$160,000-165,000/año
The Tsui Group
Los Angeles, CA, USA
The Tsui Group está buscando un candidato calificado y con experiencia en proyectos de construcción de instalaciones educativas para desempeñarse como Representante Autorizado del Propietario II para un gran cliente educativo dentro del condado de Los Ángeles con las siguientes funciones: Gestiona, supervisa y coordina todos los aspectos de las fases de preconstrucción, licitación y adjudicación, construcción y cierre de todos los proyectos asignados Revisa documentos de preconstrucción y envía comentarios al diseñador según sea necesario Planea, organiza y prepara informes para la alta dirección respecto al estado y/o progreso de los proyectos Coordina con todas las agencias públicas pertinentes durante la preconstrucción y construcción para cumplir con todos los trabajos fuera del sitio; coordina con diversos personal del Distrito y del Proyecto Gestiona tanto el presupuesto como el cronograma del proyecto para cumplir con los estándares cualitativos del Distrito; supervisa el presupuesto del proyecto mensualmente y asegura que el presupuesto refleje con precisión el estado/progreso del proyecto Gestiona las actividades diarias del contratista, revisa los cronogramas de construcción y presentaciones de los contratistas y coordina las respuestas a las consultas de los contratistas mediante Solicitudes de Aclaraciones (RFC) y otros documentos relacionados Revisa las presentaciones de sustitución de los contratistas para asegurar el cumplimiento con las especificaciones y/o requisitos del Distrito Recibe, revisa y negocia Propuestas de Orden de Cambio del Contratista para lograr un precio justo y razonable de acuerdo con las Condiciones Generales; revisa y aborda cualquier impacto en el cronograma de manera oportuna de acuerdo con las especificaciones del proyecto Revisa el proceso y supervisa los pagos al contratista, arquitectos, ingenieros y cualquier otra parte pertinente Administra las disposiciones de los Acuerdos de Servicios Profesionales entre Arquitectos y el Distrito Coordina la entrega por parte del Distrito de accesorios, mobiliario y equipo relacionados Supervisa y gestiona el cierre del proyecto respecto a la certificación del proyecto ante la División de Arquitectos del Estado (DSA) y el cierre financiero del proyecto Realiza otras funciones relacionadas según se asignen Requisitos Experiencia requerida: Mínimo 15 años de experiencia profesional remunerada a tiempo completo en construcción y/o gestión de proyectos de instalaciones comerciales, públicas o educativas. Mínimo 5 de los 15 años deben haber tenido responsabilidad total en la coordinación de proyectos complejos con valores de construcción superiores a 20 millones de dólares. Experiencia adicional preferida: Experiencia en modalidad Diseño y Construcción (Design Build) Experiencia utilizando Modelado de Información de Construcción (BIM) Experiencia en proyectos certificados bajo el sistema Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) y/o el Collaborative for High Performing Schools (CHPS) Experiencia con los procesos de construcción/diseño de la División de Arquitectos del Estado (DSA) Conocimientos de seguridad y reglamentos de seguridad de OSHA (mínimo OSHA 30) Educación requerida: Existen 4 formas de cumplir con el requisito de educación: Graduación de una universidad o colegio reconocido con una licenciatura en Arquitectura, Ingeniería o Gestión de la Construcción O Graduación de una universidad o colegio reconocido con una licenciatura. El candidato debe ser capaz de obtener la credencial de Certified Construction Manager (CCM) dentro del primer año de empleo en la División de Servicios de Instalaciones del Distrito Escolar Unificado de Los Ángeles. O Poseer una credencial válida de Certified Construction Manager (CCM) que puede sustituir el requisito de educación O Estudiantes universitarios con más de 20 años de experiencia en gestión de construcción o proyectos y que deben obtener la credencial de Certified Construction Manager (CCM) dentro del primer año de empleo en la División de Servicios de Instalaciones. Licencias y certificados preferidos: Certificado de Registro válido como Arquitecto otorgado por la Junta de Arquitectos de California o como Ingeniero Profesional otorgado por la Junta Estatal de Ingenieros Profesionales y Agrimensores Credencial válida de Certified Construction Manager (CCM) otorgada por el Instituto de Certificación de Gestión de la Construcción (CMCI) Beneficios Rango salarial: 160.000 - 165.000 dólares Médico, Visión y Dental: 100 % cubierto para el empleado* Seguro de vida y discapacidad 10,5 días de pago de vacaciones (acumulados) 6 días de pago por enfermedad (disponibles inmediatamente) 13 días de pago por festivos Contribución del empleador del 3 % al plan 401k (después de 1 año de servicio) Subsidio mensual para teléfono celular Portátil para fines laborales