314 Babb Dr

314 Babb Dr

Lebanon, TN 37087 Este edificio industrial de 36.800 pies cuadrados ofrece una distribución altamente funcional con una altura libre de 16 pies y una separación eficiente de columnas de 30' x 40', ideal para almacenamiento, fabricación o distribución. Actualmente se utiliza como taller de carpintería de muebles. La propiedad incluye 1.920 pies cuadrados de espacio de oficinas con oficinas privadas, áreas de trabajo abiertas y sala de descanso, respaldadas por un sistema de climatización independiente para oficinas. La propiedad cuenta con un suministro eléctrico trifásico de 277/480 V alimentado por un transformador montado en pedestal de 150 kVA independiente, ideal para usuarios industriales y comerciales intensivos. El edificio se encuentra en un terreno espacioso con amplia superficie para almacenamiento exterior de equipos, inventario o remolques. Zonificación IP – Parque Empresarial/Industrial Planificado; el sitio permite una amplia gama de usos permitidos, incluidos oficinas, estacionamiento/repair/servicio automotriz; materiales de construcción; FB; construcción; almacenamiento; ventas relacionadas con vehículos. También están disponibles usos condicionales, como servicios de construcción más intensivos, previa aprobación. Las normas de desarrollo incluyen retrocesos generosos y permisos flexibles para el área edificable, lo que convierte a esta instalación en ideal para empresas que requieren una combinación de flexibilidad operativa, almacenamiento al aire libre e infraestructura robusta. El acceso conveniente a importantes corredores de transporte mejora aún más la funcionalidad y el valor a largo plazo de la propiedad.