$675,000 / 2br - 1350ft2 - Hermoso condominio de 2 + estudio, 2 1/2 ba para la venta. Ahorre hasta el 70% en comisiones (Sherman Oaks)

Ahora listado como inversión. Actualmente alquilado por $3,650 y ahora en venta por $675,000. Yo pago impuestos sobre bienes raíces, cuotas de asociación de propietarios y seguro básico para propiedades de alquiler. El ingreso neto operativo es de aproximadamente $28,000. Sobre una inversión de $675,000, eso representa una tasa de capitalización de aproximadamente 4.0! (¡muy raro en este entorno de inversión!). Y eso incluye impuestos estimados sobre bienes raíces nuevos, no los actuales. Excelente tasa de capitalización más mantenimiento fácil. Hay una garantía de hogar que pagan los inquilinos y que debería cubrir todo el mantenimiento interior. 13412 Burbank Blvd. #1, Sherman Oaks, CA 91401. Se ofrece en venta un hermoso condominio grande (aproximadamente 1350 pies cuadrados) en una excelente zona de Sherman Oaks. El precio de venta es de $675,000. Actualmente esta es la mejor oferta en la ciudad para un condominio en Sherman Oaks de este tamaño con 2 habitaciones y un estudio. Esta unidad está en la parte delantera, con mucha luz y muy luminosa. 2 habitaciones grandes arriba, 1 habitación abajo que podría ser un tercer dormitorio, estudio, habitación de servicio o despacho. También tiene medio baño. Arriba hay 2 habitaciones enormes. La principal tiene baño privado y área de estar. ¡3 closets! Ducha agradable en el baño. La segunda habitación también es muy grande, con segundo baño completo adyacente. Ambas habitaciones tienen techos altos tipo catedral. Sin paredes compartidas con otras habitaciones. Lavadora/secadora también en este nivel e incluidas. El inquilino anterior puso pisos nuevos en el segundo piso. La planta baja tiene una gran sala espaciosa. Puede usarse como una sola sala grande o adecuada para sala de estar, comedor con chimenea de leña. Espacio increíble. Cocina bonita con encimeras de granito. Área para comer. La unidad tiene estacionamiento privado para 2 autos uno al lado del otro debajo de la unidad, además de mucho espacio de almacenamiento. El complejo tiene piscina, spa, zona de barbacoa y amplios espacios para relajarse. Solo hay 10 unidades en el complejo. El propietario paga agua, agua caliente, basura y alcantarillado. El inquilino pagará el seguro de garantía del hogar y el seguro de inquilino. No se permiten visitas sin una oferta aceptada. Si esto no es adecuado, tengo 45 años de experiencia como agente licenciado. Ofrezco descuentos muy grandes en comisiones, hasta un 70% menos y/o reembolsos a compradores, que también pueden llegar hasta el 70%, dependiendo del precio y la cantidad de trabajo involucrado. Douglas Weitzman Abogado Corredor de bienes raíces (DRE # 00614072) mostrar información de contacto mostrar información de contacto (celular)