Gestor de Proyectos Comerciales - Oficina de Purcellville

Descripción

Resumen: CaseCo Commercial busca un Gestor de Proyectos autodirigido para liderar proyectos de construcción comercial desde su concepción hasta su finalización, garantizando la seguridad, superando las expectativas de beneficio y manteniendo relaciones con los clientes. Aspectos destacados: 1. Oportunidad de liderar proyectos de construcción comercial desde la concepción hasta la finalización 2. Enfoque en la integridad, la atención al detalle y una ética laboral excepcional 3. Capacidad para asumir la responsabilidad integral de todos los aspectos del proyecto GESTOR DE PROYECTOS COMERCIALES CaseCo Commercial es una empresa líder de contratación general especializada en construcción comercial. Como emprendedores apasionados, nos enorgullecemos de asumir la responsabilidad total de nuestros trabajos y obligaciones. En CaseCo Commercial, nuestros Gestores de Proyectos desempeñan un papel fundamental para entregar proyectos exitosos. Destacan en la estimación, elaboración de presupuestos, creación de cronogramas y gestión integral del proyecto desde su concepción hasta su finalización. Este nivel de responsabilidad permite a nuestros Gestores de Proyectos asumir la responsabilidad de todos los aspectos, asegurando el cumplimiento de nuestros estándares de seguridad y superando las expectativas de beneficio. Aprovechando el software de gestión de proyectos PROCORE, crean y gestionan eficientemente los presupuestos de los proyectos, desarrollan paquetes de preconstrucción y celebran reuniones productivas con los propietarios y los subcontratistas. Con sólidas habilidades en administración de proyectos, incluidas las solicitudes de información (RFI), presentaciones (submittals), facturación AIA y órdenes de cambio, nuestros Gestores de Proyectos utilizan herramientas del método del camino crítico, como Microsoft Project, para generar y mantener los cronogramas de los proyectos. Están comprometidos con la finalización ágil de los proyectos, el mantenimiento de las relaciones con los clientes y la generación de trabajo repetitivo. Además, supervisan a los Gestores de Proyectos Asistentes y mantienen una comunicación efectiva con los Superintendentes de CASECO para garantizar resultados exitosos. Los gestores de proyectos de CASECO poseen un alto grado de integridad, atención al detalle y una ética laboral excepcional. Son autodirigidos, autónomos y capaces de realizar múltiples tareas, priorizar y gestionar eficazmente su tiempo. Plantean buenas preguntas, escuchan atentamente y encuentran formas prácticas de llevar las ideas a la realidad, ejecutándolas con un alto grado de consistencia. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES PRINCIPALES: Mantener el cumplimiento de los estándares de seguridad de CASECO Desarrollar, gestionar y mejorar la infraestructura y las operaciones comerciales basadas en las mejores prácticas del sector para potenciar la eficiencia. Supervisar los procedimientos y procesos para garantizar su eficiencia e implementar cuidadosamente recomendaciones destinadas a desarrollarlos y mejorarlos. Desempeñar un rol de apoyo operativo en los servicios de preconstrucción y en el proceso de licitación del proyecto, incluida la preparación de estimaciones de costos, la generación de alcances de trabajo, la elaboración de cronogramas preliminares y la logística del sitio según sea necesario Seleccionar al Superintendente del proyecto, orientarlo sobre el trabajo y colaborar con él para garantizar que el plan de construcción se ejecute conforme al cronograma, a los estándares de calidad de CaseCo y al cumplimiento de los códigos y regulaciones de construcción. Identificar y hacer seguimiento de todos los elementos de larga duración en la ruta crítica del proyecto. Prepararse para liderar reuniones semanales de avance. Revisar y comprender los términos del contrato con el propietario para identificar riesgos y revisarlos con los miembros del equipo de nivel superior Desarrollar y ejecutar la estrategia de adquisición del proyecto Negociar y emitir acuerdos de subcontratación, órdenes de compra, gestión de presentaciones y solicitudes de información (RFI) de subcontratistas, órdenes de cambio de subcontratistas, gestión de cronogramas de subcontratistas y gestión de cierre de subcontratistas Crear y gestionar el presupuesto del proyecto para todos los proyectos asignados Mantener o superar las expectativas de beneficio Utilizar el software de gestión de proyectos PROCORE Desarrollar y colaborar en paquetes de preconstrucción Celebrar reuniones de proyecto con propietarios y subcontratistas Finalizar ágilmente los proyectos Liderar la gestión del proceso de cierre del proyecto mediante la preparación y finalización de listas de verificación de cierre del trabajo, el proceso de lista de pendientes (punch list), la recopilación y emisión de documentación de cierre del proyecto Supervisar a los empleados directos, incluidos los gestores de proyectos asistentes Mantener relaciones y tener la capacidad de generar trabajo repetitivo Anticipar problemas y actuar proactivamente para evitarlos o resolverlos Celebrar reuniones de construcción, asistir a reuniones semanales de avance y preparar actas de reunión. Hacer seguimiento de las presentaciones (submittals), preparar solicitudes de información (RFI) y crear órdenes de cambio para propietarios y subcontratistas. Mantener un conjunto completo, actualizado y preciso de documentos contractuales y planos "como se construyeron" (as-builts); publicar electrónicamente y actualizar planos con RFIs y presentaciones (submittals) Responsable de la gestión financiera del trabajo y del cumplimiento de sus objetivos financieros. Revisar periódicamente las proyecciones mensuales de costos y gestionar las cobranzas relacionadas con el trabajo. Actualizar el cronograma del proyecto según sea necesario para cumplir con la fecha límite final. Entregar el proyecto a tiempo, dentro del presupuesto y "100 % listo para la ocupación". "100 % listo para la ocupación" significa no tener ninguna lista de pendientes (punch list) al finalizar Investigar tendencias de marketing y del sector para ofrecer orientación sobre la dirección de la marca. Resolver conflictos interpersonales entre el personal del proyecto, gestionar errores o retrasos y responder ante crisis Coordinar con los propietarios para alinear objetivos, realizar mejoras, elaborar estrategias e implementar cambios. Requisitos HABILIDADES REQUERIDAS: Título universitario de cuatro años en ingeniería o construcción, o una amplia experiencia laboral con un alto nivel de desempeño exitoso. MS Office – Experiencia con Microsoft Word, Excel, PowerPoint y Outlook Experiencia con software de gestión y programación de proyectos (por ejemplo, MS Project u otro) Capacidad para expresarse con franqueza, asumir roles y tareas y luego informar sobre lo ocurrido, así como sobre su impacto. Capacidad para tomar decisiones profesionales en un entorno dinámico y asumir la responsabilidad de los resultados. Excelentes habilidades comunicativas verbales y escritas. Capacidad para desempeñarse tanto en un rol de liderazgo como de colaborador en equipo. Fuerte aptitud para los números y los informes financieros. Excelentes habilidades analíticas y de gestión del tiempo, junto con buenas habilidades interpersonales y de comunicación con todas las partes interesadas. Capacidad para trabajar en la oficina de la empresa en Purcellville, VA. EXPERIENCIA REQUERIDA: 4-5 años de experiencia en construcción de edificios comerciales Comprensión profunda de la empresa y de su posición en el sector. Conocimiento y capacidad para leer e interpretar planos y especificaciones Se prefiere contar con la certificación OSHA 10 u OSHA 30, aunque no es obligatoria Beneficios Los beneficios incluyen: Coinversión en el plan 401(k) Seguro médico, visual, dental y de vida Tiempo libre remunerado ilimitado