Director de Mantenimiento (Berlin, NH)

Título del puesto: Director de Mantenimiento Ubicación: Brookside Park Apartments, Berlin, NH 03570 Horario: Tiempo completo, 40 horas por semana Descripción del trabajo: HallKeen Management tiene una vacante para un Director de Mantenimiento experimentado y motivado que supervise todas las responsabilidades de mantenimiento de una propiedad de Sección 8 basada en proyectos de 120 unidades ubicada en Berlin, NH. Las responsabilidades del Director de Mantenimiento son amplias. El Director de Mantenimiento es responsable de gestionar el presupuesto de mantenimiento, establecer y cumplir con un calendario de mantenimiento preventivo, cumplir con los requisitos de tiempo de rotación, revisar contratos de proveedores, obtener ofertas competitivas para trabajos necesarios en el sitio, supervisar a los proveedores que trabajan en el lugar y preparar la propiedad para inspecciones de HUD, estatales y otras reguladoras. Se requiere participación en la rotación de emergencias fuera de horario y fines de semana. El Director de Mantenimiento supervisará un equipo de Técnicos de Mantenimiento y se encargará de todas las responsabilidades asociadas con el mantenimiento de la propiedad. Algunas funciones incluyen, pero no se limitan a, manejar solicitudes diarias de servicio, preparar apartamentos para ocupación; mantener o reemplazar electrodomésticos, accesorios e interruptores; trabajar con contratistas según sea necesario; proporcionar mantenimiento correctivo; realizar mantenimiento preventivo; inspeccionar apartamentos, edificios y/o terrenos según sea necesario; reemplazar/mantener detectores de humo, interruptores automáticos y tomas de corriente; pintar apartamentos; cambiar pantallas y vidrios de ventanas; realizar reparaciones estéticas dentro de apartamentos y áreas comunes; retirar nieve; realizar inventarios; trabajar con el administrador de la propiedad en la elaboración del presupuesto de mantenimiento; usar el equipo y vestimenta de seguridad necesarios; y desempeñar otras funciones según surjan. El candidato debe tener 5 años de experiencia en mantenimiento de propiedades y debe tener experiencia previa en supervisión de personal. El candidato debe poseer sólidas habilidades organizativas, capacidad para realizar múltiples tareas y asumir la responsabilidad de todas las funciones de mantenimiento relacionadas con esta propiedad. Debe estar orientado a resultados y tener la capacidad de trabajar dentro de un presupuesto. El candidato debe tener conocimientos prácticos de las normas y regulaciones actuales de seguridad (OSHA), mantenimiento de terrenos, fontanería, sistemas de calefacción y eléctricos para atender llamadas de servicio y mantener relaciones con proveedores. El candidato debe tener experiencia en el uso de software de mantenimiento residencial, Word, Excel y comunicación por correo electrónico. Beneficios: Este puesto de tiempo completo ofrece un programa competitivo de beneficios que incluye seguro médico, dental, de visión, FSA de salud, FSA de cuidado de dependientes, discapacidad a corto plazo, discapacidad a largo plazo, seguro de vida, programa de descuentos en hogar y automóvil, programa de descuentos de proveedores, plan 401(k) con contribución coincidente, vacaciones acumuladas, días de enfermedad, tiempo personal y beneficio de días festivos pagados.