Gerente de Propiedades en Múltiples Sitios Westwood Village (Los Ángeles)

Una empresa inmobiliaria está buscando actualmente un manitas calificado para unirse a nuestro equipo, personas que tengan sólida experiencia en renovaciones residenciales y comerciales de al menos 5 años en diversos oficios: Fontanería Electricidad Instalación de azulejos y suelos Pintura interior y exterior Yeso (drywall) Estructuras (framing) Revestimiento exterior (siding) Reparación e instalación de puertas y ventanas Reparaciones y remodelación de cocinas y baños Carpintería personalizada Construcción de terrazas Jardinería (elementos duros y blandos) Los candidatos ideales son responsables, puntuales, confiables, trabajadores, capaces de seguir instrucciones, dispuestos a colaborar, con actitud positiva, y poseen habilidades de pensamiento crítico y resolución de problemas. Debe tener sus propias herramientas y un vehículo lo suficientemente grande para transportar materiales; el lugar de trabajo puede cambiar diaria o semanalmente según el horario. Este es un trabajo bajo contrato 1099; deberá completar un formulario W-9 y debe tener una identificación válida y licencia de conducir. Ofrecemos trabajo constante, este es un puesto a tiempo completo, durante todas las estaciones del año incluso en invierno, con un salario inicial de $25 a $30 según la experiencia. Capacidad para levantar y transportar objetos pesados (más de 50 lbs.) Entorno de trabajo libre de drogas. Debe pasar una verificación de antecedentes y hablar inglés; ser bilingüe es un plus.

Haga que su próximo movimiento sea uno experto. En Colliers no es nuestro éxito lo que nos distingue, sino cómo lo logramos. Nuestra gente es apasionada, asume responsabilidades y siempre hace lo correcto por nuestros clientes, colaboradores y comunidades. ¿Por qué Colliers? Nuestro entorno emprendedor necesita su experiencia para facilitar el crecimiento continuo de Colliers como líder en la industria. Nuestra cultura ágil y descentralizada puede ofrecerle numerosas oportunidades para conocer nuestro negocio y adquirir rápidamente experiencia que acelere su carrera. Quién usted es: Las relaciones sólidas con los clientes y generar un impacto positivo tienen un significado importante para usted. Le gusta desempeñar un papel central en la atención al cliente aportando excelentes habilidades interpersonales, atención al detalle y una actitud positiva en todo lo que hace. Como Administrador de Propiedades, participará en diversos aspectos de la gestión de propiedades comerciales. Como punto de contacto para las operaciones diarias del edificio y las consultas de inquilinos/clientes, se desenvuelve eficazmente gestionando flujos de trabajo administrativos, coordinando eventos de la propiedad y servicios contractuales, y manteniendo relaciones importantes con inquilinos, proveedores y equipos de propiedad. Lo que ofrece: Mínimo 2 años de experiencia en un puesto similar; se prefiere experiencia en bienes raíces comerciales o campo profesional relacionado. Fuertes capacidades de resolución de problemas y toma de decisiones para brindar un servicio de alto nivel según las necesidades de los inquilinos. Buenas habilidades de comunicación; debe ser articulado y capaz de producir correspondencia bien redactada. Excelentes habilidades de servicio al cliente, proactivo, orientado a resultados y recursivo. Capacidad para destacar en un entorno dinámico y cumplir plazos sin comprometer la precisión, la calidad excelente del producto y la atención al detalle. Autónomo y motivado, con capacidad para trabajar tanto de forma independiente como colaborativamente con los miembros del equipo. Dominio de Microsoft Office (Word, Excel, Outlook y Teams). Asistencia confiable y compromiso con la excelencia en el servicio. Habilidades y experiencia adicionales: Conocimiento de software inmobiliario como Yardi, MRI, etc. Demostrada capacidad para aprender rápidamente nuevos programas informáticos. Experiencia con contratos y acuerdos de arrendamiento. Cómo se ve el éxito: Desarrolla y mantiene relaciones positivas con propietarios, inquilinos, proveedores y contratistas. Responde de manera oportuna a las consultas de los inquilinos. Prioriza y ejecuta eficazmente las tareas hasta su finalización. Asume la responsabilidad de su función realizando todas las tareas administrativas, incluyendo órdenes de trabajo, solicitudes de servicio, gestión de datos, facturas, mantenimiento de la propiedad y requisitos de cumplimiento de proveedores. Apoya eficazmente al equipo de propiedad en el cumplimiento de los plazos regulares de informes y proyectos especiales. Haga que su próximo movimiento sea uno experto y únase a nosotros mientras lideramos la industria hacia el futuro. Los solicitantes deben estar actualmente autorizados para trabajar en Estados Unidos a tiempo completo. El empleador no patrocinará visas de trabajo para los solicitantes. Por favor, solo solicitantes directos, sin agencias. Colliers respeta la diversidad y es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Ningún empleado ni solicitante de empleo será discriminado por su pertenencia real o percibida a ninguna categoría protegida, incluyendo raza, color, credo, religión, origen nacional, ascendencia, estado de ciudadanía, edad, sexo o género (incluyendo embarazo, parto, condiciones médicas relacionadas y lactancia), identidad de género o expresión de género (incluyendo estado transgénero), orientación sexual, estado civil, servicio militar y condición de veterano, discapacidad, condición médica protegida según definido por la ley estatal o local aplicable, información genética, o cualquier otra característica protegida por leyes u ordenanzas federales, estatales o locales aplicables. Para ser considerado, envíe su currículum, carta de interés (especifique el puesto y la ubicación para los que solicita) junto con sus expectativas salariales a nuestro equipo de reclutamiento respondiendo a esta publicación de empleo. publicación.________________________________________

¡Aquí hay una excelente oportunidad de crecimiento profesional para administradores de propiedades residenciales actuales en el sector de vivienda asequible! Este puesto está abierto a personas con dos a tres años de experiencia en administración de propiedades en propiedades de Crédito Fiscal/LIHTC, especialmente aquellas que han realizado directamente Certificaciones Anuales (ARs) y mudanzas. DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO: Ayuda a garantizar el cumplimiento del Programa de Crédito Fiscal por Vivienda de Bajos Ingresos (LIHTC) y otros programas estatales y locales de financiamiento para viviendas asequibles. Monitorea los sitios para verificar el cumplimiento de las normativas y políticas corporativas. Brinda apoyo en cada una de las propiedades de vivienda asequible de la empresa mediante visitas in situ y ayuda a abordar problemas de cumplimiento. Utiliza conocimientos sobre leyes y regulaciones locales, estatales y federales relacionadas con el desarrollo de viviendas multifamiliares asequibles y el programa de créditos fiscales para viviendas, para evaluar proyectos y brindar asistencia con el fin de asegurar que los administradores de propiedades cumplan con los requisitos. Comprende y apoya la misión y valores fundamentales de la empresa. RESPONSABILIDADES: Prepara y presenta las Certificaciones Anuales de Ingresos (A/Rs) y todos los nuevos expedientes de mudanza, según lo exigen diversos programas como HOME, LIHTC, etc. Realiza revisiones in situ de proyectos cuyas fuentes de financiamiento incluyen créditos fiscales, bonos exentos de impuestos, CalHFA y otras fuentes públicas y privadas. Verifica el cumplimiento con las reglas y regulaciones de diversas fuentes de financiamiento, las normas de vivienda justa y las políticas y procedimientos de la empresa. Asegura el cumplimiento con los límites de ingresos y el alquiler máximo permitido impuestos por las fuentes de financiamiento y acuerdos regulatorios. Asiste al Gerente/Supervisor de Cumplimiento y al equipo de Cumplimiento en la implementación de políticas, procedimientos y procesos, junto con informes trimestrales para propiedades financiadas con bonos exentos de impuestos. Implementa el calendario de auditorías para garantizar la finalización oportuna de las A/Rs antes de la fecha límite. Establece e implementa un cronograma semanal de auditoría de archivos que incluya un informe detallado de seguimiento. Proporciona actualizaciones semanales sobre las A/Rs completadas y pendientes. Ofrece servicios consultivos relacionados con el cumplimiento a los gerentes de sitio y su personal administrativo, actuando como un "modelo a seguir" para el equipo in situ. Mantiene la base de datos YARDI y asegura que el personal in situ esté actualizado sobre los procedimientos y actualizaciones de YARDI. Asegura una asistencia regular y predecible. Realiza otras tareas asignadas. REQUISITOS: Uno a tres (1-3) años de experiencia como Administrador de Propiedades Residenciales en una propiedad de vivienda asequible (Crédito Fiscal), involucrando la preparación y presentación de Certificaciones Anuales de Ingresos (A/Rs) y expedientes de mudanza. Graduado de escuela secundaria, preferiblemente con dos años de estudios universitarios (título asociado). Conocimientos básicos del cumplimiento LIHTC (Crédito Fiscal). Conocimientos básicos de las leyes de vivienda justa, estatutos de California relevantes y leyes locales de control de alquileres, tal como se aplican al arrendamiento y ocupación de viviendas asequibles con crédito fiscal. Dominio de YARDI, así como de Microsoft Word, Excel y Outlook, y capacidad para utilizar tecnología y software para mejorar procesos y aumentar la eficiencia. Se prefiere tener COS (Especialista Certificado en Ocupación) o CPO (Profesional Certificado en Ocupación), pero no es obligatorio. Otras certificaciones, como TCS (Especialista en Crédito Fiscal), SCS (Especialista en Cumplimiento de Sitio) o SHCM (Especialista en Gestión de Créditos de Vivienda), también son preferidas, pero no obligatorias. Debe tener licencia de conducir válida y un vehículo confiable con seguro vigente de vehículo de California a nombre del solicitante. Persona detallista y altamente organizada. Capaz de trabajar en múltiples proyectos simultáneamente y priorizar para cumplir con fechas límite. Capacidad para mantener la calma y brindar un excelente servicio al cliente en todo momento, tanto externa como internamente. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal. Comprometido con el aprendizaje continuo para mantener actualizados los conocimientos sobre normas y regulaciones. ENTORNO DE TRABAJO: Las responsabilidades esenciales de este puesto se realizan en un entorno de oficina ocupado. Este puesto requiere que pueda mantenerse concentrado y conservar una actitud agradable y profesional en un entorno con muchas interrupciones y distracciones. REQUERIMIENTOS DE VIAJE: Viajes frecuentes en automóvil para visitar propiedades comunitarias. Podría requerirse viajar adicionalmente para visitar colegas en otras agencias o para participar en programas de capacitación y/o conferencias.

Actualmente estoy trabajando en proyectos inmobiliarios en los que compramos, mejoramos y revendemos propiedades. Estoy buscando socios prestamistas privados que prefieran un retorno global en lugar de pagos mensuales. Esta es la estructura: Usted financia una parte del trato. No se requieren pagos mensuales. Su capital más el rendimiento acordado se pagan completamente en el momento de la venta o refinanciamiento de la propiedad. Si esto parece algo que le interesaría, me encantaría compartirle detalles sobre un próximo proyecto

RESUMEN El objetivo de este puesto es demostrar orgullo de propiedad en el inmueble y dar tranquilidad a los residentes de que hay una representación confiable y competente del gerente de la propiedad en el lugar. El Gerente en el Lugar, o OSM, proporciona un impacto positivo para que la comunidad de apartamentos tenga una buena reputación y refleje una imagen positiva ante el público. El solicitante del OSM debe sentirse cómodo interactuando con personas durante situaciones difíciles. También son importantes unas excelentes habilidades de comunicación e interpersonales, el uso de herramientas tecnológicas básicas, es decir, sitios web, correo electrónico, mensajes de texto, redes sociales, sistemas automatizados en línea de gestión de propiedades y habilidades telefónicas agradables. Tener una computadora portátil e impresora es muy importante. La capacidad de trabajar en un entorno dinámico es un plus. Este es un puesto a tiempo parcial, que requiere que el gerente residencial viva en el lugar. Funciones y responsabilidades • Como persona principal de contacto disponible, usted será el representante encargado de hacer cumplir TODAS las reglas que rigen las instalaciones según el contrato de arrendamiento y reportar cualquier violación o problema al gerente de la propiedad y/o al grupo propietario • Responder a todas las solicitudes o quejas de los residentes de manera oportuna, eficiente y cortés • Facilitar y reportar al gerente de la propiedad los problemas planteados por los residentes, usted mismo u otras personas • Brindar un alto nivel de servicio al cliente con los residentes • Realizar inspecciones periódicas de las unidades • Limpieza general, orden y mantenimiento de las áreas comunes y terrenos para mantener una apariencia exterior excepcional • Arrendar unidades disponibles utilizando habilidades de arrendamiento con pleno cumplimiento de las leyes de vivienda justa Conocimientos y habilidades • Habilidades sólidas de comunicación y atención al detalle • Conocimientos generales de software informático e internet • Conocimiento de la administración de propiedades, incluyendo pero no limitado a publicar avisos y hacer cumplir regulaciones conforme a las leyes de California y locales Educación, certificaciones y experiencia • Títulos de escuela secundaria, universidad y/o de gerente de propiedades o certificaciones son preferidos • Se requiere licencia de conducir Habilidades interpersonales y de comunicación • Fuertes habilidades interpersonales y motivación para brindar un servicio al cliente superior a todas las partes • Persona colaboradora con fuerte ética laboral, orientación proactiva, capaz de anticiparse a necesidades, altamente responsable, con actitud madura y positiva Compensación • La cantidad máxima de horas por mes será de 29. Las horas variarán y pueden implicar 7 días por semana • La compensación se determinará según el mercado y la experiencia. El salario inicial será al menos o posiblemente superior al salario mínimo de California de $16.50 por hora a partir del 1 de enero de 2025. • La compensación puede pagarse directamente como salario o en forma de crédito o reducción de renta Solicitante aprobado, fecha de inicio y mudanza: 1 de noviembre de 2025 • El OSM debe ser un solicitante de arrendamiento aprobado capaz de mudarse el 1 de noviembre de 2025 o aproximadamente en esa fecha

Buscamos una persona para ayudar con la gestión de propiedades. Lista de responsabilidades incluye: • Mostrar apartamentos, revisar solicitudes, verificar referencias y realizar verificaciones de antecedentes. • Preparar contratos de arrendamiento y gestionar renovaciones. • Gestionar pagos tardíos y posibles desalojos. • Realizar inspecciones periódicas de la propiedad para identificar problemas. • Mantener las pólizas de seguro actualizadas y los gastos relacionados, incluyendo impuestos. Horario: de lunes a viernes de 8:00 a 16:00 y sábados de 9:00 a 13:00. Debe poder hablar español y tener un vehículo. Envíe su currículum por correo electrónico.