a tiempo completo, con formulario W-2 Tiempo libre pagado y días festivos Camioneta y herramientas de la empresa proporcionadas Oportunidad de trabajar con una empresa de gestión de propiedades en crecimiento
The Yarrow Group
Supervisor de Mantenimiento de Instalaciones - Mountain Modern
Jackson, WY, USA
SOBRE NOSOTROS El Grupo Yarrow es un conjunto de hoteles independientes, con espíritu propio y marca propia, enfocados en una hospitalidad excepcional™. Consideramos cada día como una oportunidad para enriquecer la vida de nuestros empleados, huéspedes y comunidades. Nuestra visión, misión, valores y compromisos están en el centro de cada decisión que tomamos y de cada persona que contratamos. Nada de héroes ni egos: solo un grupo diverso de personas con relaciones sólidas basadas en la confianza, que respeta a nuestros empleados, huéspedes e inversionistas. NUESTROS VALORES Nos involucramos y escuchamos Nos preocupamos y asumimos responsabilidad Brindamos y garantizamos Apreciamos y disfrutamos RESUMEN DEL PUESTO Responsable de la organización y operación segura y eficiente del departamento de reparaciones y mantenimiento. Gestionar y supervisar el departamento de acuerdo con las normas y directrices establecidas por el Grupo Yarrow. FUNCIONES DEL PUESTO 1. Supervisar la operación diaria del departamento de reparaciones y mantenimiento 2. Evaluar prioridades y actuar en consecuencia 3. Hacer cumplir las políticas y procedimientos de la empresa y del departamento 4. Gestionar y controlar las compras para asegurar que las finanzas del departamento se mantengan dentro del presupuesto 5. Ser responsable de crear y facilitar un programa de mantenimiento preventivo 6. Hacer cumplir las normas, políticas y procedimientos del Grupo Yarrow entre el personal 7. Dirigir y evaluar el desempeño del personal mediante seguimiento y capacitación 8. Contratar y supervisar al equipo de mantenimiento 9. Desarrollar programas de capacitación para garantizar resultados eficaces 10. Establecer y asegurar el cumplimiento de las normas de servicio al cliente 11. Utilizar inventarios para garantizar un mantenimiento de alta calidad de las unidades 12. Desarrollar una relación positiva con todos los propietarios, asociaciones y miembros de la junta directiva 13. Iniciar y mantener una comunicación efectiva dentro del departamento y entre todos los demás departamentos y empleados 14. Asegurar que se cumplan las normas de presentación personal y conducta para todos los empleados 15. Proporcionar retroalimentación a la gerencia y a los propietarios sobre necesidades específicas de mantenimiento y reparación 16. Desarrollar y mantener sistemas eficaces de cuentas por pagar, nómina, órdenes de trabajo y otros documentos administrativos 17. Garantizar el control de calidad y el cuidado de suministros y equipos 18. Asistir a las reuniones semanales del departamento según sea necesario 19. Alinear con la cultura, valores, objetivos y programas de recursos humanos del Grupo Yarrow 20. Mantener en todo momento una apariencia y actitud profesional 21. Apoyar los compromisos ambientales del Grupo Yarrow mediante el conocimiento, las habilidades y los valores necesarios para ser líder en el objetivo global de "verdear" la industria hotelera 22. Detectar riesgos de seguridad y reportarlos inmediatamente al supervisor 23. Viajar a otras propiedades del portafolio del Grupo Yarrow según sea necesario para tareas y asignaciones 24. Mantener recursos documentales, incluyendo pero no limitándose a: mantenimiento preventivo, gestión de riesgos, prevención de pérdidas, seguridad, cumplimiento normativo, capacitación y estándares REQUISITOS REQUISITOS MÍNIMOS El candidato debe poseer excelentes habilidades de comunicación, estar familiarizado con un servicio al cliente de alta calidad, ser capaz de presentarse a sí mismo y al producto de manera profesional, y debe poder trabajar en un entorno con alto volumen y sensible al tiempo. Debe tener un conocimiento completo y comprensión de reparaciones y mantenimiento generales. Experiencia comprobada trabajando con sistemas de tecnología de la información. Experiencia con sistemas de seguridad contra incendios y vida. Conocimientos prácticos de electricidad, fontanería, HVAC y refrigeración. Debe poseer excelentes habilidades interpersonales y de comunicación, tanto escritas como verbales. Tendrá contacto con huéspedes y propietarios para proporcionar resultados eficientes y efectivos relacionados con reparaciones y mantenimiento. Mantener una estrecha relación de trabajo con miembros del equipo y jefes de departamento de todas las áreas de operaciones hoteleras. El puesto requiere estar disponible las 24 horas del día. Debe tener flexibilidad para trabajar largas jornadas y garantizar el funcionamiento fluido del departamento de ingeniería. Este puesto requiere la capacidad de comunicarse y tomar decisiones acertadas al evaluar problemas y situaciones, con el fin de agilizar su resolución. Además, es necesario asumir un papel proactivo y gestionar con el ejemplo. REQUISITOS FÍSICOS Sentarse, estar de pie, caminar; levantar, empujar, jalar hasta 100 libras, agacharse Las exigencias físicas y el entorno de trabajo descritos aquí son representativos de aquellos que debe cumplir un empleado para desempeñar satisfactoriamente las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Al desempeñar las funciones de este puesto, el empleado debe permanecer de pie con regularidad; usar las manos para manipular o tocar objetos, alcanzar con las manos y brazos; hablar o escuchar; y probar o oler. Con frecuencia debe caminar, subir o mantener el equilibrio. Ocasionalmente debe sentarse y agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear. El empleado debe levantar y/o mover regularmente hasta 10 libras, con frecuencia levantar y/o mover hasta 50 libras, y ocasionalmente levantar y/o mover hasta 100 libras. Las capacidades visuales específicas requeridas para este trabajo incluyen visión de cerca, visión de lejos, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. BENEFICIOS Plan de salud (médico, dental y visual) Plan de jubilación (401k, IRA) Seguro de vida (básico, voluntario y por accidente) Tiempo libre remunerado (vacaciones, enfermedad y días festivos oficiales) Discapacidad a corto y largo plazo Capacitación y desarrollo Recursos para el bienestar
Técnico de Mantenimiento de Viviendas Asequibles (REF10471C) (Dublín / Pleasanton / Livermore)
6986 Mansfield Ave, Dublin, CA 94568, USA
Descripción de la empresa Gestión de propiedades multifamiliares Descripción del trabajo El Técnico de Mantenimiento es responsable del mantenimiento y conservación de apartamentos, edificios y terrenos, y realiza tareas muy diversas que incluyen, entre otras: reparar pisos, paneles de yeso y electrodomésticos; solucionar y reparar problemas de fontanería, electricidad, sistemas de seguridad (iluminación, cerraduras, alarmas de humo/CO2, etc.) y sistemas de climatización (HVAC); pintar (interior y exterior); y limpiar (barrer, fregar, mantenimiento de jardines/patios, etc.). El Técnico de Mantenimiento es responsable de realizar todas las tareas del trabajo de acuerdo con la política de la empresa y todos los protocolos de seguridad, y apoya el objetivo general de satisfacer las expectativas del Cliente, según el presupuesto operativo correspondiente y el acuerdo de gestión. • Nombre de la propiedad: Dublin Ranch Seniors • 3115 Finnian Way, Dublin, CA 94568, EE. UU. • Tiempo completo • Número de unidades: 322 • Conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito para este puesto. Dado que conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito para este puesto, se requerirá una licencia de conducir válida y sin restricciones en Estados Unidos. Salario: 26 - 28 $/hora FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES RESPONSABILIDADES 1. Relaciones con el cliente * Llevar a cabo las filosofías y deseos del propietario en las operaciones diarias de la comunidad de apartamentos para garantizar que FPI cumpla con los objetivos y expectativas del cliente. 2. Visión general del mantenimiento general * Cumplir con el programa de mantenimiento asignado para garantizar la condición más económica, adecuada y segura de la propiedad. * Seguir el programa de mantenimiento preventivo descrito en el Manual de Mantenimiento. * Asegurar que los terrenos, bordillos y estética de la propiedad cumplan con las políticas de atractivo visual de FPI. * Ayudar con las inspecciones periódicas requeridas según lo indicado en los Manuales de Seguridad y Mantenimiento o según lo especificado por el cliente o el prestamista. 3. Atención de guardia/fuera de horario * Actuar como técnico de guardia proporcionando servicios de emergencia por la noche, los fines de semana y días festivos, según lo descrito en el Manual del Empleado y el Manual de Mantenimiento. 4. Rotación de unidades * Realizar inspecciones y reparaciones de mantenimiento en apartamentos vacíos para garantizar condiciones operativas y apariencia adecuadas al momento de la mudanza. * Coordinar y/o ayudar en la pintura de apartamentos vacíos. * Cambiar electrodomésticos: instalar y retirar según sea necesario. * Asegurar la finalización oportuna de todas las rotaciones de unidades según las directrices de FPI o según el alcance de trabajo establecido para la ubicación de la propiedad. 5. Equipos y sistemas de mantenimiento general * Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos, incluido el almacenamiento adecuado en un lugar seguro. Mantener todas las tiendas y salas de almacenamiento de mantenimiento de forma ordenada y en cumplimiento con las normas de seguridad. * Asegurar adecuadamente todas las piezas, suministros y equipos de la propiedad. * Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias. * Usar el uniforme requerido, si se proporciona, y la placa identificativa durante la jornada laboral. Consultar la política de vestimenta de FPI. * Proporcionar sus propias herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar tareas de mantenimiento rutinarias (cuando sea aplicable). 6. Inspecciones * Preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento para las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: * NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces * MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de Gestión y Ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. * Cumplimiento de TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento de TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. * Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Habilidad para realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. * Colaboración con la Ciudad, Bancos y Socios sin Fines de Lucro: Habilidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. 7. Otras * Aplicar de manera consistente y justa las reglas y regulaciones de la comunidad y los Procedimientos Operativos Estándar. * Cumplir con todas las leyes de vivienda justa. * Promover una imagen profesional cumpliendo con la política de vestimenta de FPI Management. * El comportamiento debe ser profesional al comunicarse con empleados, residentes, posibles residentes, clientes, proveedores e invitados mientras se representa a FPI Management. Requisitos Requisitos mínimos: * Mínimo 1 año de experiencia en un puesto similar, preferiblemente en gestión de propiedades residenciales. Se considerará también experiencia en mantenimiento hotelero, mantenimiento de instalaciones o construcción. * Capacidad para preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento de las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: * NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces * MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de Gestión y Ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. * Cumplimiento de TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento de TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. * Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Habilidad para realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. * Colaboración con la Ciudad, Bancos y Socios sin Fines de Lucro: Habilidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. * Título de escuela secundaria o certificado de equivalencia requerido; escuela técnica y/o certificación CAMT, preferible. * Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el trabajo y autorizado para usar un respirador, y cumplir con la política de barba de FPI. * Debe tener dominio hablado, leído y escrito del inglés. * Conocimientos básicos de computación (correo electrónico, internet, etc.). * Puede ser necesario proporcionar y mantener sus propias herramientas. Habilidades requeridas: * Rehabilitación/renovación * Mantenimiento de piscinas * Reparación de fontanería * Pintura (interior y exterior) * Jardinería/terrenos * Mantenimiento HVAC * Reparación eléctrica * Instalación/reparación de paneles de yeso * Carpintería * Sistemas de calderas * Reparación de electrodomésticos * Rotación completa de apartamentos * Google Drive * Google Mail * Uso de internet * Informática básica * Servicio al cliente Información adicional ATRIBUTOS ESENCIALES * Aceptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc. * Habilidades esenciales de influencia positiva, interpersonales y de comunicación. ¿Por qué considerar a FPI para su próximo paso profesional? Somos una de las empresas de gestión de propiedades tercerizadas con tarifa completa más grandes del país, líderes en el sector tanto en viviendas convencionales como asequibles, gestionando más de 850 comunidades (~150.000 unidades) en todo el país y empleando a unos 3.500 miembros del equipo. Ofrecemos paquetes completos de compensación y beneficios (disponible plan pagado por el empleador solo para el empleado), formación continua y muchas oportunidades para desarrollar su carrera. ¡Únase al equipo FPI! Declaraciones de EEO/EVerify FPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los candidatos calificados a postularse. FPI Management participa en el programa E-Verify. Por favor, APLIQUE EN LÍNEA en: https://tiny.pl/7nhgzpxy
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