Resumen: Responsable de mantener la limpieza del edificio, realizar reparaciones esenciales y garantizar la satisfacción y la seguridad de los inquilinos. Aspectos destacados: 1. Mantener la limpieza de las zonas comunes y realizar reparaciones esenciales 2. Garantizar la seguridad del edificio, incluidas las escaleras de incendios y los sistemas de emergencia 3. Gestionar la comunicación con los inquilinos y atender sus necesidades de mantenimiento RESPONSABILIDADES: Limpiar y mantener aceras, bordillos, azotea, vestíbulo, pasillos, escaleras y sótano Fregar las zonas comunes tres veces por semana Preparar la basura y los materiales reciclables y colocarlos fuera los días de recolección Mantener despejadas las escaleras de incendio y las salidas de emergencia, eliminar grafitis y patrullar el edificio para detectar problemas de seguridad Operar y mantener la caldera de fuel oil, limpiar el filtro de fuel oil mensualmente y reportar las lecturas de combustible dos veces por semana Desatascar fregaderos, inodoros y bañeras Reparaciones básicas en apartamentos: yeso, pintura, masilla, cerraduras de puertas, grifos, válvulas de radiadores, protectores de ventanas, alarmas de humo y monóxido de carbono Reemplazar bombillas y detectores de humo de los pasillos, probar los sistemas de emergencia Limpiar apartamentos vacíos Entregar avisos a los inquilinos y recoger sus firmas Tomar fotografías antes y después de las reparaciones y reportarlas a la oficina Comunicar las inquietudes de los inquilinos a la administración Asistir a audiencias de sanidad o infracciones de la Ciudad de Nueva York cuando sea necesario REQUISITOS: Experiencia previa como superintendente, portero o trabajador de mantenimiento Conocimientos sobre calderas de fuel oil y reparaciones básicas Teléfono inteligente funcional (llamadas, fotografías, WhatsApp) Disponibilidad para emergencias las 24 horas del día, los 7 días de la semana Persona confiable y responsable
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