600 Pulaski Street

600 Pulaski Street

Atenas, GA 30601 Oportunidad de desarrollo de townhomes y uso mixto en 2,65 acres, a poca distancia caminando del centro de Atenas, Georgia. Los planos arquitectónicos y los estudios de ingeniería civil están completos para la construcción nueva de 16 townhomes (seis townhomes de 2 dormitorios + diez townhomes de 3 dormitorios, con 4 diseños distintos y variantes) + oportunidad de reutilización adaptativa de un almacén de aceite de semilla de algodón de aproximadamente 9.000 pies cuadrados, ubicado en el barrio más moderno, más fresco y más cercano al centro de Atenas, Georgia. El rediseño propuesto del almacén incluye 9 espacios para oficinas y/o restaurantes. El terreno está ubicado en el barrio más moderno, más fresco y más cercano al centro de Atenas, Georgia. El barrio de Pulaski Heights se encuentra a menos de una milla del centro de Atenas, Georgia. Originalmente, Pulaski Heights albergaba una diversa mezcla de viviendas para empleados de oficinas, artesanos y trabajadores de fábricas. Hoy en día ofrece viviendas modernas y arquitectónicamente significativas, cabañas de fábrica renovadas, además de experiencias artísticas, gastronómicas y comerciales. Descrito como la puerta de entrada occidental al centro, el barrio de Pulaski Heights está a poca distancia caminando de las tiendas y restaurantes del centro de Atenas, el edificio Leathers, Bottleworks, la Universidad de Georgia (UGA) y el estadio Sanford. Los residentes de los townhomes estarán especialmente bien posicionados para disfrutar de un mayor sentido de comunidad gracias al acceso peatonal a los restaurantes, comercios y oficinas del centro, así como a todo lo que ofrece la UGA. Además, 600 Pulaski Street está a unos pasos del sendero Pulaski Heights, un camino pavimentado multiusos para caminar y andar en bicicleta que conecta Pulaski Heights con el centro. La venta incluye los planos arquitectónicos elaborados por Bork Design (Lori Bork, AIA, LEED-AP) y los trabajos del sitio realizados por Josh Koons, de Koons Environmental. La solicitud de permiso de desarrollo (LDP) ya ha sido presentada ante las autoridades legales del condado de Athens-Clarke, incluyendo los documentos de la asociación de condominios y sus estatutos, así como el acuerdo de compra y venta y los acuerdos de reserva, los cuales están casi listos. Se trata de una oportunidad «lista para excavar». El diseño de los townhomes ofrece espacios modernos estilo loft con terrazas en la azotea y algunas de las vistas más impresionantes del centro de Atenas. Techos altos y ventanas amplias que permiten una abundante entrada de luz natural. Entre las comodidades del diseño se incluyen: tres niveles de espacio habitable con zonas interiores y exteriores en la azotea, vistas panorámicas, ascensores en algunos diseños y garajes para dos automóviles. Este desarrollo ofrecerá las residencias urbanas más cercanas al centro que Atenas haya tenido jamás. El almacén existente de aceite de semilla de algodón en el sitio será desarrollado como oficinas comerciales. Tanto los residentes de los townhomes como los propietarios y arrendatarios comerciales estarán especialmente bien posicionados para disfrutar de un mayor sentido de comunidad gracias al acceso peatonal a los restaurantes, comercios y oficinas del centro, así como a todo lo que ofrece la UGA. Se trata de una oportunidad «lista para excavar». xx