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Se necesita un constructor calificado para ayudar a construir cajas y palés • Uso de pistola clavadora y corte de madera a tamaños específicos • Experiencia con montacargas • Comprensión de medidas y uso de cinta métrica • Capacidad para mover/levantar artículos frágiles (ventanas/etc.) • Atención al detalle • Persona autónoma que trabaje eficientemente **** Lunes a jueves (4 días de 10 horas)****

Descripción ENLACE PARA POSTULARSE: https://recruiting.paylocity.com/Recruiting/Jobs/Details/3455638 RESUMEN / OBJETIVO El Técnico de Mantenimiento de Propiedades realizará limpieza y mantenimiento de áreas exteriores, mantenimiento preventivo, reparaciones, cambios de apartamentos y tareas de limpieza. Se desea altamente experiencia técnica en uno o más oficios de construcción. Como parte del equipo en el lugar, el técnico de mantenimiento demostrará un alto estándar de limpieza, servicio al cliente y mantendrá un entorno libre de peligros. Este puesto reporta directamente al Gerente de Mantenimiento. Requisitos FUNCIONES ESENCIALES Completa órdenes de trabajo de manera oportuna y precisa. Limpia después de terminar el trabajo. Realiza reparaciones en la propiedad, incluyendo pintura, carpintería o reparación de paredes, y fontanería menor, electricidad, aire acondicionado, calefacción, etc. Asegura, limpia, repara y aplica tratamiento contra chinches en todas las unidades durante el proceso de cambio según lo indique el Gerente de Propiedad. Mantiene áreas comunes exteriores y terrenos, incluyendo césped y macizos de flores, arbustos, estacionamientos y recolección de basura. Proporciona servicio de mantenimiento de guardia según lo indique el Gerente de Propiedad. Responde a emergencias según instrucciones y completa informes de incidentes/accidentes relacionados con emergencias o incidentes. Prepara salas de conferencias y espacios comunitarios según sea necesario (si aplica). Completa y documenta con precisión actividades de mantenimiento preventivo mediante el proceso de Órdenes de Trabajo Recurrentes. Asesora al Gerente de Propiedad sobre la condición general de la propiedad, incluyendo posibles peligros. Responsable de la condición física general de la propiedad. Cumple con reparaciones y mantenimiento de la autoevaluación 504, según lo indique el Gerente de Propiedad. Completa Órdenes de Compra y las envía para aprobación. Utiliza el sistema Yardi de mantenimiento/órdenes de trabajo para registrar todo el trabajo de mantenimiento, incluyendo el cierre de órdenes de trabajo. Realiza inspecciones trimestrales de unidades junto con el Gerente de Propiedad. Realiza otras tareas relacionadas según se asignen. Completa la capacitación asignada de manera oportuna. COMPETENCIAS Capacidad para seguir instrucciones del supervisor. Capacidad para usar una computadora para software de órdenes de trabajo, correo electrónico, completar hojas de tiempo/solicitar tiempo libre y acceso web. Capacidad para leer, escribir, hacer matemáticas básicas y seguir instrucciones. Capacidad para levantar, empujar, jalar, escalar y caminar extensamente. Capacidad para trabajar de manera colaborativa como parte del equipo del sitio. Capacidad para relacionarse profesionalmente con proveedores, residentes y compañeros de trabajo. Capacidad para comunicarse eficazmente con personas de diversos orígenes. Capacidad para usar equipos y herramientas de mantenimiento, oficios y pruebas. Capacidad para comprometerse con la misión y valores de la empresa. Capacidad para ser flexible ante cambios en planes de trabajo. Capacidad para operar equipos de remoción de nieve. Capacidad para mantener una apariencia personal profesional. Capacidad para conducir un automóvil (y poseer licencia de conducir válida) para realizar recados y desplazarse entre propiedades según sea necesario. Capacidad para supervisar el progreso del trabajo de proveedores o contratistas externos. Capacidad para cumplir con leyes y regulaciones de vivienda justa. RESPONSABILIDADES DE SUPERVISIÓN Ninguna ENTORNO DE TRABAJO Entorno interior y al aire libre. VIAJES REQUERIDOS Mínimos, para realizar recados y desplazarse entre propiedades según sea necesario. EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA Educación: Título de escuela secundaria o equivalente y formación/técnica en un oficio de construcción requeridos. Experiencia: Se requieren 2 años o más en trabajos de mantenimiento calificado. OTRAS FUNCIONES Tenga en cuenta que esta descripción de trabajo no está diseñada para cubrir o contener una lista exhaustiva de actividades, funciones o responsabilidades que se requieren del empleado para este puesto. Las funciones, responsabilidades y actividades pueden cambiar en cualquier momento con o sin previo aviso. REQUISITOS ADA Físicos: Frecuentemente se requiere empujar/jalar objetos que pesan más de 100 libras y levantar/transportar objetos que pesan más de 50 libras pero menos de 100 libras. Frecuentemente se requiere realizar tareas manipulativas simples como usar herramientas manuales y operar maquinaria de mantenimiento. Debe poder caminar, estar de pie, agacharse, conducir y permanecer en posiciones incómodas durante períodos de tiempo necesarios para completar reparaciones de mantenimiento. Sensoriales: Frecuentemente se requiere leer impresiones pequeñas en planos, documentos regulatorios, códigos de mantenimiento e instrucciones. Debe poder distinguir sonidos normales con algo de ruido de fondo para contestar intercomunicadores, teléfonos, etc. Debe poder hablar claramente y oír y entender a otros usando el idioma inglés. Cognitivos: Frecuentemente se requiere concentrarse en detalles moderados con interrupciones moderadas. Debe poder atender una tarea/función durante más de 60 minutos seguidos. Debe poder entender y relacionar ideas específicas simultáneamente y recordar múltiples tareas/asignaciones dadas a sí mismo y a otros durante varios días. Condiciones ambientales: Exposición frecuente a condiciones estacionales en clima exterior. Exposición ocasional a grasa, aceite, productos químicos, toxinas o materiales venenosos, polvo, ruidos fuertes, alta humedad y peligros eléctricos o mecánicos. Equipos: Frecuentemente se requiere operar herramientas eléctricas, herramientas manuales, cortacésped y otras herramientas de jardinería, sopladora de nieve, equipos de limpieza, probador de circuitos, pulverizador de pintura; etc. Esta lista no es exhaustiva. COMPORTAMIENTOS BASADOS EN VALORES Escucha atentamente a los demás. Hace preguntas clarificadoras para comprender mejor las opiniones y suposiciones de la otra persona. Tiene compasión por las circunstancias personales de los demás. Trabaja eficazmente en un entorno de equipo y participa activamente en la resolución conjunta de problemas; incluye voluntariamente a empleados. Identifica y aprovecha oportunidades de desarrollo personal y profesional. Anima a otros empleados a trabajar en equipo para beneficio de la organización. Asiste a reuniones preparado y a tiempo; cumple compromisos laborales; sigue adelante con lo acordado; cumple plazos establecidos. Colabora con otros grupos de trabajo y organizaciones externas según corresponda, de manera proactiva y receptiva. Respeta asuntos privados y confidenciales de compañeros de trabajo y empleados. Protege la información confidencial de la empresa de administración de propiedades. Sigue reglas, regulaciones y políticas. Contribuye positivamente a la implementación de cambios. Se comunica con cortesía y eficacia con los demás. Establece expectativas claras. Refuerza la importancia de los valores fundamentales dentro del grupo de trabajo y el sistema más amplio, reconociendo comportamientos que demuestran o reflejan Respeto, Confianza y Dignidad. Aborda los problemas directamente, de forma respetuosa y oportuna. Su enfoque se centra en resolver el problema sin criticar a la persona. CULTURA Y VALORES En Friendship Manor, nuestros valores y comportamientos están muy presentes guiando cómo trabajamos, las decisiones que tomamos y los resultados que logramos. El Respeto, la Integridad, la Confianza y la Responsabilidad (RITA) nos ayudan a crear relaciones de confianza con nuestros empleados. Valoramos a nuestros empleados y sus metas y aspiraciones personales tanto como valoramos su trabajo. Contratamos a los candidatos más cualificados, dedicados y entusiastas, ¡y esperamos que usted sea uno de ellos! DECLARACIÓN DE ACCIÓN AFIRMATIVA / IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE EMPLEO El objetivo de Friendship Manor es reclutar, contratar, capacitar y promover a los candidatos más calificados en todos los niveles de empleo sin importar raza, color, religión, edad, sexo, origen nacional, situación de discapacidad, condición de veterano protegido, orientación sexual, identidad de género o expresión, o cualquier otra característica protegida por leyes federales, estatales o locales.

Conviértete en un Lugger: trabajo flexible en mudanzas y entregas (Conductor o ayudante) Gana de $200 a $400 al día con tu camión moviendo objetos. Cobra por mover artículos grandes de tus vecinos, según tu propio horario. ¡Conviértete hoy en conductor para Lugg! Elige tus propios turnos y recibe pago diario. ¿Qué es Lugg? Somos una plataforma de mudanzas a demanda que conecta a personas que necesitan un camión con personas que tienen un camión. Es como Uber, pero para camiones a demanda. Tú eliges las horas que deseas trabajar, y nosotros te enviaremos ayudantes y solicitudes de mudanza durante ese turno. Recibe pago diario según el tamaño de tu camión, propinas y mudanzas completadas. ¿Por qué conducir o ayudar con Lugg? • Horarios flexibles: Elige los turnos que se ajusten a tu día. • Pagos rápidos: Disponible pago el mismo día. • Trabajo en equipo: La mayoría de los trabajos son con un equipo de dos personas: un conductor y un ayudante. • Impacto real: Entregas de muebles, recogidas del mercado, traslados de almacenamiento, mudanzas de casas y apartamentos, donaciones y más. ¿Cómo convertirse en conductor o trabajador? • Haz clic en "Comenzar" y envía el formulario con tu información básica. • Completa nuestra solicitud de Lugger rellenando información sobre tu camión, licencia de conducir, seguro y materiales. • Completa una capacitación telefónica de 30 minutos. • Descarga la aplicación Lugger / Conéctate a tu cuenta bancaria. • Selecciona tu turno y realiza tu primer viaje con un ayudante. Requisitos • Edad: 18 años o más • Fuerza: Capaz de levantar 100 libras o más de forma segura • Teléfono: iPhone o Android • Profesionalismo: Excelentes habilidades de comunicación y atención al cliente • Verificación: Todos los miembros del equipo pasan verificaciones de antecedentes • Camión: Camioneta pickup, camión cerrado, furgón de carga o van Sprinter (año 2001 o posterior) y comprobante de propiedad o conductor asegurado del vehículo Ganancias potenciales • Solo mudador (sin camión) = promedio de $18/hora • Camioneta pickup = promedio de $28/hora • Van Sprinter = promedio de $35/hora • Camión cerrado = promedio de $42/hora ¿Listo para comenzar? *Las ganancias varían según el mercado, esfuerzo, tipo de vehículo y demanda. Este es un trabajo como contratista independiente.

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Conviértete en Lugger con tu camioneta de carga — Trabajo flexible de mudanzas y entregas (Camioneta de carga - Conductor) Gana de $200 a $400 al día con tu camioneta moviendo objetos. Cobra por mover artículos grandes de tus vecinos, según tu propio horario. ¡Conviértete en conductor para Lugg hoy! Elige tus propios turnos y recibe pagos diarios. ¿Qué es Lugg? Somos una plataforma de mudanzas bajo demanda que conecta a personas que necesitan una camioneta con personas que tienen una camioneta. Es como Uber, pero para camionetas bajo demanda. Tú eliges las horas que estás dispuesto a trabajar, y nosotros te enviaremos ayudantes y solicitudes de mudanza durante ese turno. Recibe pagos diarios basados en el tamaño de tu camioneta, propinas y mudanzas completadas. ¿Por qué conducir o ayudar con Lugg? • Horarios flexibles: Elige los turnos que se ajusten a tu día. • Pagos rápidos: Disponible pago el mismo día. • Trabajo en equipo: La mayoría de los trabajos son con un equipo de dos personas: un conductor y un ayudante. • Impacto real: Entregas de muebles, recogidas de mercado, traslados de almacenamiento, mudanzas de casas y apartamentos, donaciones y más. ¿Cómo convertirse en conductor o trabajador? • Haz clic en “Comenzar” y envía el formulario con tu información básica. • Completa nuestra solicitud de Lugger rellenando información sobre tu camioneta, licencia de conducir, seguro y materiales. • Completa una capacitación telefónica de 30 minutos. • Descarga la aplicación Lugger / Conéctate a tu cuenta bancaria. • Selecciona tu turno y realiza tu primer viaje con un ayudante. Requisitos • Edad: 18 años o más • Fuerza: Capaz de levantar 100 libras o más de forma segura • Teléfono: iPhone o Android • Profesionalismo: Excelentes habilidades de comunicación y atención al cliente • Selección: Todos los miembros del equipo pasan verificaciones de antecedentes • Camioneta: Camioneta pickup, camioneta cerrada o furgón de carga (modelo 2001 o más reciente) y comprobante de propiedad o conductor asegurado del vehículo Ganancias potenciales • Solo ayudante (sin camioneta) = promedio de $18/hora • Camioneta pickup = promedio de $28/hora • Furgón Sprinter = promedio de $35/hora • Camioneta cerrada = promedio de $42/hora ¿Listo para comenzar? *Las ganancias varían según el mercado, el esfuerzo, el tipo de vehículo y la demanda. Este es un trabajo como contratista independiente.