328 Commerce

328 Commerce

Oportunidad industrial privilegiada en el lado oeste de Athens, idealmente ubicada para operaciones de fabricación, distribución y logística. Esta propiedad abarca aproximadamente 3,4 acres y ofrece 21 000 pies cuadrados de espacio terminado, cuidadosamente dividido en múltiples suites diseñadas para adaptarse a una variedad de tipos de negocios y necesidades operativas. Cada suite cuenta con al menos una puerta enrollable y un área de carga a altura de muelle, además de una combinación de espacios de oficina terminados que incluyen oficinas privadas, salas de conferencias, áreas de descanso con cocina compacta y baños. El espacio restante del almacén brinda una excelente flexibilidad para producción, ensamblaje o almacenamiento. El sitio dispone de una entrada con puerta de acceso controlado y estacionamiento pavimentado para empleados y visitantes, ofreciendo fácil acceso a la carretera Hwy 316 y al bucle Loop 10, que conectan Athens con el área metropolitana de Atlanta y el corredor de la autopista interestatal I-85. Está ubicado dentro de una zona de crecimiento industrial sólida, rodeada de centros de distribución, proveedores de construcción y empresas de manufactura ligera. Athens sigue experimentando una expansión económica robusta, impulsada por la Universidad de Georgia, un sector manufacturero y logístico en crecimiento, y la llegada de industrias tecnológicas y de ciencias de la vida. El corredor industrial del oeste de Athens ofrece una conectividad incomparable, atendiendo tanto a mercados locales como regionales, al tiempo que conserva las ventajas de una comunidad favorable a los negocios y costos operativos más bajos comparados con el área metropolitana de Atlanta. La ubicación estratégica de esta propiedad, cercana a importantes empleadores, rutas de transporte de carga y centros de desarrollo comercial, la convierte en una excelente opción para inversionistas o usuarios propietarios que buscan un activo flexible y generador de ingresos en una región de alto crecimiento. Ideal para empresas que requieren espacios industriales funcionales y adaptables, con instalaciones de oficina integradas y fácil acceso al transporte. Ya sea para una operación de usuario único o como inversión multiarrendatario, 328 Commerce Blvd ofrece valor a largo plazo en uno de los mercados más dinámicos del noreste de Georgia.