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Agente de Adquisiciones - Bienes Raíces
Descripción del trabajo
Georgia Properties Consultants (GPC) busca un Asociado de Adquisiciones/Ventas altamente motivado para unirse a nuestro equipo en Atlanta. En este puesto de carácter emprendedor, se especializará en la búsqueda y venta de bienes raíces de inversión fuera del mercado, incluyendo casas para remodelar y vender, oportunidades de carteras de alquiler y propiedades en dificultades. Será responsable tanto de adquisiciones como de desembolsos, lo que significa que buscará y asegurará acuerdos de propiedades, así como también comercializará y venderá dichos acuerdos a nuestra red de clientes inversionistas. Este es un entorno de ventas rápido y de alto volumen, ideal para una persona autodirigida y ambiciosa con pasión por los bienes raíces y el análisis de inversiones. Este puesto es 100% basado en comisiones, ofreciendo un potencial de ingresos ilimitado para quienes estén dispuestos a esforzarse. Si tiene espíritu emprendedor, excelentes habilidades comunicativas y la capacidad de prosperar bajo presión, esta es una oportunidad transformadora para construir una carrera rentable en bienes raíces de inversión.
Requisitos
Principales responsabilidades
Búsqueda de operaciones y generación de leads: Buscar proactivamente oportunidades de inversión residencial fuera del mercado mediante prospección, llamadas en frío, networking, correo directo y aprovechando relaciones con propietarios, mayoristas, agentes inmobiliarios y otras fuentes locales. Crear una cartera de propiedades en dificultades, casas que necesiten reparaciones y oportunidades de valor añadido en el área metropolitana de Atlanta.
Análisis de operaciones: Analizar cada posible operación inmobiliaria para determinar su viabilidad de inversión y rentabilidad. Calcular valores después de reparaciones (ARV), estimar costos de rehabilitación necesarios, revisar ventas/alquileres comparables y pronosticar el retorno de la inversión potencial para identificar inversiones de alto potencial.
Negociación y adquisición: Negociar acuerdos de compra con vendedores para asegurar propiedades bajo contrato a precios óptimos. Utilizar fuertes habilidades de negociación y trato personal para crear resultados beneficiosos para ambas partes, convenciendo a los vendedores de trabajar con GPC.
Gestión de clientes (inversionistas): Crear y mantener una red de clientes inversionistas interesados en inversiones para remodelar y vender, BRRRR o alquiler. Conocer los objetivos y criterios de compra de cada inversionista. Gestionar las relaciones con los inversionistas mediante comunicación regular, asesoramiento honesto y entrega constante de oportunidades adecuadas.
Asesoría de inversiones: Actuar como asesor de inversiones para sus clientes compradores. Presentar ofertas fuera del mercado con fundamentos sólidos de inversión, destacando el alcance de la remodelación, el ARV proyectado, el potencial de ingresos por alquiler y las estrategias de salida.
Comercialización y ventas (desembolsos): Comercializar propiedades a inversionistas calificados a través de nuestros canales exclusivos, correos electrónicos masivos y contactos individuales. Organizar visitas o recorridos, asociar propiedades con inversionistas y facilitar ventas rápidas y eficientes.
Coordinación de transacciones: Supervisar el proceso de la operación desde el contrato hasta el cierre. Coordinar con compañías de títulos, inspectores y prestamistas para garantizar cierres sin contratiempos. Resolver problemas rápidamente para mantener las transacciones en curso.
Conocimiento del mercado y estrategia: Mantenerse informado sobre las tendencias locales del mercado inmobiliario, precios, niveles de inventario y demanda de inversionistas. Identificar vecindarios emergentes y nuevas oportunidades.
Rendimiento y volumen: Cumplir y superar las metas mensuales de operaciones obtenidas y vendidas. Trabajar con alto volumen: realizar ofertas, llamadas y cerrar operaciones regularmente.
Colaboración: Trabajar estrechamente con el equipo interno de GPC, compartiendo conocimientos y estrategias para mantener el motor de ventas funcionando eficientemente.
Mejora continua: Participar en capacitaciones, reuniones de ventas y sesiones de coaching para mejorar continuamente sus habilidades, análisis y técnicas de negociación.
Calificaciones y habilidades
Licencia activa de bienes raíces en Georgia (obligatorio)
Experiencia en bienes raíces o ventas preferible; candidatos principiantes con gran motivación también son bienvenidos a postularse
Autónomo y emprendedor; prospera en un entorno de alta responsabilidad y basado únicamente en comisiones
Excelentes habilidades comunicativas e interpersonales; persuasivo y profesional
Fuertes habilidades analíticas; capaz de realizar comparaciones, estimar costos de rehabilitación y predecir ARV
Habilidades de negociación y confianza bajo presión
Altamente organizado; capaz de gestionar simultáneamente una cartera de leads y transacciones
Dinámico, resistente y orientado a objetivos
Apasionado por la inversión en bienes raíces y con conocimiento del mercado local de Atlanta
Cómodo utilizando herramientas CRM, hojas de cálculo y plataformas digitales de ventas
Beneficios
Lo que ofrecemos
Potencial de ingresos ilimitado: Estructura 100% basada en comisiones sin límite de ingresos. Los asociados del primer año suelen ganar más de $90,000, con los mejores rendimientos superando los $150,000.
Capacitación y mentoría: Inducción, coaching y tutoría individual con inversionistas y agentes experimentados para acortar el proceso de aprendizaje.
Inventario y recursos exclusivos: Acceso inmediato a herramientas exclusivas, flujo de operaciones y una red de compradores inversionistas para acelerar las ventas.
Cultura de equipo de apoyo: Autonomía con el beneficio de un equipo colaborativo y de alto rendimiento que comparte buenas prácticas y celebra los logros.
Crecimiento profesional: Trayectorias claras de avance, incluyendo puestos superiores y oportunidades de gestión a medida que la empresa crece.
Conocimiento en inversión inmobiliaria: Aprenda todos los aspectos de la inversión inmobiliaria y potencialmente desarrolle su propia cartera.
Flexibilidad laboral: Compromiso a tiempo completo con flexibilidad de horarios e independencia emprendedora.
Pedimos a todos los solicitantes completar la evaluación en el siguiente enlace:
https://TeamArchitects.asmt.io/XGPGHP37X/AcquisitionsAgent-GeorgiaPropertiesConsultants
Atlanta, GA, USA
Salario negociable
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