Administrador Residente (San Francisco)

¡Se necesitan inspectores de propiedades! Conviértase en ajustador público de seguros: Flexible/Tiempo Parcial Capacitación proporcionada, presencial y virtual. Todas las entrevistas se realizarán mediante videoconferencia. ¡Ayude a las personas y trabaje desde casa! Inspeccionamos propiedades con daños. Usted no tiene que subir a techos ni gatear debajo de edificios. Solo debe caminar por la propiedad. Tomará algunas fotos de los daños y completará unos 15 minutos de papeleo. Le entrenaremos en nuestra inspección virtual de propiedades. Somos ajustadores públicos de seguros. Cuando descubrimos daños, nuestra empresa representa al propietario para asegurarnos de que las compañías de seguros no paguen menos de lo debido. No se requiere experiencia. Si cumple con los requisitos, le proporcionaremos capacitación para este puesto. Horarios flexibles; trabaje según su propia agenda, tantas o tan pocas horas como desee. Requiere viajes mínimos; usted selecciona el área donde desea trabajar. Debe: Por ley, tener 18 años o más. Preferimos personas con experiencias de vida. Ser confiable. Ser capaz de capacitarse. Trabajar de forma independiente, sin supervisión. Tener una actitud positiva. Tener deseos de mejorar constantemente, personal y profesionalmente. Esta oportunidad es sencilla, agradable y muy bien remunerada. Nunca será despedido ni externalizado. Nuestra profesión es resistente a la inflación. Necesitamos personas desde nivel inicial hasta alta dirección. Las personas necesitan que les ayudemos a obtener dinero. Usted tiene control total sobre dónde y cuándo trabaja. Crecimiento constante en tiempos buenos y mayor demanda en tiempos difíciles. Debido a estos tiempos económicos difíciles, hay una gran demanda de nuestros servicios y necesitamos varias personas competentes. "Envíe su currículum o historial laboral detallado para consideración" Nuestro proceso es el siguiente: Primero revisamos su currículum o descripción detallada del trabajo. Después de la revisión, recibirá un correo electrónico solicitando el mejor horario para una llamada telefónica de seguimiento. Luego se le enviará un enlace para ver nuestra presentación empresarial, sobre lo que hacemos y cómo cobramos. Después de ver la presentación empresarial, tendremos una llamada telefónica de seguimiento para responder sus preguntas y darle detalles sobre cómo continuar. "¿No es hora de que le paguen lo que vale?" ¡Comience hoy mismo! Contacto: Gerente Nacional de Contratación: Chuck Peruso

Descripción del trabajo Georgia Properties Consultants (GPC) busca un Asociado de Adquisiciones/Ventas altamente motivado para unirse a nuestro equipo en Atlanta. En este puesto de carácter emprendedor, se especializará en la búsqueda y venta de bienes raíces de inversión fuera del mercado, incluyendo casas para remodelar y vender, oportunidades de carteras de alquiler y propiedades en dificultades. Será responsable tanto de adquisiciones como de desembolsos, lo que significa que buscará y asegurará acuerdos de propiedades, así como también comercializará y venderá dichos acuerdos a nuestra red de clientes inversionistas. Este es un entorno de ventas rápido y de alto volumen, ideal para una persona autodirigida y ambiciosa con pasión por los bienes raíces y el análisis de inversiones. Este puesto es 100% basado en comisiones, ofreciendo un potencial de ingresos ilimitado para quienes estén dispuestos a esforzarse. Si tiene espíritu emprendedor, excelentes habilidades comunicativas y la capacidad de prosperar bajo presión, esta es una oportunidad transformadora para construir una carrera rentable en bienes raíces de inversión. Requisitos Principales responsabilidades Búsqueda de operaciones y generación de leads: Buscar proactivamente oportunidades de inversión residencial fuera del mercado mediante prospección, llamadas en frío, networking, correo directo y aprovechando relaciones con propietarios, mayoristas, agentes inmobiliarios y otras fuentes locales. Crear una cartera de propiedades en dificultades, casas que necesiten reparaciones y oportunidades de valor añadido en el área metropolitana de Atlanta. Análisis de operaciones: Analizar cada posible operación inmobiliaria para determinar su viabilidad de inversión y rentabilidad. Calcular valores después de reparaciones (ARV), estimar costos de rehabilitación necesarios, revisar ventas/alquileres comparables y pronosticar el retorno de la inversión potencial para identificar inversiones de alto potencial. Negociación y adquisición: Negociar acuerdos de compra con vendedores para asegurar propiedades bajo contrato a precios óptimos. Utilizar fuertes habilidades de negociación y trato personal para crear resultados beneficiosos para ambas partes, convenciendo a los vendedores de trabajar con GPC. Gestión de clientes (inversionistas): Crear y mantener una red de clientes inversionistas interesados en inversiones para remodelar y vender, BRRRR o alquiler. Conocer los objetivos y criterios de compra de cada inversionista. Gestionar las relaciones con los inversionistas mediante comunicación regular, asesoramiento honesto y entrega constante de oportunidades adecuadas. Asesoría de inversiones: Actuar como asesor de inversiones para sus clientes compradores. Presentar ofertas fuera del mercado con fundamentos sólidos de inversión, destacando el alcance de la remodelación, el ARV proyectado, el potencial de ingresos por alquiler y las estrategias de salida. Comercialización y ventas (desembolsos): Comercializar propiedades a inversionistas calificados a través de nuestros canales exclusivos, correos electrónicos masivos y contactos individuales. Organizar visitas o recorridos, asociar propiedades con inversionistas y facilitar ventas rápidas y eficientes. Coordinación de transacciones: Supervisar el proceso de la operación desde el contrato hasta el cierre. Coordinar con compañías de títulos, inspectores y prestamistas para garantizar cierres sin contratiempos. Resolver problemas rápidamente para mantener las transacciones en curso. Conocimiento del mercado y estrategia: Mantenerse informado sobre las tendencias locales del mercado inmobiliario, precios, niveles de inventario y demanda de inversionistas. Identificar vecindarios emergentes y nuevas oportunidades. Rendimiento y volumen: Cumplir y superar las metas mensuales de operaciones obtenidas y vendidas. Trabajar con alto volumen: realizar ofertas, llamadas y cerrar operaciones regularmente. Colaboración: Trabajar estrechamente con el equipo interno de GPC, compartiendo conocimientos y estrategias para mantener el motor de ventas funcionando eficientemente. Mejora continua: Participar en capacitaciones, reuniones de ventas y sesiones de coaching para mejorar continuamente sus habilidades, análisis y técnicas de negociación. Calificaciones y habilidades Licencia activa de bienes raíces en Georgia (obligatorio) Experiencia en bienes raíces o ventas preferible; candidatos principiantes con gran motivación también son bienvenidos a postularse Autónomo y emprendedor; prospera en un entorno de alta responsabilidad y basado únicamente en comisiones Excelentes habilidades comunicativas e interpersonales; persuasivo y profesional Fuertes habilidades analíticas; capaz de realizar comparaciones, estimar costos de rehabilitación y predecir ARV Habilidades de negociación y confianza bajo presión Altamente organizado; capaz de gestionar simultáneamente una cartera de leads y transacciones Dinámico, resistente y orientado a objetivos Apasionado por la inversión en bienes raíces y con conocimiento del mercado local de Atlanta Cómodo utilizando herramientas CRM, hojas de cálculo y plataformas digitales de ventas Beneficios Lo que ofrecemos Potencial de ingresos ilimitado: Estructura 100% basada en comisiones sin límite de ingresos. Los asociados del primer año suelen ganar más de $90,000, con los mejores rendimientos superando los $150,000. Capacitación y mentoría: Inducción, coaching y tutoría individual con inversionistas y agentes experimentados para acortar el proceso de aprendizaje. Inventario y recursos exclusivos: Acceso inmediato a herramientas exclusivas, flujo de operaciones y una red de compradores inversionistas para acelerar las ventas. Cultura de equipo de apoyo: Autonomía con el beneficio de un equipo colaborativo y de alto rendimiento que comparte buenas prácticas y celebra los logros. Crecimiento profesional: Trayectorias claras de avance, incluyendo puestos superiores y oportunidades de gestión a medida que la empresa crece. Conocimiento en inversión inmobiliaria: Aprenda todos los aspectos de la inversión inmobiliaria y potencialmente desarrolle su propia cartera. Flexibilidad laboral: Compromiso a tiempo completo con flexibilidad de horarios e independencia emprendedora. Pedimos a todos los solicitantes completar la evaluación en el siguiente enlace: https://TeamArchitects.asmt.io/XGPGHP37X/AcquisitionsAgent-GeorgiaPropertiesConsultants

Tienda de antigüedades Black Lake en Olympia busca una persona de antigüedades con algo de experiencia Para horarios a tiempo parcial Por favor envíe currículos a kuhnsclassics@gmail.com o llame al 206 718 4052 para Frank ¡o pase personalmente! estamos ubicados en 1025 Black Lake Boulevard SW, Suite #1A, 98502 abierto todos los días de 11 a 5

Consultor de Arrendamiento Móvil en Múltiples Sitios - Carlo Inc. Acerca de Carlo Inc. Carlo Inc. es una empresa líder en gestión de propiedades y desarrollo inmobiliario con una amplia cartera de comunidades de apartamentos multifamiliares en el Valle de San Fernando. Con más de 50 años de excelencia, estamos comprometidos a cultivar un entorno laboral de apoyo y orientado al crecimiento. Al ofrecer una experiencia excepcional a los residentes, nuestras comunidades crean un lugar del que los residentes se sienten orgullosos de llamar hogar. ¡Únete a nosotros para ayudar a moldear el futuro de la gestión de propiedades! Descripción del Puesto Carlo Inc. busca un Consultor de Arrendamiento en Múltiples Sitios proactivo para unirse a nuestro equipo. Nuestras comunidades ofrecen un ambiente cálido e invitador, así como una variedad de comodidades modernas, incluyendo piscina y centro de fitness. En este puesto, desempeñarás un papel fundamental al apoyar las operaciones diarias, garantizar la satisfacción de los residentes y mejorar la experiencia general de vida dentro de nuestras comunidades. Lo Que Buscamos Para tener éxito en este puesto, debes poseer: • Al menos un (1) año de experiencia en servicio al cliente o ventas. • Historial crediticio excelente requerido. • Habilidades sólidas de comunicación oral y escrita. • Dominio de Microsoft Excel, Outlook, Word y publicaciones en Craigslist. Conocimiento de Yardi es un plus. • Apariencia profesional, actitud positiva y mentalidad orientada al trabajo en equipo son muy valoradas. • Conocimiento de las leyes de vivienda justa es preferible pero no obligatorio. • Debes estar disponible para trabajar fines de semana y horarios flexibles según sea necesario. • Transporte confiable es imprescindible. Principales Responsabilidades Como Consultor de Arrendamiento en Carlo Inc., tus responsabilidades principales incluirán: • Arrendamiento y Ventas: Mostrar unidades disponibles, realizar visitas abiertas, asistir en actividades de arrendamiento y preparar y ejecutar contratos de arrendamiento. • Marketing y Difusión: Llevar a cabo actividades de marketing para atraer posibles residentes, anunciar vacantes y realizar encuestas de mercado cuando sea necesario. • Servicio al Cliente: Responder consultas telefónicas y presenciales de prospectos y residentes, atendiendo y reportando solicitudes, inquietudes y comentarios. • Apoyo a la Gestión de Propiedades: Brindar cobertura durante ausencias del personal de gestión, ayudar con tareas de gestión de propiedades, cobro de rentas y manejo de saldos pendientes y documentación. • Coordinación de Mantenimiento: Supervisar órdenes de trabajo, mantener comunicación con el personal de mantenimiento, asegurar que la propiedad esté bien mantenida y estar informado sobre tarifas de alquiler, distribución de espacios, ubicaciones y comodidades. • Relaciones con Residentes: Construir y mantener relaciones sólidas con prospectos y residentes, y reportar cualquier circunstancia inusual relacionada con la propiedad o los residentes. ¿Por Qué Unirte a Carlo Inc.? En Carlo Inc., valoramos a nuestros empleados y ofrecemos un paquete competitivo de compensación y beneficios, que incluye: • Tarifa por Hora: $19.50 - $21.50 por hora. • Programa de Bonificación: Mínimo de $75 por cada arrendamiento aprobado, diseñado para recompensar tus contribuciones y logros. • Beneficios Médicos: Contribución del empleador de $200 mensuales hacia el seguro médico. Cobertura opcional de dental y óptica. • Tiempo Libre Pagado: Vacaciones y días de enfermedad para garantizar un equilibrio saludable entre trabajo y vida personal. • Capacitación y Desarrollo: Acceso a entrenamientos internos, seminarios y revisiones anuales de desempeño para apoyar tu crecimiento profesional. • Oportunidades de Crecimiento Profesional: Tu crecimiento es nuestro crecimiento—muchos de nuestros miembros del equipo han avanzado a puestos de liderazgo. • Tipo de Empleo: Tiempo Completo • Horas Totales: 40 horas por semana. • Horario Diario: 8 horas por día | 9 am – 6 pm. • Días de Trabajo: 5 días por semana, días libres sujetos a cambios. Si estás listo para impulsar tu carrera en la formación del futuro de la gestión de propiedades, ¡postúlate hoy para convertirte en un miembro valioso del equipo de Carlo Inc.! Postúlate directamente en: https://theapplicantmanager.com/jobs?pos=cx307&fs=1.0em

¡Aquí hay una excelente oportunidad de crecimiento profesional para administradores de propiedades residenciales actuales en el sector de vivienda asequible! Este puesto está abierto a personas con dos a tres años de experiencia en administración de propiedades en propiedades de Crédito Fiscal/LIHTC, especialmente aquellas que han realizado directamente Certificaciones Anuales (ARs) y mudanzas. DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO: Ayuda a garantizar el cumplimiento del Programa de Crédito Fiscal por Vivienda de Bajos Ingresos (LIHTC) y otros programas estatales y locales de financiamiento para viviendas asequibles. Monitorea los sitios para verificar el cumplimiento de las normativas y políticas corporativas. Brinda apoyo en cada una de las propiedades de vivienda asequible de la empresa mediante visitas in situ y ayuda a abordar problemas de cumplimiento. Utiliza conocimientos sobre leyes y regulaciones locales, estatales y federales relacionadas con el desarrollo de viviendas multifamiliares asequibles y el programa de créditos fiscales para viviendas, para evaluar proyectos y brindar asistencia con el fin de asegurar que los administradores de propiedades cumplan con los requisitos. Comprende y apoya la misión y valores fundamentales de la empresa. RESPONSABILIDADES: Prepara y presenta las Certificaciones Anuales de Ingresos (A/Rs) y todos los nuevos expedientes de mudanza, según lo exigen diversos programas como HOME, LIHTC, etc. Realiza revisiones in situ de proyectos cuyas fuentes de financiamiento incluyen créditos fiscales, bonos exentos de impuestos, CalHFA y otras fuentes públicas y privadas. Verifica el cumplimiento con las reglas y regulaciones de diversas fuentes de financiamiento, las normas de vivienda justa y las políticas y procedimientos de la empresa. Asegura el cumplimiento con los límites de ingresos y el alquiler máximo permitido impuestos por las fuentes de financiamiento y acuerdos regulatorios. Asiste al Gerente/Supervisor de Cumplimiento y al equipo de Cumplimiento en la implementación de políticas, procedimientos y procesos, junto con informes trimestrales para propiedades financiadas con bonos exentos de impuestos. Implementa el calendario de auditorías para garantizar la finalización oportuna de las A/Rs antes de la fecha límite. Establece e implementa un cronograma semanal de auditoría de archivos que incluya un informe detallado de seguimiento. Proporciona actualizaciones semanales sobre las A/Rs completadas y pendientes. Ofrece servicios consultivos relacionados con el cumplimiento a los gerentes de sitio y su personal administrativo, actuando como un "modelo a seguir" para el equipo in situ. Mantiene la base de datos YARDI y asegura que el personal in situ esté actualizado sobre los procedimientos y actualizaciones de YARDI. Asegura una asistencia regular y predecible. Realiza otras tareas asignadas. REQUISITOS: Uno a tres (1-3) años de experiencia como Administrador de Propiedades Residenciales en una propiedad de vivienda asequible (Crédito Fiscal), involucrando la preparación y presentación de Certificaciones Anuales de Ingresos (A/Rs) y expedientes de mudanza. Graduado de escuela secundaria, preferiblemente con dos años de estudios universitarios (título asociado). Conocimientos básicos del cumplimiento LIHTC (Crédito Fiscal). Conocimientos básicos de las leyes de vivienda justa, estatutos de California relevantes y leyes locales de control de alquileres, tal como se aplican al arrendamiento y ocupación de viviendas asequibles con crédito fiscal. Dominio de YARDI, así como de Microsoft Word, Excel y Outlook, y capacidad para utilizar tecnología y software para mejorar procesos y aumentar la eficiencia. Se prefiere tener COS (Especialista Certificado en Ocupación) o CPO (Profesional Certificado en Ocupación), pero no es obligatorio. Otras certificaciones, como TCS (Especialista en Crédito Fiscal), SCS (Especialista en Cumplimiento de Sitio) o SHCM (Especialista en Gestión de Créditos de Vivienda), también son preferidas, pero no obligatorias. Debe tener licencia de conducir válida y un vehículo confiable con seguro vigente de vehículo de California a nombre del solicitante. Persona detallista y altamente organizada. Capaz de trabajar en múltiples proyectos simultáneamente y priorizar para cumplir con fechas límite. Capacidad para mantener la calma y brindar un excelente servicio al cliente en todo momento, tanto externa como internamente. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal. Comprometido con el aprendizaje continuo para mantener actualizados los conocimientos sobre normas y regulaciones. ENTORNO DE TRABAJO: Las responsabilidades esenciales de este puesto se realizan en un entorno de oficina ocupado. Este puesto requiere que pueda mantenerse concentrado y conservar una actitud agradable y profesional en un entorno con muchas interrupciones y distracciones. REQUERIMIENTOS DE VIAJE: Viajes frecuentes en automóvil para visitar propiedades comunitarias. Podría requerirse viajar adicionalmente para visitar colegas en otras agencias o para participar en programas de capacitación y/o conferencias.

UNA EMPRESA EN CRECIMIENTO RÁPIDO DE GESTIÓN DE PROPIEDADES RESIDENCIALES NECESITA UN ASISTENTE DE GESTIÓN DE PROPIEDADES EXPERIMENTADO PARA UNA NUEVA PROPIEDAD GRANDE Y DE ALTA CATEGORÍA EN LOS ÁNGELES, CA (KOREATOWN). El Asistente de Gestión de Propiedades es responsable de brindar apoyo en todas las áreas definidas en la descripción del puesto, así como de realizar funciones de gestión de propiedades en ausencia del Gerente de Propiedades. El Candidato seleccionado debe garantizar un alto nivel de profesionalismo y fomentar relaciones positivas con inquilinos y clientes. Debe ser bilingüe (inglés/coreano). FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES: • Brindar apoyo administrativo completo, incluyendo soporte telefónico, redacción, informes, archivado, distribución de correspondencia y coordinación de suministros de oficina. • Ayudar en actividades de administración de arrendamientos, incluyendo resúmenes de contratos de arrendamiento, asegurarse de que la información de los inquilinos en la base de datos esté actualizada, y preparar y coordinar propuestas de licitación y contratos de servicio. • Asegurarse de que todos los archivos de la propiedad, incluidos arrendamientos y contratos, se preparen y mantengan de manera ordenada y lógica. • Obtener el informe de saldos vencidos para la gerencia y hacer seguimiento de todas las morosidades, utilizando políticas de C&W o indicadas por el cliente. • Asegurar que las facturas se procesen en contabilidad con respaldo adecuado y según los procedimientos establecidos. • Coordinar las entradas y salidas de inquilinos, incluyendo entrega y recogida de muebles. • Supervisar el mantenimiento de los sistemas de órdenes de trabajo y órdenes de compra. • Actualizar y mantener los procedimientos de oficina en el Manual de Procedimientos de Operaciones de la Propiedad bajo la dirección del Gerente de Propiedades. • Asegurarse de que los Certificados de Seguro de inquilinos y proveedores estén actualizados. • Supervisar el procesamiento de horas de personal de gestión y mantenimiento, informes de gastos y solicitudes de cheques para revisión y aprobación. • Asegurar que los cargos adicionales por servicios a inquilinos por encima del estándar se procesen oportunamente. • Ser responsable de liderar inspecciones regulares de las propiedades junto con proveedores de limpieza, paisajismo y cualquier otro proveedor de servicios según lo indique el gerente. • Participar en la supervisión del desempeño de todos los contratistas de servicios. CALIFICACIONES / COMPETENCIAS Y HABILIDADES CLAVE: • Diploma de escuela secundaria o título equivalente (GED) – Se prefiere título universitario. • Al menos dos (2) años de experiencia en gestión de propiedades residenciales, particularmente en una comunidad o propiedad residencial grande y de alta categoría con 100+ unidades. • Conocimiento práctico de las normas y reglamentos de vivienda justa. • Dominio de YARDI y MS Office Suite (Word, Excel, Outlook y PowerPoint). • Actitud decidida, con excelentes habilidades interpersonales y de comunicación (escrita y verbal). • Se requiere dominio bilingüe inglés/coreano. • Debe proyectar una apariencia profesional y pulida en todo momento. • Fuertes habilidades de servicio al cliente, organización y manejo del tiempo. Debe demostrar iniciativa y sentido de urgencia, además de capacidad para realizar múltiples tareas.