2306 Elmgrove, Los Angeles CA, 90031

contect:6576665000 wechat:chuanqit ​🏡 Duplex Frogtown + ADU | 3 habitaciones + 2 baños casa principal • 1 habitación ADU • Totalmente renovada • Cerca del sendero para bicicletas del río de LA • Ideal para creativos e inversores​​ Concepto abierto • Acabados modernos • ADU privado • Caminable a cafés y tiendas • Cerca de DTLA y Silver Lake • Potencial de ingresos listo para usar Bienvenido a una propiedad ​​reimaginada con estilo​​ en el barrio ​​vibrante y creativo de Frogtown​​. Esta ​​casa principal totalmente renovada de 3 habitaciones y 2 baños​​ más un ​​ADU independiente de 1 habitación​​ cuenta con ​​pisos nuevos, electrodomésticos, aire acondicionado, calefacción y acabados contemporáneos​​, ofreciendo ​​vida moderna, flexibilidad y potencial de ingresos​​ junto al ​​sendero para bicicletas del río de LA​​, cerca de ​​estudios de arte, cafés y el centro de la ciudad​​; perfecto para ​​propietarios, artistas o inversores​​ que buscan una propiedad ​​lista para habitar​​ con ​​energía urbana y ambiente comunitario relajado​​. ✨ ​​Destacados de la propiedad​​ ​​Casa principal:​​ ​​3 habitaciones, 2 baños​​ — amplias y luminosas — ideales para vivir, trabajar o recibir invitados ​​Distribución de concepto abierto​​ — flujo continuo entre sala, comedor y cocina — excelente para entretenimiento ​​Renovación completa​​ — pisos, electrodomésticos, HVAC y acabados modernos nuevos — lista para mudarse ​​Abundante luz natural​​ — ambiente alegre y acogedor — realza el estilo moderno ​​ADU independiente:​​ ​​1 habitación, 1 baño​​ — privado y autosuficiente — ideal para huéspedes, alquiler u oficina en casa ​​Cocina pequeña y entrada privada​​ — versátil e independiente — perfecto para Airbnb o inquilinos a largo plazo ​​Mismos acabados de alta gama​​ — coherentes con la casa principal — calidad en todos lados 🌿 ​​Espacios exteriores y ubicación​​ ​​Espacio exterior privado​​ — potencial para patio, jardín o zona de reunión — tu oasis urbano ​​Accesible a pie a lugares favoritos de Frogtown​​ — Spoke Bicycle Cafe, Wax Paper, La Colombe Coffee — ambiente vibrante y conectado ​​A pasos del sendero para bicicletas del río de LA​​ — ciclismo, jogging y eventos comunitarios — activo y pintoresco ​​Cerca de Dodger Stadium, DTLA, Silver Lake, Echo Park​​ — entretenimiento y cultura — opciones infinitas 💼 ​​Inversión y flexibilidad​​ ​​ADU con potencial de alquiler​​ — genera ingresos para compensar la hipoteca — gran demanda de creativos y profesionales ​​Opción de vivienda multigeneracional​​ — espacio separado para familia o invitados — privacidad y convivencia ​​Configuración ideal para vivir y trabajar​​ — estudio, oficina o taller — perfecto para artistas y emprendedores ​​Totalmente renovado y listo para habitar​​ — sin necesidad de obras — equidad instantánea y atractivo 📍 ​​Ubicación privilegiada en Frogtown​​ ​​Uno de los barrios más deseados de LA​​ — artístico, diverso y en evolución — alta demanda ​​Fácil acceso a autopistas​​ (5, 110, 101) — trayecto a DTLA, Hollywood o Pasadena — conectividad sencilla ​​Enfocado en comunidad y caminable​​ — mercados agrícolas, recorridos de arte y negocios locales — vida urbana auténtica 💎 ​​Valor y atractivo​​ ​​Renovaciones modernas en un barrio de moda​​ — atrae compradores e inquilinos rápidamente — valor premium ​​El ADU añade valor significativo e ingresos​​ — raro en Frogtown — alto potencial de retorno ​​Fuerte demanda de alquiler​​ — ideal para jóvenes profesionales, artistas o familias pequeñas — alta ocupación probable ​​Potencial de apreciación​​ — el crecimiento de Frogtown y su proximidad a DTLA impulsan la demanda — inversión sólida 🎯 ​​Perfecto para​​ ​​Artistas y creativos​​ que desean un espacio para vivir y trabajar en un barrio inspirador y comunitario ​​Inversores​​ que buscan una propiedad lista para usar con ingresos por ADU en una zona de alta demanda ​​Familias urbanas​​ que anhelan accesibilidad peatonal, carriles bici y distribución versátil ​​Hogares multigeneracionales​​ que necesitan espacios separados con privacidad y cercanía ⚠️ ​​Consejos de debida diligencia​​ ​​Verifica permisos y legalidad del ADU​​ — asegura cumplimiento para uso de alquiler — evita problemas ​​Revisa las renovaciones y sistemas​​ — HVAC, fontanería, electricidad — asegura calidad y garantías ​​Comprueba disponibilidad y regulaciones de estacionamiento​​ — importante en zonas urbanas — planifica para inquilinos o invitados ​​Revisa planes de desarrollo del vecindario​​ — entiende cambios futuros — protege tu inversión ​​🌟 ¡Un hallazgo raro — esta joya de Frogtown está lista para mudarse!​​ Las casas renovadas con ADU en barrios creativos, accesibles a pie y cerca de DTLA son muy codiciadas. ¡Agenda una visita hoy y conoce personalmente la casa principal, el ADU y el vecindario! ¡Contáctanos para comparativas de alquiler, historial de permisos o una vista privada! 🔹 Posible cierre rápido 🔹 Ideal para préstamos convencionales o de cartera ​​Vive la vida en Frogtown — donde se encuentran la creatividad, la comunidad y la vida urbana.​​ 🚲🏠 ​​Nota:​​ El comprador debe verificar todas las divulgaciones de la propiedad, permisos y regulaciones locales. Perfecto para compradores motivados que desean disfrutar de una propiedad productiva y sin preocupaciones en uno de los barrios más dinámicos y bien ubicados de LA.