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801 Alexandria Avecontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Cuádruple de Valor en Hollywood | 4 Unidades • Totalmente Reformado • 100% Arrendado • Intercambio 1031 • Flujo de Efectivo Listo para Usar • Ubicación Prime cerca de LACC Encimeras de Cuarzo • Lavadora/Secadora en Unidad • Aire Acondicionado Sin Conductos • Altos Alquileres • Bajo Mantenimiento • El Sueño del Inversor Bienvenido a una cuádruple completamente renovada y alquilada al 100% en el muy codiciado submercado de Hollywood. Esta propiedad de estilo español de 2 pisos cuenta con 4 unidades bellamente remodeladas con encimeras de cuarzo, lavadora/secadora en la unidad, aire acondicionado y calefacción sin conductos, y acabados premium, ofreciendo flujo de efectivo inmediato, potencial de intercambio 1031 y funcionamiento listo para usar, todo ello a poca distancia de LACC, ideal para inversores, personas que realicen intercambios 1031 o constructores de carteras que buscan un activo estable y de alto rendimiento con mínima gestión en uno de los barrios más dinámicos y bien ubicados de Los Ángeles. ✨ Características Principales de la Propiedad 4 unidades en total — combinación de distribuciones de 3 habitaciones y otras — gran atractivo para alquiler Totalmente renovado en 2023/2024 — sin mantenimiento pendiente — propiedad sin preocupaciones Características de las unidades: Encimeras de cuarzo + nuevo respaldo decorativo — duraderas y elegantes Armarios blancos brillantes con cierre suave — fáciles de limpiar y modernos Grifos de cocina Hansgrohe + accesorios de baño Kohler — de alta gama y eficientes Nuevo lavavajillas, fogón de gas, horno y campana extractora — amigables para inquilinos y confiables Aire acondicionado y calefacción sin conductos en sala y dormitorio — cómodo y eficiente Iluminación empotrada con interruptores reguladores — personalizable y moderna Pisos laminados + techos altos — luminosos y fáciles de mantener Lavadora/secadora en la unidad — muy deseable — reduce la rotación de inquilinos Nuevas ventanas + rejas de seguridad de hierro — seguras y eficientes energéticamente Mejoras en áreas comunes: Nueva pintura exterior — limpia y atractiva Jardinería que ahorra agua — bajo mantenimiento y ecológica Alquilado al 100% a precios de mercado — flujo de efectivo inmediato — ingresos estables 💰 Beneficios Financieros e de Inversión Propiedad lista para usar — completamente renovada y ocupada — sin costos iniciales ni tiempos muertos Apto para intercambio 1031 — diferir impuestos sobre ganancias de capital — ideal para inversores que deseen mejorar Depreciación y beneficios fiscales — deducciones significativas — mejora el flujo de efectivo Mayor alquiler en la unidad de 3 habitaciones — maximiza ingresos — fuerte retorno de inversión Diseño de bajo mantenimiento — acabados y sistemas duraderos — reduce los costos operativos Precio orientado a la venta — vendedor motivado — oportunidad de obtener equidad instantánea 📍 Ubicación Prime en Hollywood A poca distancia del Colegio Comunitario de la Ciudad de Los Ángeles (LACC) — alta demanda de inquilinos — base sólida de matrícula Submercado de Hollywood — vibrante y con excelente transporte público — alta demanda Cerca del Metro, tiendas y entretenimiento — fácil acceso y servicios — bajo riesgo de vacancia Manzana tranquila y bien mantenida — segura y atractiva — atrae inquilinos de calidad 🎯 Perfecto Para Personas que realicen intercambios 1031 que necesiten una propiedad sustituta calificada, lista para usar, con fuerte depreciación Inversores pasivos que deseen un activo totalmente gestionado, estable, con inquilinos premium Constructores de carteras que busquen una propiedad con valor añadido en un mercado de alta demanda Compradores primerizos de viviendas multifamiliares que desean entrar en un activo renovado y generador de flujo de efectivo ⚠️ Consejos para la Debida Diligencia Revisar todos los contratos de arrendamiento e historiales de pagos de los inquilinos — verificar la estabilidad de ingresos — asegurar buena calidad de inquilinos Inspeccionar permisos de renovación y garantías de contratistas — asegurar cumplimiento y calidad — evitar futuros costos Analizar listas de alquileres y gastos operativos — confirmar proyecciones de flujo de efectivo — hacer una oferta inteligente Verificar plazos y requisitos del intercambio 1031 — trabajar con un intermediario calificado — asegurar la diferición fiscal Consultar comparables de alquileres y tasas de vacancia en la zona — entender la posición en el mercado — maximizar rendimientos 🌟 ¡Una Oferta Lista para Usar y Rara — ¡Esta Cuádruple es el Sueño del Inversor! Las cuádruples completamente renovadas, alquiladas al 100%, en Hollywood, con beneficios 1031 y lavadora/secadora en unidad, son muy buscadas. ¡Agende una visita hoy y vea las unidades, acabados y ubicación por sí mismo! ¡Contáctenos para obtener listas de alquileres, informes de gastos o una visita privada! 🔹 Precio orientado a la venta 🔹 Ideal para intercambio 1031 o préstamos en efectivo/cartera Invierta en Hollywood — donde convergen el flujo de efectivo, la apreciación y la oportunidad. 💵🌴 Nota: El comprador debe verificar todas las finanzas, contratos de arrendamiento, permisos y elegibilidad 1031 con sus asesores fiscales y legales. Perfecto para inversores motivados dispuestos a adquirir un activo premium y listo para usar en uno de los barrios más resilientes y bien ubicados de LA.
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