Resumen: Buscamos un Supervisor de Mantenimiento altamente calificado para dirigir las operaciones de mantenimiento, garantizando la seguridad, atractivo y rendimiento óptimo de la propiedad, al tiempo que se mantiene la satisfacción de los residentes. Aspectos destacados: 1. Dirigir las operaciones de mantenimiento en una comunidad residencial 2. Liderazgo práctico con experiencia técnica y habilidades en gestión de proyectos 3. Supervisar tareas de mantenimiento correctivo y preventivo Título del puesto: Supervisor de Mantenimiento Ubicación: Columbus, OH Tipo de empleo: Tiempo completo, presencial Compensación y beneficios Salario base: $27–$33/hora+, según experiencia Seguro médico Días de permiso remunerado (PTO) y pago por días festivos Bono de incorporación de $2.500 Descripción general: Buscamos un Supervisor de Mantenimiento altamente calificado y motivado para dirigir las operaciones de mantenimiento en nuestra comunidad residencial. Este puesto de liderazgo práctico requiere un equilibrio entre sólida experiencia técnica, habilidades en gestión de proyectos y supervisión de equipos. Será responsable de supervisar todas las tareas de mantenimiento correctivo y preventivo, asegurando que nuestra propiedad permanezca segura, atractiva y funcione con rendimiento óptimo. Este puesto es fundamental para mantener la satisfacción de los residentes, aplicar estándares de calidad y promover una cultura de seguridad, eficiencia y servicio al cliente excepcional. Principales responsabilidades: Supervisión y ejecución del mantenimiento Realizar y supervisar diversas tareas, incluidas fontanería, HVAC, electricidad, carpintería, pintura, labores de limpieza y mantenimiento de áreas verdes Priorizar, delegar y hacer seguimiento de las solicitudes de servicio de mantenimiento, garantizando su resolución oportuna y efectiva Ejecutar y gestionar el proceso de preparación/entrega de unidades (Make-Ready/Turn), incluida la inspección tras la salida de los inquilinos, la programación de reparaciones y la finalización de la puesta a punto de las unidades Mantener registros precisos de órdenes de trabajo y registros de inventario Gestión de proveedores y presupuestos Programar, supervisar e inspeccionar el trabajo de contratistas y proveedores para garantizar el cumplimiento de los estándares de calidad y seguridad de la empresa Adquirir piezas y materiales dentro de las directrices presupuestarias, manteniendo niveles adecuados de inventario y eficiencia de costos Colaborar en la elaboración y gestión del presupuesto de mantenimiento, presentando informes mensuales de variaciones al Gerente de Propiedad y al Gerente de Área Liderazgo y capacitación Supervisar, capacitar y evaluar a técnicos de servicio y personal de mantenimiento Participar en el proceso de contratación y colaborar en la incorporación de nuevos empleados Realizar revisiones periódicas del desempeño, establecer metas profesionales e implementar planes de desarrollo Inspecciones de la propiedad y de seguridad Realizar recorridos e inspecciones regulares del sitio para identificar y atender necesidades inmediatas o a largo plazo de mantenimiento Garantizar que todo el trabajo y los procedimientos cumplan con los estándares de seguridad de la OSHA, los requisitos de las hojas de datos de seguridad (SDS) y las normativas locales, estatales y federales Aplicar los protocolos de seguridad, incluidos el manejo de materiales peligrosos, la protección ocular, los procedimientos de bloqueo/etiquetado (lockout/tagout) y el uso de equipo de protección personal Disponibilidad fuera de horario y respuesta ante emergencias Participar en turnos de disponibilidad fuera de horario, incluidos fines de semana y días festivos Responder de forma inmediata a emergencias fuera del horario laboral, garantizando la seguridad de los residentes y minimizando daños a la propiedad Requisitos mínimos: Título de escuela secundaria o equivalente; formación técnica o vocacional es un plus 5+ años de experiencia práctica en mantenimiento de propiedades 1–3 años de experiencia liderando o supervisando equipos de mantenimiento Conocimientos avanzados en HVAC, fontanería, electricidad, carpintería, pintura y reparaciones generales Habilidades sólidas en gestión de proyectos, con capacidad para planificar, organizar y coordinar tareas complejas Experiencia comprobada en la gestión de contratos con proveedores y presupuestos de mantenimiento Capacidad demostrada para negociar y resolver conflictos Conocimientos prácticos de los estándares de seguridad de la OSHA, la documentación SDS y los códigos generales de construcción Debe ser minucioso, organizado y poseer excelentes habilidades para resolver problemas Habilidades efectivas de comunicación verbal y escrita Debe leer y comprender inglés Licencia de conducir válida y transporte confiable Disponibilidad para trabajar horas extendidas y responder a emergencias fuera del horario laboral Requisitos físicos: Frecuentemente se requiere estar de pie, caminar, agacharse, arrodillarse, gatear o encogerse Debe ser capaz de levantar o mover hasta 50 libras Uso de escaleras y herramientas eléctricas Debe poder operar un vehículo según sea necesario durante la jornada laboral
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