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558 Rose Avecontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏡 Triplex Arquitectónico en Venice | 3 Unidades • Garaje para 6 Autos • Cargadores Tesla • Ingresos Brutos de $259K • Complejo Moderno de Diseñador • A Pasos de Rose Ave Diseño John Davis + Lorrie Brown • Unidad Principal de 2.700 pies² • Dos Alquileres de 1 Dormitorio • Ubicación Prime en Venice • Ideal para Inversores o Profesionales Creativos que Viven y Trabajan Bienvenido a un impresionante triplex arquitectónico diseñado por los reconocidos arquitectos John Davis y Lorrie Brown en el corazón del vibrante Venice. Este complejo moderno cuenta con una amplia unidad principal de 2.700 pies cuadrados con espacios tipo galería, además de dos unidades generadoras de ingresos de 1 dormitorio, todo tras puertas seguras con un raro garaje para 6 autos y cargadores Tesla, ofreciendo prestigio de diseño, ingresos por alquiler premium y un estilo de vida inigualable en Venice, a solo pasos de las tiendas y cafés de Rose Avenue, perfecto para inversores, propietarios ocupantes o profesionales creativos que buscan una sofisticada oportunidad de vivir y trabajar. ✨ Destacados de la Propiedad Configuración triplex — 3 unidades separadas — ideal para ocupación propia + ingresos por alquiler Prestigio arquitectónico — diseñado por John Davis + Lorrie Brown — líneas modernas y limpias, techos altos Acceso controlado con puertas — privacidad y seguridad — sensación de complejo exclusivo Garaje para 6 autos con acceso desde callejón — cargadores Tesla, medición independiente — raro en Venice Todas las unidades entregadas vacías — mudarse o alquilar inmediatamente — flexible según tu estrategia 🏠 Desglose de Unidades Unidad 1: Residencia Principal / del Propietario (trasera) 2.700 pies² distribuidos en 3 niveles — amplia y versátil Nivel de entrada tipo galería — perfecto para sala de estar, estudio o uso real como galería Cocina de chef — electrodomésticos premium — abierta al comedor y área de estar Amplia terraza — flujo continuo interior-exterior — ideal para entretenimiento Suite principal en piso superior — baño privado, dormitorio de invitados + baño, espacios tipo desván — lujoso y flexible Posible conversión a tercer dormitorio — adaptable a tus necesidades Alquiler proyectado: $10.500/mes — ingreso premium si se alquila Unidad 2: Unidad Superior Frontal de 1 Dormitorio 1 dormitorio, 1 baño — luminosa y eficiente Dos espacios tipo desván — mayor versatilidad — oficina, almacenamiento o rincón para dormir Acabados modernos + abundante luz — coherentes con el estilo arquitectónico Alquiler: $6.300/mes — ingresos estables y sólidos Unidad 3: Unidad Inferior Frontal de 1 Dormitorio 1 dormitorio, 1 baño — privada y accesible Diseño moderno y limpio — techos altos y luz natural Alquiler: $4.773/mes — flujo de efectivo confiable 💰 Rendimiento Financiero Ingreso Bruto Anual Total: $258.876 Unidad 1: 10.500/mes×12=126.000 Unidad 2: 6.300/mes×12=75.600 Unidad 3: 4.773/mes×12=57.276 Alta demanda de alquiler en Venice — tarifas premium justificadas por ubicación y diseño Potencial para propietario ocupante — ocupar la Unidad 1 mientras las Unidades 2+3 cubren gastos + ganancias 📍 Ubicación Prime en Venice A pasos de Rose Avenue — tiendas boutique, cafés, restaurantes — zona vibrante y caminable Cerca de Abbot Kinney — cultura e gastronomía icónica de Venice — muy deseable Cerca de playas, parques y centros tecnológicos — Google, Snapchat y estudios creativos — atractivo para inquilinos de alto ingreso Fácil acceso a autopistas (10, 405) — conectar con LA, Westside o Silicon Beach — conectividad sin esfuerzo 🎯 Perfecto Para Inversores que buscan una propiedad lista para generar altos ingresos en una ubicación premium de Venice Propietarios ocupantes que desean vivir en una casa de diseñador con ingresos por alquiler que cubran los costos Profesionales creativos que necesitan espacio tipo galería, estudio o espacio para vivir y trabajar en un entorno inspirador Constructores que valoran la calidad arquitectónica y el fuerte flujo de efectivo existente ⚠️ Consejos para Debida Diligencia Verificar todos los permisos de alquiler y zonificación — asegurar estado legal como triplex — evitar problemas futuros Revisar contratos de alquiler actuales (si hay inquilinos durante la visita) — entender condiciones y rotación — planificar adecuadamente Inspeccionar instalaciones de cargadores Tesla y estructura del garaje — asegurar funcionalidad y seguridad — disfrutar esta característica premium Evaluar tendencias del mercado en Venice y demanda de alquiler — confirmar alquileres proyectados con comparativos locales — evaluar con precisión Consultar con arquitecto o diseñador — apreciar y preservar la integridad del diseño — mantener el valor 🌟 ¡Un Complejo Excepcional en Venice — Diseño, Ingresos y Ubicación Unidos! Las propiedades triplex con prestigio arquitectónico, estacionamiento en garaje y proximidad a Rose Avenue son hallazgos extraordinarios. ¡Agenda una visita hoy y experimenta personalmente el espacio, diseño y ubicación! ¡Contáctanos para obtener estados de alquiler, planos arquitectónicos o una visita privada! 🔹 Ideal para préstamos de cartera o compradores en efectivo 🔹 Posibilidad de cierre rápido Vive el sueño de Venice — donde diseño, ingresos y estilo de vida convergen. 🌊🏠 Nota: El comprador deberá verificar todas las revelaciones de la propiedad, permisos de alquiler y datos financieros. Perfecto para compradores sofisticados listos para poseer un activo generador de ingresos de primera clase en uno de los barrios más dinámicos y codiciados de Los Ángeles.
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