Resumen: NexCore Group busca un Vicepresidente de Diseño y Construcción – Viviendas para Adultos Mayores para gestionar todas las fases de los trámites de autorización, el diseño y la construcción diaria de bienes raíces para atención médica y comunidades residenciales para adultos mayores. Aspectos destacados: 1. Dirigir todas las fases de la gestión del diseño y la construcción 2. Colaborar con diversas partes interesadas internas y externas 3. Supervisar la debida diligencia para los sitios de desarrollo NexCore Group, una empresa líder en desarrollo inmobiliario centrada exclusivamente en el desarrollo, la adquisición y la gestión de bienes raíces para atención médica y comunidades residenciales para adultos mayores que atienden a sistemas de salud, hospitales, grupos médicos, residentes y sus familias, busca un candidato para ocupar el puesto de Vicepresidente de Diseño y Construcción – Viviendas para Adultos Mayores (VP de D&C – Viviendas para Adultos Mayores). El VP de D&C participará en todas las fases de los trámites de autorización, el diseño y la gestión diaria de la construcción, incluidas las etapas previas al desarrollo, la debida diligencia del sitio, la programación con los grupos de usuarios, el diseño, la construcción, la finalización/evaluación y los informes presupuestarios y de cronograma. Funciones esenciales Elaborar el cronograma maestro del proyecto en coordinación con Desarrollo Empresarial, Finanzas, Arrendamiento, arquitecto, contratista general y otros según sea necesario, y garantizar que se implementen las normas de especificaciones de diseño de NexCore. Comprender los documentos contractuales, planos, ingeniería, licitaciones y alcance del trabajo para asegurar que el proyecto se entregue conforme a los planos y especificaciones, y supervisar al personal de construcción externo o en sitio para garantizar resultados exitosos del proyecto. Asistir a reuniones regulares de seguridad en obra, reuniones en sitio con subcontratistas, control de calidad y reuniones de actualización con los inquilinos. Obtener todos los permisos y licencias relacionados con el proyecto de las Autoridades Competentes (AHJs), hacer cumplir el cumplimiento por parte del contratista general de los códigos y normativas edilicias de todas las AHJs, y preparar y documentar el avance del proyecto, elaborar los informes/cuadernos de campo requeridos, actualizar los cronogramas para su revisión, identificar riesgos y medidas de mitigación según corresponda. Transferir con éxito el proyecto al gestor de activos de la instalación y garantizar un proceso de finalización fluido, incluida la conclusión de la lista de observaciones y otras actividades de cierre. Colaborar con los Gerentes de Desarrollo y participar en la elaboración de las propuestas solicitadas a arquitectos y contratistas generales (RFP) y en la matriz de licitación, para analizar las propuestas y desarrollar y mantener relaciones con arquitectos, consultores y contratistas generales. Con la asistencia del departamento jurídico de NexCore, negociar los documentos AIA o acuerdos de servicios de alcance limitado, hacer cumplir dichos documentos según sea necesario y garantizar relaciones productivas y positivas con terceros, fomentando un entorno de aprecio y positividad, sin dejar de tener conversaciones directas y difíciles cuando sea necesario. Gestionar los pagos por honorarios, los desembolsos de construcción, las órdenes de cambio, las liberaciones de gravámenes, etc., colaborar con Contabilidad de Desarrollo y articular riesgos/oportunidades mediante pronósticos mensuales; revisar y aprobar las solicitudes de pago del contratista general, el arquitecto y los consultores, y someterlas a la aprobación final. Seguir y controlar el presupuesto del proyecto para proyectos de estructura básica y mejoras para inquilinos. Garantizar una comunicación regular y notificar oportunamente a los gerentes de desarrollo, a la dirección ejecutiva y a otros miembros internos del equipo (por ejemplo, Finanzas, Contabilidad, Jurídico) sobre problemas significativos relacionados con el proyecto, mediante los procesos establecidos, e informar al equipo del proyecto sobre aspectos relacionados con el diseño, los costos o el cronograma. Identificar oportunidades de mejora de procesos y ayudar al Vicepresidente Senior de Diseño y Construcción en la rediseño, documentación y capacitación, además de participar y liderar puntos de verificación internos (por ejemplo, revisiones de diseño, lanzamientos de proyectos, etc.). Supervisar la debida diligencia de los sitios bajo control, incluidas las cartas de compromiso, las evaluaciones ambientales de fase I, los estudios geotécnicos, los levantamientos topográficos y otros. Debe ser capaz de realizar múltiples tareas simultáneamente en varios proyectos dentro de un entorno dinámico. Este puesto requiere viajes. Requisitos Título universitario mínimo en Gestión de la Construcción o campo afín obligatorio. Se prefiere experiencia de 10 años o más, o equivalente, como gerente senior de proyectos o gerente de proyectos para un desarrollador inmobiliario o un contratista general. Beneficios Ofrecemos un paquete completo de beneficios que incluye seguro médico, dental y visual, seguro de discapacidad a corto y largo plazo (STD/LTD), seguro de vida y seguro de vida voluntario, plan 401(k) con coincidencia del empleador, días festivos pagados y hasta 20 días de tiempo libre pagado (PTO) durante los primeros tres años.
Workable · HR
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