$1,200,000 / 4br - 2500ft2 - 45 acres árboles de nogal con casa de rancho de 4 habitaciones/3 baños (Falfurrias, Tx)

Descripción Este huerto también incluye una casa estilo rancho de estuco de 2.500 pies cuadrados con 4 dormitorios y 3 baños, un amplio espacio abierto para sala de estar y una suite principal ampliada, terraza personalizada y un cobertizo para automóviles de 25'x40'. Una oportunidad única para comprar Boykin Farms, un negocio bien establecido de huerto de nogales en el sur de Texas que ha estado operando durante casi 30 años. Esto incluye dos huertos separados, una parcela de 25 acres en Falfurrias y una segunda parcela de 20 acres en Premont ubicada a solo 9 millas de distancia, lo que facilita compartir recursos de equipo y personal. Ambos huertos tienen extensos sistemas de riego con pozos profundos sin restricciones para bombeo. Incluido en la venta estará todo el equipo e infraestructura necesarios para cultivar, mantener, cosechar y procesar la cosecha de nueces, así como una relación establecida con un minorista líder de cadena de supermercados y otro minorista más pequeño en la región RGV. Los huertos producen variedades mejoradas de cáscara delgada, incluyendo Choctaw, Wichita, Cheyenne, Desirable y Podsednik, asegurando rendimientos de alta calidad durante la temporada principal de cosecha en octubre y diciembre. Todo esto junto proporciona una empresa agrícola sostenible y rentable para generaciones. Ubicación 2432 County Road 402 Falfurrias, TX 78355 475 W County Road 418 Premont, TX 78375 40 millas hasta Alice y Kingsville, 75 millas hasta McAllen, 83 millas hasta Corpus Christi, 90 millas hasta Laredo, 165 millas hasta San Antonio Huerto Falfurrias (Principal) Este huerto de 25 acres incluye espacio para 875 árboles con aproximadamente 671 árboles maduros productivos, 122 árboles de reemplazo plantados recientemente. Este huerto fue originalmente plantado en 1990 y actualmente produce la mayor parte de la cosecha. Hay tres pozos de agua que tienen aproximadamente 750' de profundidad, una cisterna subterránea de 7.500 galones para almacenamiento eficiente de agua, y un sistema integral de riego con cabezales emergentes instalados en 2020. Hay dos graneros/talleres, un cobertizo para equipos de 30'x40', y dos unidades de almacenamiento climatizadas. Adicionalmente, hay una casa de cultivo de 24'x144' utilizada para cultivar árboles en contenedores con más de 2000 árboles actualmente en la casa. Estos árboles en contenedores pueden usarse como reemplazos en el huerto o venderse, creando ingresos adicionales. Huerto Premont Este huerto de 20 acres fue plantado en 1995 e incluye espacio para 750 árboles con aproximadamente 403 árboles maduros productivos. Hay un extenso sistema de riego que fue actualizado en 2024 y es abastecido por un pozo de calidad que tuvo una nueva bomba y motor reemplazados en 2022. Se incluye una vivienda móvil doble. Equipo incluido La venta incluirá un inventario completo del equipo utilizado en ambos huertos, tales como: (2) tractores John Deere 4020, un tractor John Deere 2030, pulverizador Savage 5534, sacudidor de árboles Savage 2318, limpiador de nueces Ellis, limpiador Nut Hustler, descascarilladora de nueces, tanque diésel de 1000 galones, tanque de gas montado en remolque de 500 galones, remolque para nueces de 4 ejes de 10.000 libras, remolque utilitario tandem de 16', remolque gooseneck tandem doble de 32', desmenuzadora, disco, cosechadora Bag-A-Nut de 24", montacargas, un generador de 3 KW, soldadora, compresor y muchas otras herramientas manuales que han sido utilizadas en la finca durante los últimos 30 años. Minerales Venta solo de superficie. deje mensaje