Superintendente Residencial

Descripción

Resumen: CaseCo Homes busca un Superintendente Residencial para supervisar proyectos de viviendas personalizadas de lujo desde su concepción hasta su finalización, gestionando los sitios de obra, supervisando a los oficios especializados y asegurando la calidad y la satisfacción del cliente. Aspectos destacados: 1. Gestionar los sitios de obra y supervisar todos los aspectos del proyecto desde su concepción hasta su finalización 2. Autorizado para asumir la responsabilidad total y garantizar el estricto cumplimiento de las normas de seguridad 3. Fomentar las relaciones con los clientes y generar negocios recurrentes Bienvenido a CaseCo Homes, un prestigioso constructor de viviendas personalizadas de lujo ubicado en Virginia. Como emprendedores apasionados, nos sentimos profundamente orgullosos de asumir la responsabilidad total de nuestros trabajos y obligaciones. En nuestra empresa, el rol de Superintendente Residencial es de suma importancia para garantizar la entrega exitosa de los proyectos. Estos profesionales dedicados sobresalen en la gestión de los sitios de obra y en la supervisión de cada aspecto del proyecto, desde su concepción hasta su finalización, principalmente en campo. Este nivel de responsabilidad autoriza a nuestros Superintendentes Residenciales a asumir la responsabilidad total, garantizando el estricto cumplimiento de las normas de seguridad mientras superan las expectativas de rentabilidad. Para facilitar la eficiencia, aprovechamos el software de gestión de proyectos CoConstruct, lo que permite a nuestros superintendentes rastrear todas las actividades en el sitio de obra y mantener una comunicación constante con los gestores de proyectos y los clientes. Con habilidades excepcionales para supervisar a los contratistas especializados y garantizar una calidad excelente, nuestros superintendentes llevan a cabo reuniones productivas con los propietarios y los subcontratistas. Están comprometidos con la finalización eficiente de los proyectos, el fomento de las relaciones con los clientes y la generación de negocios recurrentes. Además, nuestros Superintendentes Residenciales brindan supervisión en el sitio y mantienen una comunicación efectiva con los Gestores de Proyectos de CaseCo para asegurar resultados exitosos en los proyectos. La transparencia, la defensa activa y la responsabilidad son los valores fundamentales que nos impulsan. Somos intencionales en las asociaciones que formamos y comprendemos la importancia de materializar su visión. Según los requisitos del proyecto, seleccionamos a los miembros del equipo más eficaces y eficientes para cada trabajo. Nuestro compromiso con la excelencia garantiza el mejor servicio y resultados de máxima calidad. Cuando decimos que entregaremos, cumplimos hasta la finalización. Nuestro objetivo es que cada proyecto terminado refleje el valor invertido en él. En CaseCo, construimos nuestra base sobre la confianza, las relaciones, la calidad y la provisión de la mejor experiencia para el cliente. Nuestro equipo está profundamente comprometido con estos valores y toma sus responsabilidades muy en serio. Nos exigimos un solo estándar: la maestría continua. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES DEL SUPERINTENDENTE RESIDENCIAL: Las funciones y responsabilidades principales incluyen lo siguiente. Pueden asignarse otras funciones. Desarrollar, gestionar y mejorar la infraestructura y las operaciones empresariales basadas en las mejores prácticas del sector para potenciar la eficiencia, especialmente en la producción y el desempeño en el sitio. Supervisar los procedimientos y procesos para lograr eficiencia e implementar cuidadosamente recomendaciones destinadas a desarrollarlos y mejorarlos. Supervisar los proyectos durante su ejecución para asegurar que el trabajo se realice conforme a las especificaciones establecidas y que también se ajuste al cronograma del proyecto. Coordinar la programación diaria de los contratistas especializados y supervisar la producción en campo. Asistir al equipo con la planificación y programación del proyecto. Trabajar estrechamente con el Gestor de Proyectos para identificar y resolver problemas. Supervisar el control de calidad y garantizar que todo el trabajo se realice conforme a nuestros estándares. Leer y comprender los planos, las especificaciones y los requisitos e instrucciones del fabricante. Realizar diversas tareas prácticas en la mayoría de los oficios especializados para apoyar a nuestros socios productivos, en beneficio del cronograma o del presupuesto del proyecto. Utilizar herramientas manuales y eléctricas. Confirmar la exactitud del trabajo terminado y garantizar que todas las deficiencias sean corregidas. Coordinar y supervisar todas las actividades de construcción. Garantizar el cumplimiento de los requisitos de seguridad. Asegurar que se coloquen correctamente las señales requeridas en el sitio de obra. Revisar los planos y las especificaciones de construcción, así como los cronogramas de construcción. Supervisar la preparación y garantizar la ejecución del contrato del proyecto. Negociar con los subcontratistas y seleccionarlos para realizar el trabajo. Redactar los contratos de subcontratación. Identificar y hacer seguimiento de todos los elementos con tiempos de entrega prolongados en la ruta crítica del proyecto. Prepararse para liderar las reuniones semanales de avance. Anticipar problemas y actuar de forma proactiva para evitarlos o resolverlos. Resolver conflictos interpersonales entre el personal del proyecto, manejar errores o retrasos y responder ante crisis. Coordinar con los propietarios para alinear objetivos, implementar mejoras, elaborar estrategias y aplicar cambios. Establecer el proceso de lista de pendientes y los procedimientos de cierre con el propietario y el arquitecto antes de que comience el trabajo de los subcontratistas. Programar y adquirir las herramientas y equipos necesarios para el proyecto. Programar a los subcontratistas, consultores y proveedores en la ruta crítica para garantizar la finalización puntual. Desempeñar funciones y responsabilidades de control de calidad respecto al trabajo que se está realizando. Asegurar que el subcontratista ejecute plenamente y cumpla con su alcance contractual de trabajo. Coordinar las inspecciones requeridas con las autoridades locales competentes. Desempeñar las funciones de superintendente en múltiples sitios de obra simultáneamente. Asegurar que el subcontratista haya corregido todas las deficiencias identificadas por el equipo del proyecto. Recorrer diariamente el proyecto para monitorear las actividades y colaborar en la planificación futura. Proporcionar a los propietarios y clientes cronogramas prospectivos de dos semanas. Recopilar las presentaciones de materiales del proyecto y mantener registros de las aprobaciones en el sitio de obra. Emitir notificaciones de incumplimiento al subcontratista respecto a la calidad del trabajo o la programación. Asegurar que el sitio de obra SIEMPRE se mantenga limpio y organizado. Identificar y completar las listas de pendientes correspondientes al avance y a la finalización del trabajo. Gestionar plazos, avances y calidad en múltiples proyectos simultáneamente. Construir y mantener relaciones comerciales con profesionales del sector. Buscar alianzas para mejorar el desempeño. Apoyar al personal en situaciones clave con los clientes y eventos. Requisitos REQUISITOS DEL PUESTO: Comprensión profunda de la empresa y de su posición dentro del sector. Capacidad para trabajar y producir en un entorno de alta presión propio de la construcción de viviendas personalizadas. Experiencia de 5 a 10 años en construcción residencial. Confianza para expresarse con franqueza, asumir roles y tareas, y luego informar sobre lo ocurrido y su impacto. Capacidad para tomar decisiones profesionales en un entorno acelerado y asumir la responsabilidad de los resultados. Liderazgo orientado a metas y bien organizado. Capacidad para realizar múltiples tareas, priorizar y gestionar eficazmente el tiempo. Automotivación y autodirección. Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita. Capacidad para desempeñarse tanto en un rol de liderazgo como de colaborador en equipo. Conocimiento práctico de diversos programas informáticos; habilidades informáticas avanzadas en la Suite Microsoft Office (Word, PowerPoint, Outlook y Excel). Excelentes habilidades analíticas y de gestión del tiempo, junto con buenas habilidades interpersonales y de comunicación con todas las partes interesadas. Capacidad para trabajar en sitios de obra en toda el norte de Virginia. Capacidad para trabajar en un entorno acelerado. Capacidad para mantener la calma bajo presión y estrés. Beneficios Los beneficios incluyen: Coinversión en el plan 401(k) Seguro médico, visual, dental y de vida Tiempo libre remunerado ilimitado