4424 E Mulberry Street

4424 E Mulberry Street

Fort Collins, CO 80524 Cloverleaf Commercial está estratégicamente ubicado en la salida más al norte de la I-25 hacia Fort Collins, que es el acceso directo al casco antiguo de Fort Collins y a la Universidad Estatal de Colorado. La calle East Mulberry (carretera 14) es una ruta de acceso para los residentes de Fort Collins desde las comunidades más pequeñas de Ault, Eaton, Pierce y Nunn. El nuevo desarrollo residencial a lo largo de la calle East Mulberry incluye Kitchel Lake y la comunidad planificada maestra Bloom. Entre los recientes desarrollos comerciales en la calle East Mulberry figuran una nueva estación de servicio Maverik y un nuevo hotel WoodSpring Suites. En la carretera Prospect, al sur, se han completado recientemente la nueva escuela secundaria y de enseñanza media de Timnath y el campo deportivo regional. Ubicación comercial o minorista altamente visible en una importante intersección de Fort Collins, CO, con aproximadamente 40 000 vehículos por día (VPD) en dirección norte, 18 000 VPD en dirección oeste. Terreno de 5,739 acres adecuado para múltiples usos, incluidos, entre otros, estaciones de servicio/conveniencia, automotriz, concesionarios de automóviles, almacenamiento automático interior o exterior con aprobación administrativa o del plan del sitio, industria ligera y parque para vehículos recreativos (RV), sujeto a aprobación tras audiencia pública. Zonificación flexible de Comercial de Corredor (CC) dentro del condado de Larimer, con posibilidad de anexión a la ciudad de Fort Collins. Adyacente al Parque Industrial Mulberry y cerca de importantes empleadores, como Otterbox. Las principales carreteras de la zona incluyen un nuevo carril preferencial para vehículos de alta ocupación (HOV) y mejoras en la intersección que comienzan en la carretera Prospect y continúan más al sur.