942 Cleveland Ave

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La propiedad se vende "tal como está", y su estado es desconocido y puede incluir defectos, posibles riesgos para la salud o la seguridad, o escombros, o encontrarse ubicada en un Área Especial de Peligro por Inundación. Se requiere comprobante de fondos. El vendedor exige que el postor con la oferta más alta demuestre, dentro de las 24 horas posteriores a la subasta, un comprobante de fondos o una precalificación financiera. El comprador debe obtener una carta de "precalificación" de un prestamista de su elección. Si el comprador pretende pagar en efectivo, se requerirá una carta bancaria u otro estado de cuenta financiero que demuestre fondos suficientes para cubrir el 100 % del precio de compra (los números de cuenta deben eliminarse u ocultarse). El comprador entiende y acepta presentar dicha documentación al rematador dentro de las 24 horas posteriores a la subasta. Divulgación sobre ocupación y servicios públicos. Según el conocimiento más actualizado del vendedor, la propiedad está ocupada. El comprador asume la responsabilidad de cualquier desalojo necesario, negociaciones relacionadas con arrendamientos/alquileres u otras acciones correctivas para aclarar el estatus legal de ocupación. Asimismo, el comprador acepta eximir de toda responsabilidad al vendedor, Williams & Williams y a sus agentes frente a cualesquiera consecuencias y costos derivados del estatus de ocupación, incluidos los honorarios legales. El comprador también reconoce y entiende que los servicios públicos de la propiedad no han sido desconectados. El comprador asume la responsabilidad del pago de todos los servicios públicos consumidos y utilizados por los inquilinos. El comprador será exclusivamente responsable de la cobranza o reembolso de los pagos de servicios públicos realizados por los inquilinos. El comprador entiende y reconoce que la superficie en pies cuadrados, la extensión en acres y/o la cantidad de habitaciones y baños del edificio ubicado en la propiedad se basan en una tasación o en la información del evaluador fiscal del condado. Asimismo, el comprador entiende y reconoce que las mediciones/extensión en acres/cantidad pueden variar desde unos pocos pies hasta varios cientos de pies, independientemente de su fuente (registros del evaluador fiscal del condado, tasación o informe de medición tasatoria, etc.) y que dichas fuentes pueden contener información o mediciones/extensión en acres/cantidad erróneas. El comprador debe realizar su propia investigación y asegurarse de que el tamaño y/o la superficie en pies cuadrados, la extensión en acres y la cantidad de habitaciones y baños de la vivienda/edificio sean aceptables para él antes de presentar cualquier oferta o puja sobre la propiedad. Al presentar una oferta o puja sobre la propiedad, el comprador acepta adquirirla en condiciones "tal como está, donde está" y acepta quedar vinculado por dicha oferta o puja si surge alguna discrepancia. El comprador será responsable del pago de todas las gravámenes UCC registrados sobre la propiedad y de la eliminación del gravamen del compromiso de título, si así se requiere. En esta propiedad de Segunda Oportunidad, la escritura de ejecución hipotecaria aún puede no haberse inscrito. El vendedor realizará todos los esfuerzos razonables para garantizar que la escritura sea inscrita tan pronto como sea posible. Aviso de derecho de redención. El comprador reconoce que esta propiedad puede estar sujeta a las normas estatales sobre redención. El deudor ejecutado, los acreedores con gravámenes subordinados, el cónyuge del deudor, los herederos y otros pueden ejercer su derecho de redención de la propiedad hasta un año después de la fecha de la ejecución hipotecaria, según las circunstancias específicas. El período de redención no impide la transmisión de la propiedad. La parte que ejerza el derecho de redención deberá pagar al nuevo comprador el precio de compra resultante de la ejecución hipotecaria, más los intereses definidos en la ley estatal para sentencias dinerarias según el Código de Alabama 8-8-10, acumulados desde la fecha de la subasta de ejecución hipotecaria hasta la fecha de redención, además de los cargos legales tal como se definen en el Código de Alabama 6-5-253. El derecho de redención expirará como máximo el 3/10/2026. El comprador reconoce que no tiene derechos, reclamaciones ni recursos contra el vendedor por ninguna pérdida o daño derivado del ejercicio del derecho de redención por parte de la parte redimiente. Divulgación sobre el título. La escrituración debe realizarse a más tardar 30 días después de la aceptación de la oferta por parte del vendedor, siempre que el título esté libre de gravámenes. Si el profesional encargado de la escrituración identifica una objeción válida o un impedimento al título, el vendedor podrá, a su discreción: disponer de un plazo de ciento veinte (120) días a partir de la fecha de la escrituración original (el "Plazo para subsanar") o de un plazo adicional acordado mutuamente en