Agente de Alquiler (Comisión de $750–$1,000 por contrato) (Georgian Acres, Austin, TX (183 e I-35))

Sobre Nosotros Oneness Management es una empresa de administración de propiedades en crecimiento con sede en Miami. Nuestro enfoque principal son las asociaciones de condominios y HOA, aunque también gestionamos una cartera selecta de propiedades de inversión. Nos enorgullecemos de nuestra profesionalidad, confiabilidad y conocimiento profundo de las leyes de Florida y las prácticas de gestión de asociaciones. Descripción del Puesto Estamos buscando un Administrador de Propiedades Asistente confiable que hable fluidamente inglés y español y posea una licencia válida de CAM en Florida. Este puesto es principalmente remoto, con inspecciones presenciales requeridas dos veces por semana. El candidato ideal apoyará a nuestro equipo de gestión de asociaciones y ayudará en la supervisión de nuestras propiedades en alquiler. Principales Responsabilidades Realizar inspecciones de propiedades dos veces por semana para garantizar el cumplimiento, la seguridad y los estándares de mantenimiento. Apoyar en las reuniones de la junta directiva preparando documentos, asistiendo a las sesiones y ayudando en las tareas posteriores. Reunirse regularmente con el personal administrativo para revisar y atender las quejas de los residentes. Listar propiedades en alquiler, coordinar visitas y supervisar la preparación para la mudanza. Garantizar el cumplimiento de las leyes de Florida y los documentos reglamentarios de la asociación. Brindar apoyo constante a los administradores de propiedades senior en las operaciones diarias. Requisitos Licencia válida de CAM en Florida (Community Association Manager). Bilingüe (español/inglés) – se requiere fluidez escrita y hablada. Experiencia previa en gestión de asociaciones y conocimiento de las Leyes de Florida (Cap. 718, 720, etc.). Habilidades sólidas de organización y comunicación. Dominio de tecnología y capacidad para trabajar de forma independiente desde casa mientras se coordina con el equipo. Transporte confiable para inspecciones de propiedades y reuniones presenciales ocasionales. Calificaciones Deseadas Experiencia con software de gestión de propiedades (por ejemplo, Buildium, AppFolio, Vantaca). Conocimiento de los procesos de arrendamiento y cambio de propiedad. Experiencia previa ayudando a miembros de la junta y trabajando directamente con los residentes. Lo que Ofrecemos Puesto flexible con trabajo desde casa y compromisos presenciales limitados. Oportunidad de crecimiento en una empresa dinámica y en expansión de gestión de propiedades. Entorno de equipo profesional con liderazgo fuerte y personal de apoyo.

Descripción del puesto: Estamos buscando un técnico de mantenimiento calificado y confiable para unirse a nuestro equipo. El técnico de mantenimiento será responsable del mantenimiento diario, mantenimiento preventivo y reparaciones generales de los sistemas e instalaciones del edificio, asegurando un entorno seguro, limpio y bien mantenido para los residentes. Principales responsabilidades: Responder a emergencias en el edificio y participar en turnos de guardia según sea necesario. Realizar tareas de mantenimiento preventivo, incluyendo cambios de filtros, lubricación y ajustes menores. Mantener las áreas comunes (vestíbulos, pasillos, amenidades, garaje de estacionamiento y terrenos circundantes) en condiciones limpias y operativas. Proporcionar sillas a los residentes cuando lo soliciten. Abrir y cerrar sombrillas para los huéspedes y mantener los muebles de la piscina ordenados. Mantener los baños de la playa, limpiar parrillas y el área circundante. Asegurarse de que los muebles de la playa sean devueltos al área de almacenamiento y que las sombrillas se cierren y almacenen adecuadamente. Mantener y patrullar todos los terrenos y áreas en busca de basura y mover los contenedores al área de recolección. Mantener el garaje subterráneo. Soplar hojas, lavar con chorro de alta presión la plataforma de la piscina y áreas pavimentadas, incluyendo el estacionamiento. Pequeños trabajos de jardinería, pintura y otras tareas asignadas. Asegurarse de que las herramientas, inventario y suministros de mantenimiento estén bien surtidos y almacenados adecuadamente. Cumplir con todos los procedimientos de seguridad, incluido el uso de equipo de protección personal (EPP). Apoyar tareas como lavado a presión y mantenimiento exterior. Requisitos: Diploma de escuela secundaria o GED requerido; se prefiere escuela técnica o certificación técnica. 2+ años de experiencia en mantenimiento u operaciones de edificios (residenciales o comerciales). Capacidad para diagnosticar y reparar sistemas de edificios y realizar tareas menores de carpintería/pintura. Excelentes habilidades de servicio al cliente y comunicación. Capacidad para levantar más de 50 libras y trabajar en diversas condiciones interiores y exteriores. Habilidades deseables: Conocimiento de BuildingLink y GEO App. Experiencia en entornos de condominio, multifamiliar o de hospitalidad. Nuestros beneficios: Cobertura de plan de jubilación 401(k) Seguro dental Programa de asistencia al empleado Cuentas de gastos flexibles Seguro médico Seguro de vida Tiempo libre remunerado Programa de referidos Plan de jubilación Horario: De sábado a miércoles - de 10:00 a.m. a 6:00 p.m. Jueves y viernes libres.

¿Tienes dificultades para vender casas o buscas ingresos extra? ¿Qué tal si te muestro cómo generar ingresos adicionales a partir de tu cartera actual de clientes sin necesidad de cerrar otra venta de vivienda? Con las tasas de interés altas y los precios de las viviendas presionando a los compradores, muchos agentes están descubriendo que es más difícil que nunca cerrar tratos. Pero mientras el mercado inmobiliario cambia, tus oportunidades no tienen por qué hacerlo. Al asociarte con nosotros, puedes crear una nueva fuente de ingresos que ayude a tus clientes y fortalezca tu negocio. Nos especializamos en Seguros de Protección de Hipoteca: una herramienta financiera poderosa para propietarios de viviendas. Así es como funciona: Si el titular del ingreso fallece, la hipoteca puede ser pagada. Si queda discapacitado y no puede trabajar, los pagos pueden cubrirse. Si enfrenta un evento médico grave como un ataque cardíaco, accidente cerebrovascular o cáncer, el plan interviene para proteger su hogar y familia. Y con ciertos programas, los clientes pueden recibir un 100 % de devolución de la prima si nunca utilizan la cobertura durante el plazo de su hipoteca. 💰 Tu potencial de ingresos: Cada propietario al que ayudes a proteger genera una comisión promedio de entre $500 y $2,000. Los agentes a tiempo parcial suelen ganar entre $2,000 y más de $5,000 por mes. Los agentes a tiempo completo pueden alcanzar entre $8,000 y más de $20,000 por mes. 🏆 ¿Por qué asociarte con nosotros? Somos una agencia reconocida a nivel nacional asociada con más de 50 compañías aseguradoras altamente calificadas. Esto nos permite adaptar los mejores planes con las primas más asequibles para cada cliente. Puedes participar como socio referidor (no se requiere licencia: gana comisiones por referidos), o puedes obtener tu licencia y ganar el 100 % de la comisión. Tú ya tienes los clientes. Nosotros tenemos los productos, sistemas y apoyo. Juntos, podemos ayudarte a convertir los desafíos de hoy en oportunidades de mañana. 👉 ¿Listo para diversificar tus ingresos y atender a tus clientes a un nivel completamente nuevo? Conectémonos. Haz clic en el enlace de abajo para reservar una cita. https://calendly.com/sfg-kimagency/15min

Para postularse, utilice el siguiente enlace: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=604084&clientkey=F58C6A7A1BD420FEF8890B7B6FFB0C8C El candidato ideal para este puesto de tiempo completo tendrá experiencia en administración de propiedades con al menos 1 año de experiencia en créditos fiscales. HABILIDADES, CONOCIMIENTOS Y CARACTERÍSTICAS PERSONALES: Los siguientes atributos son deseables para el éxito en el trabajo: experiencia en la gestión/alquiler de propiedades multifamiliares, certificación en el sector multifamiliar (ARM, CAM, NALP, etc.), capacidad para llevar contabilidad, habilidad para comunicarse eficazmente, conciencia de la seguridad, capacidad para defenderse, preferencia por trabajos detallados, capacidad para trabajar bajo presión, motivación y dirección personal, capacidad para trabajar con o sin supervisión directa y la capacidad para convertirse en líder de equipo. Experiencia con Yardi Voyager deseable. RESUMEN DE FUNCIONES: Responsable de convertir prospectos telefónicos y presenciales en contratos de arrendamiento, logrando así mantener e incrementar la ocupación, y con la responsabilidad inherente de comunicarse eficazmente con los residentes existentes y establecer un programa exitoso de renovaciones. Responsabilidad por informes semanales/mensuales que incluyan la recepción y registro de pagos de renta, con responsabilidad adicional en la coordinación de actividades diarias del complejo, conforme a las normas establecidas por Quantum Residential. Gestionar los sistemas administrativos de oficina, archivos y mantenimiento de registros. Identificar y esforzarse por satisfacer las necesidades de los residentes. PRINCIPALES FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES: Las funciones pueden incluir, pero no se limitan a: Marketing: Responder eficazmente a consultas telefónicas para generar visitas de posibles residentes a la propiedad. Mantener una relación de llamadas a visitas de al menos 65%. Mostrar y demostrar apartamentos, utilizando habilidades de ventas para presentar un producto listo para el mercado y disponibilidad para cerrar prospectos. Mantener una relación de depósitos a visitas de al menos 50%. Seguimiento con posibles residentes. Monitorear el tráfico telefónico y presencial en la propiedad mediante tarjetas de bienvenida y registros de tráfico. Recorrer la ruta modelo y abrir modelos diariamente para garantizar una presentación de calidad. Obtener información del contrato y completar solicitudes de arrendamiento. Realizar verificaciones crediticias y de referencias requeridas. Configurar y mantener archivos de arrendamiento. Realizar encuestas de mercado periódicas, según se solicite. Fomentar la retención de residentes contactando a todos los residentes en el informe de renovación que aún no estén bajo contrato. Responsable de implementar, diseñar y mantener un programa de retención de residentes, por ejemplo, boletín informativo, programa de referidos de residentes o actividades sociales. Administración de contratos: Responsable de asegurar como mínimo el promedio industrial del total de contratos cerrados en la propiedad. Realizar inspecciones de entrada con nuevos residentes. Revisar el paquete de bienvenida con el nuevo residente de manera oportuna. Mantener registros y archivos legales. Registrar actividades diarias en informes diarios y de vacantes. Gestión de relaciones con residentes: Preparar y procesar solicitudes de servicio de los residentes. Ayudar a resolver problemas y quejas de los residentes relacionadas con pagos de renta, solicitudes de servicio, etc. Colaborar en la preparación de boletines informativos y folletos promocionales. Colaborar en la planificación de actividades y eventos comunitarios. Responsable de asegurar que todo el personal responda a solicitudes o quejas de los residentes de manera oportuna, eficiente y cortés. Políticas y procedimientos contables: Administrar la propiedad dentro de las directrices financieras, es decir, el presupuesto, establecidas por el Administrador Regional de Propiedades y el Propietario. Cobrar, registrar y depositar pagos de alquiler, tasas de solicitud, depósitos de seguridad, etc. Mantener registros contables y diarios y realizar depósitos bancarios. Ayudar a preparar informes semanales y mensuales según sea necesario. Ayudar a preparar acciones legales para desalojos, cuando sea necesario. Responsabilidades de supervisión: Supervisión directa del personal de oficina y funciones contables, incluyendo, pero no limitado a, procesar pagos de alquiler, cuentas por pagar, entradas, salidas, renovaciones de contratos y liquidaciones finales. Inspecciones físicas diarias de la propiedad y supervisión directa del mantenimiento, servicios, áreas verdes y personal de limpieza. Responsable de la entrevista final y contratación de todos los empleados de la propiedad bajo la dirección del Administrador Regional de Propiedades. Responsable de asegurar que todo el personal de todos los departamentos opere siempre dentro de las normas OSHA (Ley de Seguridad y Salud Ocupacional) y las políticas de seguridad de la empresa. Responsable de asegurar una apariencia y actitud profesional en todo momento tanto para usted como para todos los empleados de la propiedad. Otras funciones asignadas. RELACIONES ORGANIZACIONALES: Reporta directamente al Administrador Regional de Propiedades. Trabaja con el personal de la división administrativa, miembros del personal de otros desarrollos, proveedores externos y prestadores de servicios. OTROS REQUISITOS: Horario de trabajo: de 8:30 a.m. a 5:30 p.m., de lunes a viernes. Debe estar disponible las 24 horas del día cuando esté programado. Algo flexible. Puede ser necesario trasladarse a propiedades cercanas para capacitaciones y/o apoyo. Salario y horas extras: Limitado a las necesidades de la propiedad respecto a horas extras. Requisitos físicos: Debe ser capaz de realizar las funciones físicas del puesto, que pueden incluir, pero no se limitan a: capacidad para recorrer la propiedad, incluyendo 4 tramos de escaleras, para completar inspecciones físicas, entregar comunicaciones a los residentes y mostrar apartamentos. Ser capaz de comunicarse eficazmente con residentes, personal, supervisores, proveedores, etc. Debe ser capaz de levantar un mínimo de 60 libras para facilitar la aspiración, mover muebles de oficina y levantar suministros según sea necesario. Experiencia: Dos años de experiencia empresarial relacionada. Educación: Se prefiere dos años de estudios universitarios. Antigüedad: No se requiere. Residencia: Debe cumplir con los requisitos de residencia en la comunidad para la cual ha solicitado. Debe tener un vehículo confiable para realizar diversas tareas y recados administrativos, incluidos depósitos bancarios diarios. Debe tener prueba de seguro de responsabilidad civil para dicho vehículo. Licencia de conducir válida. Para postularse, utilice el siguiente enlace: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=604084&clientkey=F58C6A7A1BD420FEF8890B7B6FFB0C8C

SUPERVISOR DE MANTENIMIENTO Gestión de Propiedades de Vivienda para Estudiantes ¡Salario competitivo y bonificación! Los beneficios para empleados incluyen seguro médico, dental y de visión, tiempo libre pagado, plan 401k con aporte coincidente del empleador y programa de cuentas de gastos flexibles. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES Realizar todas las funciones de mantenimiento en el complejo residencial para estudiantes. Mantener las condiciones físicas de la propiedad, incluyendo unidades vacantes, áreas comunes y servicios. Completar todas las órdenes de trabajo, cambios de inquilinos en unidades vacantes y proyectos especiales de manera oportuna, cumpliendo con todos los plazos. Supervisar y asignar tareas diarias al personal de mantenimiento. Desempeñar un papel importante en el cambio anual cada año. Mantenimiento preventivo y proyectos especiales. Disponibilidad de guardia las 24 horas. Realizar todas las demás tareas relacionadas asignadas por el gerente de la propiedad o el gerente regional. REQUISITOS Experiencia laboral demostrada como Supervisor de Mantenimiento en viviendas estudiantiles - 2+ años. Certificaciones deseables. Experiencia en aire acondicionado, electricidad, fontanería y reparación de electrodomésticos, así como en cambios de inquilinos. Conocimientos prácticos de las normas y regulaciones del sector. Buenas habilidades escritas, verbales y de presentación; comunicador eficaz. Capacidad para leer y escribir en inglés y para comprender instrucciones orales y escritas. Se requiere atención al detalle y capacidad para realizar múltiples tareas. Debe tener transporte confiable y licencia de conducir válida. Las horas de trabajo se programan según los requisitos de la propiedad y están sujetas a cambios según sea necesario. Debe ser capaz de trabajar en un horario muy variable. Los requisitos del puesto suelen incluir trabajo durante los fines de semana. Somos un Empleador que Ofrece Igualdad de Oportunidades y participamos en E-Verify.

Estamos emocionados de compartir una oportunidad para que una persona motivada se una a nuestro equipo como Agente Inmobiliario con Salario. Este puesto ofrece un salario base de $40,000 por año, pagado semanalmente. Además del salario base, recibirá una comisión basada en el volumen de cierres, con ganancias totales estimadas de $100,000.00 o más. Para ser considerado para este puesto, los candidatos deben cumplir con los siguientes criterios: * Un mínimo de 6 ventas/alquileres a través de MLS en 2025. * 10 ventas en 2024. * Membresía activa en una junta inmobiliaria. El horario de trabajo para este puesto es de lunes a viernes, con responsabilidades de casa abierta requeridas el sábado o domingo. Envíe pruebas de sus ventas a joe3359@gmail.com. Para consultas adicionales, no dude en llamar a Joe Kuruvila, Corredor/Propietario, al 954-478-5071.