31613 McGregor Street

31613 McGregor Street

Este versátil edificio de 1.020 pies cuadrados está ubicado en un generoso terreno de 1 acre y ofrece una oportunidad poco común para inversionistas y usuarios propietarios que buscan flexibilidad, terreno y potencial de apreciación. Recientemente se utilizó como iglesia y anteriormente funcionó como tienda de conveniencia; la propiedad cuenta con una distribución y una historia que facilitan fácilmente una amplia gama de usos comerciales, de servicios o de reurbanización. Zonificada como Desarrollo General, el sitio puede albergar la mayoría de los tipos de negocios de acuerdo con el Código de Construcción del condado de Chesterfield, lo que la convierte en ideal para comercio minorista, oficinas, operaciones basadas en servicios, usos comerciales ligeros o futura reposicionamiento. La estructura principal cuenta con un techo de tejas arquitectónicas recientemente instalado, lo que aporta durabilidad y reduce los gastos de capital a corto plazo. El interior actualmente se encuentra vacío, ya que el inquilino acaba de mudarse, permitiendo que un nuevo propietario tome posesión inmediata y comience sus operaciones o renovaciones sin demora. El diseño abierto del terreno y la amplia superficie disponible ofrecen excelente visibilidad, flexibilidad en el estacionamiento y espacio para expansión, si así se desea. Un valor adicional lo constituye una vivienda móvil ubicada en la parte trasera de la propiedad, lo que brinda múltiples posibilidades de ingresos o usos de apoyo. Ya sea utilizada para generar ingresos adicionales por alquiler, como residencia para gestión in situ o para futura reurbanización, esta estructura adicional mejora el perfil general de inversión. La propiedad está bien ubicada en una zona que experimenta un crecimiento económico constante, respaldado por el desarrollo regional, costos operativos asequibles y una demanda creciente de espacios comerciales flexibles. Pageland y su mercado circundante se benefician de una oferta comercial limitada, especialmente en lo referente a propiedades que ofrecen tanto edificios utilizables como parcelas de terreno de gran tamaño. Esta restricción de oferta, combinada con un interés creciente por parte de empresas locales e inversionistas, fortalece el valor a largo plazo y el potencial de renta. Gracias a su zonificación estratégica, su amplio terreno, la reciente actualización del techo y su condición vacía y lista para ocupar, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para adquirir un activo difícil de encontrar en un mercado cada vez más ajustado. Ya sea mantenida para generar ingresos, reposicionada para un nuevo concepto de negocio o reurbanizada para satisfacer una demanda creciente, esta oferta destaca como una sólida inversión en un mercado con escasa disponibilidad y creciente impulso económico.