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1532 N Waterman Avecontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Oportunidad de uso mixto en San Bernardino | 2H + 1.5BA • Lote de 8,000 pies² • Zonificación comercial/residencial • Inversión en efectivo Propiedad para remodelar • Ubicación de alto tráfico • Garaje independiente • Potencial de ampliación • Ubicación privilegiada en el centro de SBD Bienvenido a una propiedad versátil comercial/residencial ubicada en un corredor transitado de San Bernardino, que ofrece una residencia de 2 habitaciones y 1.5 baños con potencial de conversión a oficina/venta minorista y un gran lote de 8,000 pies cuadrados para expansión. Esta propiedad para remodelar es ideal para inversionistas, propietarios de negocios o desarrolladores que buscan una oportunidad altamente visible con ventajas a largo plazo. Vendida tal como está, se prefiere pago en efectivo. ✨ Características destacadas de la propiedad 2 habitaciones, 1.5 baños — actualmente configurada como residencia — habitable con mejoras Interior de 1,282 pies² — distribución espaciosa — adaptable para uso combinado de vivienda y trabajo Lote grande de 8,000 pies² — amplio espacio para expansión, estacionamiento o almacenamiento al aire libre — raro en esta zona Garaje independiente para 2 autos — almacenamiento seguro o posible taller — espacio versátil Entrada larga + espacio de estacionamiento frontal — acomoda múltiples vehículos o clientes — práctico para uso comercial Ubicación en calle de mucho tráfico — excelente visibilidad — ideal para venta minorista, oficina o negocio de servicios Potencial de zonificación de uso mixto — verificar con la ciudad de San Bernardino — flexibilidad para uso comercial o residencial 💼 Potencial comercial y de desarrollo Convertir en oficina/venta minorista — alta visibilidad y accesibilidad — atraer clientes o usuarios Oportunidad de vivienda y trabajo — vivir en el lugar mientras se opera un negocio — reducir desplazamientos y costos Ampliar con nueva construcción — añadir unidad comercial o vivienda residencial — maximizar el valor del terreno Mantener para apreciación — área en crecimiento con potencial de reurbanización — inversión a largo plazo 📍 Ubicación privilegiada en San Bernardino Corazón de San Bernardino — corredor de tráfico intenso — alta exposición y accesibilidad Cerca de centros gubernamentales, tribunales y servicios — ideal para oficinas profesionales o servicios Cerca de autopistas (215, 210) — fácil acceso regional — conveniente para clientes o trabajadores Centralizado en zonas residenciales — sirve a la comunidad local — excelente para tiendas minoristas o servicios diarios 💰 Potencial de inversión Precio orientado a venta rápida — vendedor motivado — excelente oportunidad para inversionistas o dueños de negocios Prima por lote grande — tamaño poco común en la zona — mayor valor tras desarrollo Descuento por propiedad para remodelar — ganancia significativa de patrimonio mediante reparaciones o conversión — alto margen de beneficio Oportunidad de flujo de ingresos — arrendar a inquilinos comerciales o operar tu propio negocio — ingreso constante Apreciación futura — la revitalización de San Bernardino y su ubicación impulsan la demanda — sólida inversión a mantener 🎯 Ideal para Dueños de negocios que buscan una ubicación visible y asequible para oficinas, venta minorista o servicios Inversionistas que buscan una propiedad con valor agregado y flexibilidad comercial/residencial Desarrolladores que buscan un terreno con potencial de expansión en una ubicación central Contratistas u oficios especializados que necesitan un espacio para vivir y trabajar, con almacenamiento y estacionamiento ⚠️ Consideraciones importantes Vendido tal como está — sin reparaciones por parte del vendedor — inspecciones solo para conocimiento del comprador Se prefiere pago en efectivo — cierre rápido — ideal para inversionistas con fondos disponibles Verificar zonificación y permisos — confirmar usos permitidos y derechos de ampliación — esencial para planificación Presupuestar reparaciones/mejoras — techo, cimientos, fontanería, electricidad — típico en propiedades antiguas 🌟 ¡No esperes! Esta oportunidad en San Bernardino no durará mucho Las propiedades de uso mixto con lotes de 8,000 pies² y ubicaciones de alto tráfico son difíciles de encontrar. Agenda una visita hoy y observa personalmente el lote, la ubicación y la distribución. ¡Contáctanos para obtener detalles sobre zonificación, estimaciones de reparación o una visita privada! 🔹 Se prefiere oferta en efectivo 🔹 Posible cierre rápido 🔹 Ideal para inversionistas o dueños de negocios Descubre el potencial — donde se encuentran visibilidad, flexibilidad y valor. 🛠️🏪 Nota: El comprador debe verificar toda la zonificación, permisos y estado de la propiedad. Perfecto para inversionistas motivados dispuestos a aprovechar una de las oportunidades más prometedoras y bien ubicadas de San Bernardino.
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