$1,112,000 139 E 36th St, Okmulgee, OK 74447 (Okmulgee)

¡139 +/- ACRES CON MÚLTIPLES ESTANQUES Y POTENCIAL DE DESARROLLO DENTRO DE LOS LÍMITES DE LA CIUDAD DE OKMULGEE! Esta propiedad de 139 +/- acres ofrece una rara combinación de tamaño, ubicación, servicios públicos e historia. Poseída por la misma familia desde 1968, la tierra está completamente cercada, conserva su título original y brinda oportunidades que van desde uso agrícola y producción de ingresos hasta desarrollo residencial o comercial. El terreno combina pastizales abiertos y planos con grupos de árboles maduros, creando un entorno adecuado tanto para el acopio de heno, ganadería, recreación o inversión a largo plazo. Hay múltiples estanques distribuidos por toda la propiedad, incluyendo uno dentro de un gran huerto de nogales pecanas en la esquina noreste. Con el cuidado adecuado, los nogales establecidos podrían podarse nuevamente para producción, y en su momento esta propiedad albergó el tercer nogal pecano más grande de Oklahoma. La infraestructura y los servicios ya están disponibles para apoyar una amplia gama de usos. Agua potable municipal, alcantarillado y electricidad están disponibles, con tuberías de alcantarillado de alta presión en los lados oeste y sur, una estación elevadora en la esquina sureste y gas de alta presión que atraviesa la propiedad. La ubicación es inmejorable en cuanto a conveniencia, situada a solo 1.5 millas de la Hwy 75, a 2 millas de Walmart y del Hospital Indio, y a 2.5 millas de OSU-IT. La propiedad limita directamente con el club campestre por su lado norte, y cualquier desarrollo futuro podría conectarse fácilmente. Actualmente, la tierra genera ingresos mediante arrendamientos de heno y caza, produciendo aproximadamente $1,400 anuales, siendo el 40% del rendimiento de heno de tipo Prairie Hay. Ya sea que usted sea un inversionista, desarrollador, agricultor o una familia buscando una propiedad legendaria, esta extensión de tierra ofrece un potencial excepcional dentro de los límites urbanos.