Director Asociado de Gestión de Activos

RESPONSABLE A: Director de Operaciones SALARIO: $125 000 - $175 000 por año más bonificación discrecional RESUMEN DEL PUESTO En SoLa, no solo gestionamos activos, maximizamos el impacto. El Director Asociado de Gestión de Activos es un multiplicador de fuerza, combinando precisión financiera con estrategia práctica para acelerar los rendimientos, desbloquear valor oculto y alimentar la misión de SoLa de crear riqueza generacional en comunidades históricamente desatendidas. Este no es un puesto alejado de la realidad. Estarás directamente inmerso en los datos, analizando el rendimiento de las propiedades, descifrando patrones de flujo de efectivo y utilizando historias financieras para influir en decisiones de alto riesgo. Desde investigar fugas de margen hasta optimizar estrategias de alquiler y la asignación de CapEx, tu trabajo moldeará directamente la trayectoria de una cartera de impacto social de más de mil millones de dólares. Liderarás con números pero actuarás con propósito, colaborando con el Director de Operaciones en Adquisiciones, Desarrollo, Finanzas y Gestión de Propiedades para conectar la realidad operativa con resultados financieros. Crearás herramientas, identificarás tendencias y resolverás problemas antes de que aparezcan en una hoja de cálculo. Y cuando los prestamistas, socios de capital o consultores requieran información? Tú serás quien esté en la mesa, transformando conocimientos en confianza. ACERCA DE LA EMPRESA SoLa Impact es una empresa galardonada dedicada al impacto social, desarrollo e inversión enfocada exclusivamente en crear viviendas asequibles de alta calidad. En los últimos años, hemos recaudado casi $500 millones en capital propio, lo que nos ha permitido destinar más de $1.500 millones para abordar la crisis de vivienda en Los Ángeles y todo el sur de California. Fundada con la creencia de que una inversión inteligente puede impulsar el cambio socioeconómico, SoLa Impact se centra en crear entornos sostenibles y dignos que empoderen a los residentes y eleven a sus vecindarios. Solo cinco años después de comenzar su primer proyecto desde cero, SoLa Impact fue reconocida como la 16ª mayor desarrolladora del país y la mayor desarrolladora con sede en California por parte del Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar. Como parte de la misión más amplia de SoLa Impact de crear oportunidades sociales y económicas, nuestro innovador centro de trabajo conjunto y emprendimiento The Beehive sirve como catalizador de cambio, capacitando a emprendedores locales para construir negocios sostenibles y contribuir a la revitalización de sus vecindarios. En SoLa Impact, creemos que el avance socioeconómico es un derecho, no un privilegio, y estamos comprometidos a hacer realidad esta visión. Únete a nosotros y forma parte de un equipo de alto rendimiento que no solo se enfoca en construir viviendas asequibles, sino también en crear oportunidades y esperanza para un futuro mejor para todos. Requisitos FUNCIONES PRINCIPALES Apoyar el rendimiento diario de los activos mediante el monitoreo de resultados financieros, análisis de variaciones y asistencia para resolver discrepancias en flujos de efectivo Coordinar con servicios de CMBS y socios de mercados de capitales mediante el seguimiento de métricas clave y preparación de informes Contribuir al crecimiento del Ingreso Neto Operativo (NOI) mediante la identificación de ineficiencias operativas, oportunidades de ingresos y medidas de ahorro de costos Crear y mantener modelos e informes de seguimiento para evaluar el rendimiento de los activos y proporcionar información útil para la toma de decisiones Actuar como recurso financiero para los activos asignados, colaborando con gestores de propiedades, equipos de arrendamiento y finanzas para alinear operaciones inmobiliarias con objetivos financieros Realizar visitas periódicas a propiedades para evaluar condiciones, recopilar información operativa y ayudar a resolver problemas de rendimiento Colaborar con los equipos de Adquisiciones, Desarrollo y Mercados de Capitales para apoyar puntos de referencia a nivel de activo y estrategias de cartera Ayudar en la gestión de proyectos de gastos de capital mediante el seguimiento de presupuestos, monitoreo del retorno de la inversión (ROI) y asegurar la alineación con los planes de activos Participar en proyectos especiales como iniciativas de optimización de activos, análisis de refinanciación y ejercicios de re pronóstico EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA Título universitario en Finanzas, Bienes Raíces, Negocios o campo relacionado 5–8+ años en gestión de activos, preferiblemente en carteras multifamiliares o mixtas Experiencia profunda en análisis financiero, proyecciones y resolución de discrepancias en estados financieros Excelentes habilidades en Excel; experiencia con Argus, Yardi y Google Suite deseable Capacidad para trabajar de forma independiente, enfocado en ejecución y análisis Sólido conocimiento de operaciones inmobiliarias, planificación de capital y elaboración de presupuestos Recurso, intelectualmente curioso y orientado a resultados Alineación con nuestra misión y compromiso con la excelencia en operaciones inmobiliarias HABILIDADES Y COMPETENCIAS Fuertes habilidades analíticas con gran atención a anomalías de flujo de efectivo, variaciones financieras e inconsistencias en informes Dominio profundo de finanzas inmobiliarias, incluyendo NOI, IRR, listas de alquileres, estados de pérdidas y ganancias, T12 y estructuras de capital Habilidad para crear modelos sólidos a nivel de propiedad y cartera que respalden decisiones estratégicas Competencia en proyecciones financieras y análisis de variaciones, con capacidad para rastrear discrepancias hasta sus causas raíz Capacidad para convertir datos financieros complejos en información útil para partes interesadas internas y socios externos Conocimiento avanzado de palancas de creación de valor como crecimiento de alquileres, optimización de gastos y planificación de CapEx Experiencia en el monitoreo de indicadores clave de rendimiento (KPI) para evaluar el desempeño operativo y competitividad de mercado Familiaridad con auditorías de contratos, modelos de recuperación de costos y comparación de gastos operativos Dominio de herramientas/software de gestión de activos, incluyendo Yardi, Argus y GSuite Colaborativo y multidisciplinario, con experiencia trabajando con Adquisiciones, Desarrollo, Gestión de Propiedades y Finanzas, así como con prestamistas, cuentas en fideicomiso y consultores Beneficios En SoLa Impact, creemos que el entorno laboral, la cultura y la posibilidad de aprender y crecer son elementos clave al considerar un nuevo empleo. Tenemos el tamaño adecuado para ofrecer los recursos y apoyo que necesitas sin la burocracia de un entorno corporativo grande. Fomentamos un ambiente de trabajo familiar, solidario, colaborativo y centrado en el empleado, con énfasis en calidad, integridad, confianza y responsabilidad. Buscamos incorporar a alguien lo antes posible. Ofrecemos un entorno gratificante y desafiante. Esperamos mucho, pero damos mucho a cambio. Se prefiere fuertemente candidatos locales de Los Ángeles ya que no se proporcionará ayuda para mudanza. Todos los candidatos calificados serán contactados directamente. SoLa Impact es un Empleador que Brinda Igualdad de Oportunidades. SoLa no discrimina por raza, religión, color, sexo, identidad de género, orientación sexual, edad, discapacidad física o mental no incapacitante, origen nacional, condición de veterano ni ninguna otra base protegida por la ley aplicable. Toda contratación se decide según cualificaciones, mérito y necesidad empresarial. Descargo de responsabilidad: SoLa Impact realiza verificaciones exhaustivas de antecedentes, incluyendo verificación educativa y laboral, tras la emisión de una carta de oferta. Estamos comprometidos a mantener los más altos estándares de integridad durante todo nuestro proceso de contratación. Se recomienda a los candidatos asegurarse de que toda la información proporcionada en su currículum y solicitud sea verdadera y precisa. Cualquier discrepancia podría afectar tu elegibilidad para el empleo.