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$75,000-95,000/año
41 Greenway Dr, Walnut Creek, CA 94596, USA
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CompartirDescripción del puesto: JKL busca un Administrador de Propiedades dedicado y experimentado para supervisar las operaciones diarias y el mantenimiento a largo plazo de nuestras propiedades residenciales. El candidato ideal aportará sólidos conocimientos de liderazgo, habilidades organizativas y un enfoque proactivo en la gestión de propiedades. Este puesto implica equilibrar las relaciones con los inquilinos, el mantenimiento de la propiedad, la gestión financiera y la eficiencia operativa para garantizar un alto nivel de satisfacción tanto para los residentes como para los propietarios. Principales responsabilidades: Relaciones con inquilinos y retención: -Servir como punto de contacto principal para los residentes, atendiendo consultas, preocupaciones y solicitudes de mantenimiento de forma profesional y oportuna. -Llevar a cabo los procedimientos de entrada y salida de inquilinos, incluyendo inspecciones exhaustivas y conciliación de depósitos de seguridad. -Fomentar una experiencia de vida positiva mediante una comunicación constante y la resolución de conflictos, promoviendo la permanencia a largo plazo. -Implementar estrategias para mejorar la retención de inquilinos y reducir la rotación. Mantenimiento y conservación de la propiedad: -Programar y coordinar reparaciones, renovaciones y mantenimiento rutinario de la propiedad, asegurando que todas las unidades y áreas comunes cumplan con los estándares de calidad y seguridad. -Realizar inspecciones regulares y semanales de la propiedad y supervisar programas de mantenimiento preventivo para minimizar reparaciones costosas. -Gestionar relaciones con contratistas y proveedores de servicios, negociando contratos y asegurando la finalización oportuna de los trabajos. Gestión de arrendamientos y vacantes: -Gestionar todo el ciclo de arrendamiento, incluyendo publicidad de vacantes, visitas guiadas a la propiedad, evaluación de solicitantes y negociación de contratos de arrendamiento. -Desarrollar e implementar estrategias de marketing para atraer inquilinos calificados, maximizando la ocupación y minimizando los períodos de vacancia. -Asegurar que todos los contratos de arrendamiento cumplan con las normas legales y políticas de la empresa, abordando cualquier incumplimiento de forma inmediata. Supervisión financiera y administrativa: -Recolectar y procesar pagos de alquiler, rastrear morosidades y gestionar cobros cuando sea necesario. -Preparar informes financieros detallados sobre el desempeño de la propiedad, incluyendo ingresos y gastos, tasas de ocupación y presupuestación para gastos futuros. -Mantener registros precisos y actualizados de la propiedad, incluyendo contratos de arrendamiento, documentos de seguros y registros de mantenimiento. -Ayudar en la elaboración de presupuestos anuales de la propiedad, supervisando el desempeño real frente a las proyecciones. Cumplimiento legal y normativo: -Asegurar el cumplimiento de todas las regulaciones locales, estatales y federales, incluyendo leyes de vivienda justa y legislación sobre arrendadores e inquilinos. -Manejar cualquier asunto legal relacionado con las propiedades, como desalojos, disputas de arrendamiento o violaciones de propiedad, en colaboración con asesoría legal si es necesario. Requisitos: -Título universitario en Administración de Empresas, Bienes Raíces, Gestión de Propiedades o campo relacionado, preferiblemente. -Experiencia mínima de 3 años en gestión de propiedades. -Conocimientos sólidos de software de gestión de propiedades, Excel y la suite de Microsoft Office. -Conocimiento profundo de las leyes sobre arrendadores e inquilinos, regulaciones de vivienda justa y estándares de cumplimiento de propiedades. -Excelentes habilidades de comunicación, negociación y liderazgo, con enfoque en servicio al cliente. -Sólida capacidad financiera con experiencia en presupuestación e informes financieros. -Capacidad para gestionar múltiples propiedades y tareas de manera eficiente manteniendo la atención al detalle. Compensación y beneficios: -Salario competitivo acorde con la experiencia ($75,000 a $95,000). -Tarifa con descuento para una unidad en el lugar (1/3 de descuento sobre la tarifa de mercado). -Seguro médico, dental y de visión. -Tiempo libre pagado (PTO) y días festivos. -Días de enfermedad. Empleador que ofrece igualdad de oportunidades: Estamos orgullosos de ser un Empleador que ofrece Igualdad de Oportunidades y estamos comprometidos a crear un entorno de trabajo inclusivo y diverso. Todos los candidatos calificados serán considerados para empleo sin importar raza, color, religión, género, orientación sexual, identidad de género, origen nacional, condición de discapacidad, condición de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley. Animamos a personas de todos los orígenes y experiencias a postularse.
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