2172 Smokey Park Highway

2172 Smokey Park Highway

Propiedad comercial de alta visibilidad en venta en Candler, Carolina del Norte, ubicada a lo largo de Smokey Park Highway, a solo minutos de Asheville. Este terreno de 0,5 acres cuenta con un edificio de aproximadamente 580 pies cuadrados y un raro cartel publicitario en el sitio que genera $2.000 al año en ingresos hasta 2027, con potencial futuro para publicidad de uso propio por parte del propietario. Situado en un corredor de alto tráfico, el inmueble ofrece una excelente exposición para negocios minoristas, de oficina o de servicios que buscan visibilidad en el creciente área metropolitana de Asheville. Zonificado como Uso Abierto, lo que permite aplicaciones comerciales flexibles, incluidas tiendas minoristas, cafés, boutiques, oficinas y otros usos comerciales. Ideal para un propietario-usuario o un operador de pequeña empresa, el costo de propiedad puede ser comparable al alquiler, al tiempo que brinda patrimonio a largo plazo, control sobre la ubicación y visibilidad integrada de letreros. La estructura existente del cartel ofrece una oportunidad única de marca que normalmente no está disponible en propiedades comerciales pequeñas similares. Esta es una rara oportunidad comercial de formato pequeño cerca de Asheville, con potencial de aumento de valor mediante renovación, reposicionamiento o arrendamiento a un inquilino. El baño del piso inferior no funciona y no hay baño en el piso superior. No se ha podido localizar el sistema séptico y no existe ningún registro al respecto. Contamos con un presupuesto estimado de un contratista local que el comprador puede utilizar para construir un nuevo baño en el piso superior. Financiación por parte del vendedor disponible.