0 1/2 Mission Avenue, Merced, CA

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¡Ubicación, ubicación! Este terreno de 22,5 ± acres forma parte de una finca familiar de 161 ± acres situada en la zona de desarrollo y dentro de la Esfera de Influencia de la Ciudad de Merced, lo que permite adquirirlo conjuntamente o por separado. Está estratégicamente ubicado muy cerca de la autopista 99 y del recientemente construido paso elevado de Campus Expressway, una vía directa hacia la Universidad de California, Merced. La propiedad también se encuentra dentro de los límites del Plan Urbano y de Desarrollo Sostenible (SUDP) «Merced Vision 2030», lo que la posiciona favorablemente para satisfacer la futura demanda de crecimiento. Entre las posibilidades futuras figuran desarrollos comerciales, industriales o residenciales para esta zona de mercado insuficientemente atendida. Asimismo, muy cerca se encuentra Gateway Marketplace, el más reciente proyecto comercial regional actualmente en construcción. Gateway Marketplace incluye importantes cadenas comerciales como Tractor Supply, Starbucks, McDonald’s, Arco, Chevron y un hotel Hilton/Centro de Convenciones. La Ciudad de Merced acaba de iniciar la construcción de un complejo deportivo de 40 acres justo al sur de Mission Avenue, denominado Community Park 42, un importante complejo deportivo REGIONAL que permitirá torneos a gran escala, conciertos y eventos. Los terrenos a lo largo de Mission Avenue están atrayendo rápidamente la atención, ya que las comunidades residenciales y la infraestructura municipal se están expandiendo hacia el sur para dar cabida al crecimiento masivo de la ciudad y a sus necesidades comerciales, industriales y residenciales gravemente insatisfechas. Este terreno también colinda con Yosemite Wholesale, un almacén de distribución de 220.000 pies cuadrados. A medida que la Ciudad de Merced determina su necesidad de terrenos comerciales, industriales y residenciales para atender a su población en rápido crecimiento y a la expansión de la Universidad de California, Merced, este podría ser el momento óptimo para adquirir tierras destinadas al desarrollo.