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UNA EMPRESA EN CRECIMIENTO RÁPIDO DE GESTIÓN DE PROPIEDADES RESIDENCIALES NECESITA UN ASISTENTE DE GESTIÓN DE PROPIEDADES EXPERIMENTADO PARA UNA NUEVA PROPIEDAD GRANDE Y DE ALTA CATEGORÍA EN LOS ÁNGELES, CA (KOREATOWN). El Asistente de Gestión de Propiedades es responsable de brindar apoyo en todas las áreas definidas en la descripción del puesto, así como de realizar funciones de gestión de propiedades en ausencia del Gerente de Propiedades. El Candidato seleccionado debe garantizar un alto nivel de profesionalismo y fomentar relaciones positivas con inquilinos y clientes. Debe ser bilingüe (inglés/coreano). FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES: • Brindar apoyo administrativo completo, incluyendo soporte telefónico, redacción, informes, archivado, distribución de correspondencia y coordinación de suministros de oficina. • Ayudar en actividades de administración de arrendamientos, incluyendo resúmenes de contratos de arrendamiento, asegurarse de que la información de los inquilinos en la base de datos esté actualizada, y preparar y coordinar propuestas de licitación y contratos de servicio. • Asegurarse de que todos los archivos de la propiedad, incluidos arrendamientos y contratos, se preparen y mantengan de manera ordenada y lógica. • Obtener el informe de saldos vencidos para la gerencia y hacer seguimiento de todas las morosidades, utilizando políticas de C&W o indicadas por el cliente. • Asegurar que las facturas se procesen en contabilidad con respaldo adecuado y según los procedimientos establecidos. • Coordinar las entradas y salidas de inquilinos, incluyendo entrega y recogida de muebles. • Supervisar el mantenimiento de los sistemas de órdenes de trabajo y órdenes de compra. • Actualizar y mantener los procedimientos de oficina en el Manual de Procedimientos de Operaciones de la Propiedad bajo la dirección del Gerente de Propiedades. • Asegurarse de que los Certificados de Seguro de inquilinos y proveedores estén actualizados. • Supervisar el procesamiento de horas de personal de gestión y mantenimiento, informes de gastos y solicitudes de cheques para revisión y aprobación. • Asegurar que los cargos adicionales por servicios a inquilinos por encima del estándar se procesen oportunamente. • Ser responsable de liderar inspecciones regulares de las propiedades junto con proveedores de limpieza, paisajismo y cualquier otro proveedor de servicios según lo indique el gerente. • Participar en la supervisión del desempeño de todos los contratistas de servicios. CALIFICACIONES / COMPETENCIAS Y HABILIDADES CLAVE: • Diploma de escuela secundaria o título equivalente (GED) – Se prefiere título universitario. • Al menos dos (2) años de experiencia en gestión de propiedades residenciales, particularmente en una comunidad o propiedad residencial grande y de alta categoría con 100+ unidades. • Conocimiento práctico de las normas y reglamentos de vivienda justa. • Dominio de YARDI y MS Office Suite (Word, Excel, Outlook y PowerPoint). • Actitud decidida, con excelentes habilidades interpersonales y de comunicación (escrita y verbal). • Se requiere dominio bilingüe inglés/coreano. • Debe proyectar una apariencia profesional y pulida en todo momento. • Fuertes habilidades de servicio al cliente, organización y manejo del tiempo. Debe demostrar iniciativa y sentido de urgencia, además de capacidad para realizar múltiples tareas.

Es necesario tasar la propiedad (terreno) para evaluar su valor.

UNA EMPRESA EN RÁPIDO CRECIMIENTO DE GESTIÓN DE PROPIEDADES RESIDENCIALES NECESITA UN GERENTE DE PROPIEDAD EXPERIMENTADO PARA UNA PROPIEDAD GRANDE Y DE ALTA GAMA RELATIVAMENTE NUEVA EN LOS ÁNGELES, CA (KOREATOWN). El Gerente de Propiedad es responsable de todas las áreas definidas en la descripción del puesto. El Candidato Seleccionado debe garantizar un alto nivel de profesionalismo y fomentar relaciones positivas con inquilinos y clientes. Se prefiere bilingüe inglés/coreano. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES: Mantiene las tasas de ocupación y morosidad. Mantiene y actualiza la lista de todas las unidades disponibles para alquilar. Asegura que la propiedad ofrezca un entorno excepcional para los residentes. Completa todas las solicitudes de arrendamiento y supervisa la recaudación de rentas. Emite notificaciones adecuadas sobre aumentos de renta, rentas impagas y otras infracciones del contrato de arrendamiento. Realiza inspecciones programadas de entrada y salida de apartamentos. Saluda a posibles inquilinos y les realiza visitas guiadas por la comunidad y las unidades disponibles cuando sea necesario. Mantiene informes de tráfico y realiza seguimiento a todos los prospectos. Ayuda a participar en actividades para los residentes. Mantiene y hace cumplir las pautas bajo la Ley de Vivienda Justa. Actualiza informes para el Supervisor de Propiedad / Alta Dirección, según sea necesario. Supervisa al personal de arrendamiento y mantenimiento. Realiza inspecciones físicas rutinarias de la propiedad y reporta necesidades de servicio al personal de mantenimiento. Ayuda a los consultores de arrendamiento con capacitación, motivación y simulaciones cuando sea necesario. Proporciona apoyo en arrendamientos mediante seguimiento de leads a través de llamadas telefónicas y tarjetas de visitantes. Prepara informes semanales de estado de tráfico y renovaciones. Trabaja estrechamente con la Oficina Corporativa y grupos de apoyo administrativo cuando sea necesario. CALIFICACIONES / COMPETENCIAS Y HABILIDADES CLAVE: Al menos dos (2) años de experiencia gestionando una comunidad o propiedad residencial grande y de alta gama con 100+ unidades. Conocimiento práctico de las normas y regulaciones de vivienda justa. Dominio de YARDI y MS Office Suite (Word, Excel, Outlook y Powerpoint). Título universitario/licenciatura preferido. Ser asertivo, con excelentes habilidades interpersonales y de comunicación (escrita y verbal). Habilidad bilingüe en inglés/coreano preferida. Debe proyectar una apariencia profesional y pulida en todo momento. Fuertes habilidades de servicio al cliente, organización y gestión del tiempo. Debe demostrar iniciativa y sentido de urgencia, además de ser capaz de realizar múltiples tareas.

Supervisor de Propiedades en Múltiples Ubicaciones para Propiedades Residenciales en Los Ángeles, CA. Responsabilidades y Deberes: 1. Debe tener un mínimo de dos años de experiencia laboral en un cargo similar y una experiencia general de cinco a diez años en la gestión de propiedades residenciales. 2. Experiencia en Viviendas Asequibles (Crédito Fiscal) o LIHTC, junto con Propiedades Residenciales Convencionales y también Asistencia para Alquiler de Viviendas Sección 8. 3. Establece y coordina un sistema de comunicación que involucre transacciones y actividades entre el personal en sitio y la Oficina Corporativa para garantizar un monitoreo y control adecuado de los asuntos y operaciones de la propiedad. 4. Capacita, supervisa y rescinde el empleo de sus subordinados directos conforme a las políticas y directrices de la empresa; realiza evaluaciones de desempeño oportunas; y asiste a los Gerentes de Propiedad con el personal a nivel del sitio. 5. Supervisa, asiste y hace recomendaciones para mejorar las operaciones de la propiedad; revisa el estado de ocupación; recomienda calendarios de alquileres y prepara los requisitos de aumentos de alquiler para presentar a las agencias reguladoras. 6. Revisa/audita áreas administrativas, contables y de mantenimiento de la propiedad para asegurar el cumplimiento con las políticas y procedimientos establecidos; aprueba todas las excepciones a lo anterior. Supervisa la resolución de problemas relacionados con los inquilinos. 7. Inspecciona las propiedades para asegurar que se mantengan los más altos estándares; evalúa la efectividad y eficiencia de las operaciones de mantenimiento, jardinería y limpieza. Realiza inspecciones periódicas de apartamentos vacíos para verificar su condición lista para el mercado. 8. Ayuda a desarrollar o desarrolla programas correctivos para garantizar el bienestar físico y financiero de las comunidades de apartamentos. 9. Prepara diversos informes relacionados con la propiedad y los discute con su supervisor. 10. Revisa y aprueba gastos dentro de las directrices especificadas. Negocia y/o evalúa contratos y hace recomendaciones. 11. Ayuda en la actualización, revisión y/o desarrollo de formularios, informes y manuales relacionados con temas y operaciones de gestión de propiedades. Asegura su implementación, según corresponda. 12. Prepara y realiza reuniones mensuales de cartera que incluyan a todo el personal de las propiedades. 13. Establece relaciones de trabajo continuas con personal de entidades prestamistas y agencias regulatorias. 14. Asegura que se cumplan y sigan los acuerdos regulatorios. 15. Colabora en el desarrollo e implementación de programas de capacitación en gestión de propiedades. 16. Asiste a todas las reuniones del sector y otras reuniones de agencias regulatorias según sea necesario y apropiado. 17. Apoya y trabaja con el Departamento de Cumplimiento en tareas requeridas relacionadas con las propiedades. 18. Atiende otras solicitudes del Supervisor de Propiedad y/o del Equipo de Gestión Corporativa, según sea necesario. Actividades de alquiler/cobro de renta; cobros de renta; administración; mantenimiento de registros; inspección de propiedades y requisitos de servicio, incluidos jardines y piscina (según aplique); y según lo indicado por la Dirección Corporativa. Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades laborales. Todos los candidatos calificados recibirán consideración para empleo sin importar raza, color, religión, género, origen nacional, estatus de discapacidad, estatus de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Empresa de gestión inmobiliaria en Emeryville busca asistente de gestión de propiedades. Contratación inmediata. El candidato ideal vive en East Bay y puede ayudarnos con diversas tareas relacionadas con propiedades en alquiler en Berkeley / Oakland / Emeryville. Las tareas pueden incluir reuniones con proveedores en el lugar, mostrar viviendas vacantes, inspeccionar propiedades, gestión de proyectos, etc. Esperamos que tenga automóvil, licencia de conducir y un historial de conducción limpio. La compensación es negociable y acorde con la experiencia laboral relevante. Horario / días por semana negociables. Si está interesado, envíe un mensaje de texto a Jake para obtener más información. Gracias.

Técnico de mantenimiento para apartamentos multifamiliares tipo de empleo: tiempo completo. La tarifa inicial (según experiencia) es de $18-$19 durante los primeros 90 días, luego $19 o $20 según experiencia o $21 (habilidades en fontanería)+. También pagaremos hasta $350 mensuales por tu seguro médico. Habilidades básicas en HVAC (cambiar filtros, termostatos, limpiar o reemplazar termopares, identificar problemas, drenar líneas de agua, etc.). Cambio de válvulas de zona, capacidad para reparar unidades de aire acondicionado de ventana y mayor experiencia técnica (para evitar llamar al técnico de HVAC, es un plus ($$)), FONTANERÍA (reemplazo de accesorios (lavabos e inodoros), desatoro básico, reparación de fugas, reemplazo de vástagos, tuberías de agua, válvulas de derivación, válvulas de cierre, tanques de agua caliente general, etc. (la capacidad de desatascar como un fontanero, reemplazar tuberías de desagüe es un plus ($$)), electricidad básica (reemplazo de luminarias, cambiar / instalar enchufes eléctricos, ventiladores de techo, etc.), parcheo de paredes de yeso y acabado completo, capacidad para reemplazar / instalar marcos de puertas, armarios, revestimientos de bañera, reparar techos, y otras reparaciones domésticas generales como reparar mosquiteras, ventanas rotas, etc. Debe tener herramientas básicas para mantenimiento general, como herramientas eléctricas, taladro, sierra, etc., además de diversos martillos, destornilladores, alicates, llaves inglesas, juegos de llaves, probador eléctrico, equipo de seguridad (gafas), herramientas de medición/alineación. Las herramientas más grandes las tenemos nosotros o las alquilaremos. Se requiere un mínimo de 1 año de experiencia en mantenimiento a tiempo completo. Debe tener licencia de conducir vigente, automóvil (ubicaciones en la zona este: South Euclid, Beachwood, Shaker Heights, Bedford y Garfield Heights) y antecedentes penales limpios. De lunes a viernes y una vez al mes (normalmente), estará "de guardia" durante 7 días. Comuníquese con Ned Wasserstein (NJW@Waterstonepm.com) al 216.381.6570 para programar una entrevista.