$3,600,000 / 2br - Instalación de Almacenamiento Individual (California Central - Laderas de Sierra.)

Salga del caos de la ciudad y venga a vivir y trabajar en las Laderas de Sierra. Esta instalación está ubicada en las laderas del condado de Fresno. Se encuentra justo en la autopista 168, a 30 minutos de Clovis. Sirve a las comunidades de Clovis Este, Prather, Auberry, Tollhouse, Shaver Lake, Huntington Lake y todo lo que hay entre medias. La instalación consta de: Terreno de 2,28 acres. La instalación tiene pavimento de concreto al 100%. Muros exteriores de bloque con puertas de hierro forjado. Iluminación LED en toda la instalación con temporizadores. Pozo privado (9 gpm) y propano. Sistema de cámaras HD (24 cámaras) Residencia del encargado/oficina de 2.160 pies cuadrados. (1.660 pies cuadrados, residencia de 2 habitaciones/2 baños, oficina de 500 pies cuadrados con baño, calefacción por propano, calentador de agua instantáneo, secadora y estufa. Iluminación empotrada LED en toda la instalación. Cubículos: 14...........5 X 5 @ 65,00..........................................910,00 28.........5 X 10 @ 89,00.......................................2.492,00 69.......10 X 10 @ 139,00.....................................9.591,00 41.......10 X 15 @ 189,00.....................................7.749,00 07.......10 X 20 @ 240,00.....................................1.680,00 20 +/- Estacionamientos, @ 125,00.....................................2.500,00 Total....................................................................24.922,00 X 12 = $ 299.064,00 Esta instalación fue finalizada en octubre de 2021. La instalación también está AUTORIZADA para alquiler de equipos. El propietario ha alquilado equipos anteriormente, pero ha dejado de hacerlo. Pensó en traer a otro operador de alquiler de equipos, pero ha esperado a ver si hay interés por parte de un comprador que quiera hacer almacenamiento y alquiler de equipos. Si un comprador quisiera realizar algo de alquiler de equipos, el propietario recomienda unos $ 100.000,00 en equipos de bajo mantenimiento que son muy populares en la zona. Podría generar entre 8.000,00 y 10.000,00+/- al mes en ingresos. Más equipos disponibles dependiendo del nivel de interés del comprador. (Lista disponible bajo solicitud) Existe una necesidad real de estos equipos en la zona. Además, si no quisiera vivir en el lugar, tiene la opción de ir a la oficina en horarios establecidos o no. La instalación de almacenamiento está configurada para funcionar sin necesidad de personal en el sitio. Alquilar la residencia 2.000,00 +/- al mes...............................................24.000,00 +/- Alquilar espacio en la oficina 500,00 al mes +/- ...........................................6.000,00 +/- El propietario actual se queda en la residencia cuando está en la zona, pero otros trabajos lo han mantenido fuera del área. Nunca fue intención del propietario quedarse en la zona a largo plazo. Hay muchas opciones: retirarse y disfrutar de los numerosos lagos, esquí, caza, pesca e incluso un par de casinos. O. Expandirla con el alquiler de equipos. Esta instalación es ideal para alguien que quiera trasladar su capital de otro negocio o para alguien con efectivo que desee retirarse con ingresos pasivos. El propietario está dispuesto a ayudar a un nuevo propietario a realizar una transición hacia una operación fluida. La instalación se ofrece en $ 3.600.000,00 con equipos. La instalación se ofrece en $ 3.500.000,00 sin los equipos. Escriba para obtener más detalles. Venta por el propietario.