9009 Clinton St

9009 Clinton St

CLINTON, MD 20735 La propiedad cuenta con dos edificios industriales modernizados con funcionalidad de almacén actualizada, incluidos múltiples accesos para vehículos, puertas de carga, espacio en entrepiso y una grúa de pórtico para una manipulación eficiente de materiales. Un diseño completamente pavimentado, áreas seguras de almacenamiento y amplio estacionamiento respaldan aún más las operaciones diarias optimizadas. La zonificación IE permite una planificación flexible del terreno para una combinación de oficinas, almacenes y operaciones industriales ligeras, satisfaciendo diversas necesidades de los inquilinos. El uso más alto y mejor clasificado es el industrial. • Inquilino con solvencia crediticia • 1,547 acres • Ubicado en Clinton, MD, a minutos de la Base Conjunta Andrews, la Ruta 5, la I-95 y la I-495 • Terreno completamente pavimentado con estacionamiento para flota y empleados, y un lote cercado • Altura libre de hasta 26 pies en el edificio 9007 Clinton St • Grúa • Entreplanta en ambos edificios Edificio 1 Oficina y almacén de dos pisos con 3 accesos para vehículos, 4 puertas de carga, entreplanta y una grúa de pórtico (aproximadamente el 80 % del almacén). Terreno completamente pavimentado con estacionamiento para flota + empleados y lote cercado. Edificio 2 Taller y área de almacenamiento adicional con entrepiso y zona de manipulación de materiales accesible con montacargas. La propiedad ofrece una excelente accesibilidad, con proximidad directa a la Ruta 5 y al anillo vial Capital Beltway (I-495), lo que garantiza una rápida conectividad regional. Su ubicación en Clinton la sitúa a minutos de la Base Conjunta Andrews y de importantes corredores comerciales, asegurando un acceso eficiente para el personal, la logística y los proveedores de servicios.